Stationsstraat 33, 2405 BM, Alphen aan den Rijn
Bieden vanaf: € 435.000 k.k.
Stationsstraat 33, 2405 BM Alphen aan den Rijn – Karakteristieke, instapklare woning, stijlvol en dichtbij het centrum
Deze prachtige, instapklare woning is vrijwel geheel gemoderniseerd en biedt een ideale mix van karakter en modern comfort. Gelegen aan een van de meest gewilde straten van Alphen aan den Rijn, is het de perfecte plek voor wie van rust houdt, maar toch dichtbij het bruisende centrum wil wonen. Het NS-station, het vernieuwde centrum met diverse winkels, horeca, theaters, bioscopen en gezellige terrassen aan de Oude Rijn liggen op loopafstand. Ook het prachtige Park Rijnstroom en diverse sportfaciliteiten zijn binnen handbereik, evenals uitvalswegen naar de grote steden van de Randstad.
Welkom!
We starten in de mooie, fraai aangelegde voortuin, die direct een goede indruk van de woning geeft.
Entree
Bij binnenkomst in de ruime hal voel je meteen de charme van deze karakteristieke woning. De moderne PVC 3D-vloer zorgt voor een frisse uitstraling en sluit aan bij de klassieke elementen die ook nog te vinden zijn in de woning. De lange hal biedt toegang tot de trap naar boven, een handige trapkast en een stijlvol toilet met donkere, luxe tegels.
Woonkamer en keuken
Vanuit de hal kom je de woonkamer, de open keuken en de eetkamer binnen, waar de PVC visgraatvloer met vloerverwarming direct de toon zet. De woonkamer is ingericht met een grote zithoek en is verder aangekleed met een gave “cinemawall” voorzien van een elektrische haard die de ruimte niet alleen verwarmt, maar ook voor extra sfeer zorgt.
De open keuken aan de linkerkant is van alle gemakken voorzien. Het kookeiland met barretje, vijf gaspitten en een afzuigkap is het hart van de keuken. Daarnaast zijn er een oven, combimagnetron, koel/vriescombinatie, vaatwasser aanwezig en is er genoeg opbergruimte. De gezellige ‘coffee corner’ maakt het plaatje compleet.
Dankzij de airco die zowel koelt als verwarmt, is het in de (eet)keuken en woonkamer het hele jaar door aangenaam vertoeven.
Tuin
De achtertuin ligt op het zonnige zuiden, waardoor je hier het hele jaar door kunt genieten van de zon. De tuin is fraai aangelegd en biedt een rustige plek om te ontspannen. Of je nu een kopje koffie drinkt in de ochtendzon of een gezellige avond buiten doorbrengt, deze tuin is ideaal voor elk seizoen.
Eerste verdieping
Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, waar een stijlvolle eikenhouten vloer doorloopt naar de slaapkamers. Aan de linkerzijde bevindt zich een praktische wasruimte met opbergruimte en de CV-ketel. De ruimte is volledig betegeld voor een strakke afwerking.
Badkamer
De luxe badkamer heeft een dubbele wastafel met meubel, een ruime inloopdouche met regendouche, handdouche en een bankje. Spotjes in het plafond, een grote spiegel en een radiator zorgen voor extra comfort en een moderne uitstraling.
Slaapkamers
De woning beschikt over twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote kast en biedt veel privacy. De master bedroom aan de voorzijde heeft toegang tot een klein balkon en biedt ruimte voor een groot bed. Deze kamer heeft een TV-aansluiting, een vaste kast en airco (die zowel koelt als verwarmt), zodat je het hele jaar door comfortabel kunt slapen.
Samenvattend:
– Karakteristieke woning, recent vrijwel geheel gemoderniseerd
– Woonkamer met PVC visgraatvloer en vloerverwarming
– Open keuken met kookeiland, 5 gaspitten, oven, combimagnetron, koel/vries, vaatwasser en airco
– Gezellige zithoek met “cinemawall” en elektrische haard
– Luxe badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en spotjes
– Twee ruime slaapkamers, inclusief master bedroom met balkon en airco
– Fijne, keurig aangelegde tuin op het zonnige zuiden
– Geweldige locatie op loopafstand van het centrum, NS-station en Park Rijnstroom
– Recht van erfpacht op het voorste deel van de tuin; kosten € 1,80 per jaar
Deze woning biedt alles wat je zoekt: een karakteristiek uiterlijk, modern comfort en een top locatie. Wacht niet te lang en kom deze woning snel bezichtigen!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.
- Koopprijs
- € 435.000,- k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1920
- Gebruiksoppervlakte woonfunctie
- 19 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 0 m2
- Perceel oppervlakte
- 114 m2
- Inhoud
- 371 m3
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Huidige bestemming
- Woonruimte
- Liggingen
- Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
- Inhoud
- 371 m3
- Gebruiksoppervlakte woonfunctie
- 19 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 0 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 3 m2
- Perceel oppervlakte
- 114 m2
- Bouwjaar
- 1920
- In aanbouw
- Nee
- Bijzonderheden
- Gedeeltelijk gestofferd
- Isolatievormen
- Gedeeltelijk dubbelglas
- Dak type
- Plat dak
- Dak materialen
- Bitumineuze Dakbedekking
- Dak toelichting
- met grind
- Energieklasse
- D
- Energielabel einddatum
- 23 januari 2035
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
- Parkeer faciliteiten
- Betaald parkeren, Parkeervergunningen
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 2
- Soort
- Vrijstaand hout
- Isolatievormen
- Geen isolatie
- Totaal aantal
- 1
- Soorten verwarming
- CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
- CV ketel type
- HR combi
- CV ketel bouwjaar
- 2017
- CV ketel brandstof
- Gas
- CV ketel eigendom
- Eigendom
- CV ketel combiketel
- Ja
- Soorten warm water
- CV ketel
- Tuintypen
- Achtertuin, Voortuin
- Kwaliteit
- Verzorgd
- Totale oppervlakte
- 61 m2
- Positie
- Zuid
- Achterom
- Ja
- Lengte
- 363 cm
- Breedte
- 603 cm
- Oppervlakte
- 22 m2
- Soorten
- Geen garage
Plattegronden





