Spanjesingel 30

2408 CH, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 435.000,- k.k.

Spanjesingel 30, 2408 CH, Alphen aan den Rijn

Bieden vanaf € 435.000,== k.k.

Introductie
Deze geschakelde hoekwoning met 15 zonnepanelen en uitzicht op het Europapark staat te koop! De woning is verrassend ruim met drie woonlagen, 5 slaapkamers, een sfeervolle woonkamer, keuken, een riante achtertuin met extra opbergruimte en vanuit de keuken en slaapvertrekken een mooi uitzicht over het Europapark. Kortom, een heerlijke eengezinswoning! Optioneel is de vrijstaande garage tegenover de tuin apart te koop.
 
Daarnaast ligt de woning op korte afstand van het centrum van Alphen aan den Rijn. Met hier diverse supermarkten en winkelaanbod, maar ook sportactiviteiten, speelgelegenheden en een honden uitlaatveld bevinden zich dichtbij de woning. De Zegerplas is perfect voor heerlijke zomerdagen of om ‘s winters voor de schaatsen weer uit de kast te halen! Ook is de woning goed bereikbaar, met het NS-station Alphen aan den Rijn op loopafstand en diverse uitvalswegen (A12/A4) beiden op een klein kwartiertje rijden. Parkeren kan openbaar voor de woning.
 
Indeling
Begane grond
Via het pad in de groene voortuin komt u bij nummer 30, waar de blauwe voordeur u welkom heet in de doorzonwoning. U maakt uw entree in de hal, met hier toegang tot de trap naar de eerste verdieping, het toilet, een ruime kast en de woonkamer met open keuken. Op de gehele benedenverdieping ligt een doorgelegde plavuizenvloer die drempelloos doorloopt naar elk vertrek. 
 
In de lichte en sfeervolle living heeft u alle ruimte om een gezellige zithoek te creëren bij de grote raampartijen aan de achterkant van de kamer. Daarnaast kunt u dan nog een grote eettafel kwijt nabij de keuken, waar u en uw gasten graag aanschuiven om gezellig te dineren of na te tafelen. De living kijkt uit op de fraaie zonnige achtertuin, waar het ook goed vertoeven is. Zowel de kamer als de keuken zijn extra comfortabel door de elektrische vloerverwarming.
 
De moderne SieMatic keuken is gelegen aan de voorkant en is van alle gemakken voorzien, zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en 4-punts inductiekookplaat met afzuigkap. Deze open keuken heeft een warme uitstraling en heeft vrij uitzicht op het Europark!
 
Eerste verdieping
 
Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met vloerbedekking die toegang geeft tot drie slaapkamers met laminaatvloer, een aparte toilet en een badkamer. De slaapkamers zijn aan de achterzijde voorzien van een zonwering en aan de voorzijde met screens en uitzicht op het park. De vernieuwde badkamer heeft een wastafelmeubel met spiegel, een heerlijke badkuip en een inloopdouche. Ideaal om de week heerlijk ontspannen af te sluiten!
 
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping vindt u nog eens twee ruime kamers en de overloop met een cv-ketel in een aparte kast, ruimte voor het aansluiten van een witgoed set en een extra wasbak. Ook vindt u hier toegang tot het ruime dakterras dat op het zonnige zuidwesten is gelegen! De ruimste kamer van de verdieping heeft hoge plafonds en veel ramen voorzien van elektrisch bediende screens. Op dit moment is de kamer in gebruik als klaslokaal, maar het staat u uiteraard vrij om deze kamer in te richten als atelier, kantoorruimte, slaapkamer enzovoort. Ook deze verdieping is voorzien van laminaatvloeren.
 
Buitenruimte
De heerlijke achtertuin is op het zuidwesten gelegen wat praktisch de hele dag zon betekent! Daarnaast is de tuin groot genoeg voor het creëren van meerdere terrassen, om zo optimaal van het buitenseizoen te kunnen genieten. De tuin is rijk begroeid, heeft een vijver en waterornamenten. Het grindpad leidt naar het tweede terras achterin de tuin, waar u ook de toegang vindt tot een stenen schuur voor extra opbergruimte. 
 
Bijzonderheden van de woning:
Keurige eengezinswoning met ruime kamers die een praktische indeling hebben
Nabij alle benodigde voorzieningen
Goed bereikbaar met de auto en via het openbaar vervoer
5 ruime slaapkamers
Moderne en lichte keuken met elektrische vloerverwarming en uitzicht op het park
Riante living met elektrische vloerverwarming
Keurige en moderne badkamer
Heerlijke achtertuin op het zuiden
Voldoende opbergruimte
Openbaar parkeren voor de deur
Volledig geïsoleerd
Voorzien van 15 zonnepanelen
Alle ramen zijn voorzien van zonwering / screens
Optioneel een vrijstaande garage te koop

Kadaster:
Gemeente : Alphen aan den Rijn
Sectie : B
Nummer : 5465
Groot: 1 are 49
Bouwjaar : 1991
Inhoud : 490 m³ (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte: 136 m² (volgens NEN 2580)

De koopakte zal uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) en de leveringsakte door een door de koper aan te wijzen notaris.

Aan de tekst of de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht
Koopprijs
€ 435.000,- k.k.

Status
Verkocht

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
1991
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
30 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Perceel oppervlakte
149 m2

Inhoud
490 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Inhoud
490 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
30 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
24 m2

Perceel oppervlakte
149 m2

Bouwjaar
1991

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
Volledig geïsoleerd

Dak type
Plat dak

Dak materialen
Bitumineuze Dakbedekking

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Aantal kamers
6

Aantal slaapkamers
5
Schuur/berging
Soort
Aangebouwd steen

Voorzieningen
Voorzien van elektra

Isolatievormen
Geen isolatie

Totaal aantal
1
Installatie
Soorten verwarming
CV ketel

CV ketel type
Remeha

CV ketel bouwjaar
2009

CV ketel brandstof
Gas

CV ketel eigendom
Eigendom

CV ketel combiketel
Ja

Soorten warm water
CV ketel
Tuin
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin

Kwaliteit
Verzorgd

Totale oppervlakte
67 m2

Positie
Noordwest

Achterom
Ja

Lengte
1129 cm

Breedte
590 cm

Oppervlakte
67 m2
Garage
Soorten
Vrijstaand steen

Voorzieningen
Elektra

Capaciteit
1

Lengte
558 m

Breedte
303 m

Oppervlakte
17 m2

Isolatievormen
Geen isolatie

Totaal aantal garages
1