Spuisluis 55

2408 PR, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 312.500,- k.k.

Spuisluis 55, 2408 PR, Alphen aan den Rijn

Bieden vanaf: € 312.500,== k.k.

In de populaire wijk Kerk en Zanen, komt een nieuwe woning beschikbaar.
Spuisluis 55! De woning is gelegen in een gezellige autoluwe straat, waar de kinderen voor de deur kunnen spelen. De woning heeft vier slaapkamers én niet alleen een ruime tuin, maar ook nog eens een heerlijk balkon. Dankzij het nette onderhoud en de luxe inrichting is deze woning instapklaar en van alle gemakken voorzien. Hier beleeft u het optimale woongenot.

Bent u nieuwsgierig geworden? Lees dan snel de rest van de kenmerken en plan een bezichtiging in.

• De woning is gelegen in een gezellige straat. De woning is net onderhouden en nodigt u uit om naar binnen te gaan.
• U komt binnen in de hal met trapopgang, separaat toilet en meterkast.
• De woonkamer is tuingericht en heeft dankzij de grote raampartijen veel lichtinval. Dankzij de tussenwand heeft de woonkamer een speelse indeling en is er een gezellige plek gemaakt voor de eettafel.
• Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de hoekkeuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits kookplaat. Vanuit de keuken heeft u een leuk uitzicht richting de straat en het autovrije speelplein.
• De woonkamer heeft openslaande deuren naar de ruime tuin. De tuin is gelegen op het noordwesten en biedt u voldoende ruimte tot ontspanning. Verder heeft de tuin een achterom en een ruim terras.
• Op de eerste etage van de woning bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer.
• De badkamer heeft vloerverwarming, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en toilet. De badkamer heeft een deur richting het balkon.
• De voorzolder heeft een ingebouwde plankenwand, waardoor er veel opbergruimte is gecreëerd. Daarnaast zijn de wasmachine en droger geïnstalleerd op de voorzolder en is er een airconditioning aanwezig.
• Naast de vele opbergmogelijkheden op de zolder is er ook nog een slaapkamer aanwezig. Dankzij de hoge ramen is de kamer ruim en luchtig.
• Recentelijk is het buitenschilderwerk op de begane grond van de woning gedaan. Eveneens zijn de goten en meterkast vernieuwd.

Kadaster:
Gemeente : Alphen aan den Rijn
Sectie : B
Nummer : 7243
Bouwjaar : 1995
Inhoud : 375 m³ (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte : 112 m² (volgens NEN 2580)

De koopakte zal uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) en de leveringsakte door een door de koper aan te wijzen notaris.

Aan de tekst of de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht
Koopprijs
€ 312.500,- k.k.

Status
Verkocht

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
39 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Perceel oppervlakte
157 m2

Inhoud
375 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
In woonwijk

Inhoud
375 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
39 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
4 m2

Perceel oppervlakte
157 m2

Bouwjaar periode
Vanaf 1991 t/m 2000

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
Dubbelglas, Volledig geïsoleerd

Dak type
Lessenaardak

Dak materialen
Overige

Dak toelichting
Aluminium felsplaten

Energieklasse
B

Energielabel einddatum
15 april 2020

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning

Aantal kamers
5

Aantal slaapkamers
4
Schuur/berging
Soort
Vrijstaand hout

Totaal aantal
1
Installatie
Soorten verwarming
CV ketel

CV ketel bouwjaar
2007

CV ketel combiketel
Nee

Soorten warm water
CV ketel
Tuin
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin

Kwaliteit
Verzorgd

Positie
Noord

Achterom
Ja

Lengte
1100 cm

Breedte
800 cm

Oppervlakte
88 m2
Garage
Soorten
Geen garage