Alphen aan den Rijn – Speenkruid 32 – Makelaardij Van Brussel

Speenkruid 32, 2408 LL, Alphen aan den Rijn

Omschrijving
Kenmerken
Plattegronden

Bieden vanaf: € 750.000,- k.k.

Wonen op een top locatie in Alphen aan den Rijn

Op zoek naar een woning die het allemaal heeft? Kom dan snel een kijkje nemen in deze moderne en energiezuinige woning aan Speenkruid 32! Gelegen op een super locatie in Alphen aan den Rijn, met snelle toegang tot uitvalswegen, scholen, speeltuinen, sportvelden en prachtige wandel- en fietsroutes door het Groene Hart. Je hebt alles binnen handbereik.

Kerk en Zanen:
Hier kun je genieten van het buitenleven in het Groene Hart, terwijl je het centrum,station en alle overige voorzieningen binnen handbereik hebt. De buurt is ideaal voor gezinnen, met op elke hoek een speeltuin en een ruime keuze uit scholen. Wil je een dag lekker wandelen, fietsen of gewoon even uitwaaien? De omliggende routes zijn enkele van de mooiste in de regio.

De woning:
Deze woning van 2020 is met zorg gebouwd. Alles is strak afgewerkt en voorzien van de nieuwste technologieën. Van vloerverwarming/ vloerkoeling tot zonnepanelen, hier hoef je je geen zorgen te maken over comfort en energieverbruik.

De woonkamer heeft een royale schuifpui die uitkomt op de achtertuin, perfect voor zonnige dagen of om in de avond de frisse lucht naar binnen te halen. Naast de woonkamer is de speel-/werkkamer, deze ruimte is op een flexibele manier te gebruiken, afhankelijk van je eigen behoeften. De garage/berging is ideaal voor het stallen van fietsen, maar biedt ook ruimte voor andere zaken. Extra voordeel: het dak is goed geïsoleerd.

De doorloopkeuken is een waar kookparadijs met een 90 cm brede AEG inductiekookplaat, een luxe AEG oven met kerntemperatuurfunctie en zelfreinigende functie, een tweede oven met magnetron functie, een AEG vaatwasser en een Quooker voor het snelle kopje thee. De composieten werkbladen en de stijlvolle Steinhaus kasten bieden genoeg opbergruimte en de indirecte verlichting zorgt voor een sfeervolle ambiance. Bovendien zijn alle kastdeuren voorzien van een anti finger print coating. Je hebt overal ruimte om te werken én te genieten van een maaltijd.

De tuin heeft een veranda met een heater, sfeervolle verlichting en elektra, een plek waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Buitenkraan voor én achter? Check! Handige schuif plissé horren? Check! Automatische wind- en zonwering? Ook dat is geregeld. Via een trap afgewerkt met pvc en trap verlichting kom je op de eerste verdieping.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer zeer ruim is. Vloerverwarming en koeling in iedere kamer? En per ruimte instelbaar? Jazeker! Het binnenklimaat is hierdoor het hele jaar top geregeld. Zelfs bij een hittegolf blijft het binnen lekker koel. En met de PVC vloeren en strak afgewerkte wanden voelt het overal fris en modern aan. Ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van horren en screens. De badkamer is uitgerust met alles wat je nodig hebt: een inloopdouche met regendouche en handdouche, een Balmani solid surface bad voor twee en een badkamermeubel van mangohout. En de spiegel met ingebouwde Bluetooth speaker? Die maakt je ochtendroutine nét iets leuker.

Ook de trap naar zolder is afgewerkt met pvc. De nette afgewerkte zolderverdieping met laminaatvloer biedt volop mogelijkheden. Nu één grote ruimte, maar makkelijk te splitsen in twee functionele kamers of realisatie van een 2e badkamer. Ook hier hebben alle ramen horren.

De belangrijkste kenmerken op een rijtje:
– Bouwjaar 2020
– Overal vloerverwarming en koeling (combi met warmtepomp)
– Zonnepanelen
– Grote woonkamer met en suite speel/werkkamer
– Drie slaapkamers op de eerste verdieping
– Mogelijkheid tot nog eens twee slaapkamers op de tweede verdieping
– Luxe badkamer met inloopdouche en Balmani solid surface bad
– Fijne veranda met heater, verlichting en elektra
– Energiezuinig – Energielabel A
– Op steenworp afstand van één van de leukste speeltuinen van Kerk & Zanen
– Uitvalswegen en heerlijke fietsroutes om de hoek

Ben je nieuwsgierig geworden?
Kom snel langs voor een bezichtiging! Deze woning heeft alles wat je zoekt en meer. We kunnen niet wachten om je te laten zien hoe jij hier je nieuwe thuis kunt maken

Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onvolledigheid, onjuistheden of de gevolgen daarvan. De verkoopinformatie mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd en is onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Een overeenkomst komt pas tot stand zodra beide partijen de koopovereenkomst hebben beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht de transactie zonder kosten te annuleren. In alle overeenkomsten geldt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom.

Overdracht

Koopprijs: € 750.000,- ^k.k.
Status: Onder bod
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Huidig gebruik: Woonruimte
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2020

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte: 182 m²
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 27 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies: 10 m²
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 0 m²
Perceel oppervlakte: 224 m²
Inhoud: 654 m³

Woning

Huidig gebruik: Woonruimte
Huidige bestemming: Woonruimte
Liggingen: Aan rustige weg, In woonwijk
Bouwjaar: 2020
In aanbouw: Nee
Bijzonderheden: Gedeeltelijk gestofferd
Isolatievormen: Volledig geïsoleerd, HR glas
Dak type: Plat dak
Dak materialen: Bitumineuze Dakbedekking
Energieklasse: A+++
Energielabel einddatum: 2 april 2035
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Parkeer faciliteiten: Op eigen terrein
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 3