Stadhoudersplein 115

2404 BE, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 275.000,- k.k.

Stadhoudersplein 115, 2404 BE, Alphen aan den Rijn

Op 28 mei a.s. bent u van harte welkom tijdens het Open Huis van 15.00 tot 17.00 uur. Indien u een bezichtiging op afspraak wenst graag reageren via mail of Funda.

Welkom in Stadhoudersplein 115, een ruim appartement op een centrale plek in Alphen!

Bent u op zoek naar een instapklare woning dan is deze prachtige, recentelijk gerenoveerde woning met twee slaapkamers, een zonnig balkon en een schitterende woonkamer met open keuken zeker iets voor u!

De locatie is perfect. U bevindt zich op een steenworp afstand van het centrum van Alphen aan den Rijn en winkelcentrum “de Baronie”. U kunt heerlijk ontspannen in de nabijgelegen parken en bent zo op de omliggende N-wegen. Bent u een fitnessliefhebber? De sportschool is ook slechts een paar minuten lopen.

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een nette hal met toilet. De zeer strakke badkamer is voorzien van een wastafel, douche en ruimte voor uw wasmachine en droger. Er zijn twee slaapkamers op deze verdieping, waarvan één slaapkamer een deur naar het zonnige balkon heeft. Hier kunt u genieten van uw ochtendkoffie of een rustige avond met een glas wijn in de zon.

Een trap leidt u boven naar een schitterende woonkamer met open keuken. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en een 6-pits gasfornuis, ideaal voor het bereiden van heerlijke maaltijden. De woonkamer heeft net als de benedenverdieping, een schitterende eikenhouten vloer.
Uniek aan deze ruimte is de bar boven het trapgat, waardoor er veel ruimte wordt gecreëerd. De grote raampartijen zorgen voor veel licht en een fantastisch uitzicht vanaf de 8ste en tevens bovenste verdieping van het gebouw.

U betaalt slechts € 182,== per maand aan VvE kosten, inclusief gas en elektriciteit.
Het complex is rustig en zeer goed onderhouden. De VvE heeft de afgelopen 2 jaar zowel de binnen- als buitenkant van het pand laten schilderen, een nieuw toegangssysteem met tags en camerabeveiliging geïnstalleerd, een moderne intercom geplaatst en een beveiligde fietsenstalling binnen en buiten gerealiseerd.

Daarnaast beschikt deze woning over een berging, gelegen op de begane grond. Ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld elektrische fietsen of een motor.

Kortom, deze woning heeft alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en ontspannen leven op een centrale plek in Alphen aan den Rijn. Mis deze kans niet en kom snel een kijkje nemen!

Kenmerken:
– Geschikt voor: starters, stellen, gezinnen en senioren
– Nabij: centrum, bus- en treinstation, bioscopen, theaters, parken, winkelcentrum “de Baronie” en sportscholen.
– Woning: 2 slaapkamers, zonnig balkon en woonkamer met open keuken
– Extra’s: renovatie 2020, unieke bar, fantastisch uitzicht en lage energiekosten
– VvE: actief, goed onderhoud, moderne beveiliging en overdekte parkeergelegenheid.

Kadaster:
Gemeente : Alphen aan den Rijn
Sectie : A
Nummer : 7528 A67 en A126
Bouwjaar : 2005
Inhoud : 226 m³ (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte : 69 m² (volgens NEN 2580)
Servicekosten : € 182,== per maand

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Overdracht
Koopprijs
€ 275.000,- k.k.

Status
Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding
Per datum
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
2005
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
26 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Inhoud
226 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
In woonwijk, Vrij uitzicht

Inhoud
226 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
26 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
6 m2

Bouwjaar
2005

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
Dubbelglas

Dak type
Plat dak

Dak materialen
Bitumineuze Dakbedekking

Energieklasse
A

Energielabel einddatum
14 januari 2025

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Glasvezel kabel

Parkeer faciliteiten
Op eigen terrein

Aantal kamers
3

Aantal slaapkamers
2
Schuur/berging
Soort
Box

Voorzieningen
Voorzien van elektra

Isolatievormen
Geen isolatie

Totaal aantal
1
Installatie
Soorten verwarming
CV ketel

CV ketel type
Ferroli CW4

CV ketel bouwjaar
2020

CV ketel brandstof
Gas

CV ketel eigendom
Eigendom

CV ketel combiketel
Ja

Soorten warm water
CV ketel
Tuin
Tuintypen
Geen tuin

Achterom
Nee
Garage
Soorten
Geen garage

Plattegronden