Alphen aan den Rijn – Sluiskolk 126 – Makelaardij Van Brussel

Sluiskolk 126, 2408 PZ, Alphen aan den Rijn

Omschrijving
Kenmerken
Plattegronden

Bieden vanaf € 500.000,- k.k.

Sluiskolk 126, Alphen aan den Rijn

Deze prachtige, luxueus afgewerkte woning ligt in de gewilde en centraal gelegen wijk Kerk en Zanen. Met alle voorzieningen binnen handbereik en uitstekende verbindingen naar de grote steden, is dit de ideale plek voor wie zoekt naar comfort, stijl en gemak. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, winkelcentra en recreatiemogelijkheden, evenals uitvalswegen naar de snelwegen en het station voor de verbinding met het openbaar vervoer.

Laten we een rondleiding door deze woning beginnen!

Via de keurig aangelegde voortuin betreden wij deze mooie woning.
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de lichte hal die door het grote raam veel natuurlijk licht binnenlaat. Hier bevindt zich de meterkast en heeft u toegang tot de ruime woonkamer.

De woonkamer: Ruimte en sfeer

Deze sfeervolle ruimte biedt meer dan genoeg plek voor een grote, gezellige zithoek. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en het laminaat in tegellook draagt bij aan de moderne uitstraling van de kamer. De woonkamer is ook praktisch ingedeeld, met toegang naar een tweede hal die toegang biedt tot de andere vertrekken van de woning.

Maar eerst lopen we via de zithoek door naar de keuken..

Keuken: Luxe en functionaliteit

De doorloopkeuken is van alle gemakken voorzien. Met veel opbergruimte en topapparatuur van Siemens – waaronder een oven, combimagnetron, koelkast/vriezer, een gasfornuis met wokpit en een afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over een Quooker kraan voor direct kokend water inclusief boiler, wat het koken en het dagelijks gebruik extra gemakkelijk maakt. De antracietkleurige tegels op de vloer en de vloerverwarming zorgen voor een eigentijdse en comfortabele sfeer. De keuken heeft een praktische opstelling en biedt veel werkruimte.

Vanuit de keuken loopt u door naar de eetkamer die toegang geeft tot de achtertuin.

Eetkamer en tuin: Licht en rust

De eetkamer biedt volop ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners met familie en vrienden. De elektrische haard zorgt voor een sfeervolle touch en de tweede tv voor extra gemak en luxe. Dankzij de grote ramen is het hier heerlijk licht, en met de deur naar de tuin kunt u buiten en binnen perfect combineren. De tuin zelf is keurig onderhouden, met een mooie, strakke indeling en een houten berging achterin. Hier vindt u ook een kleine overkapping aan de schuur en een achterom.

Nu lopen we via de woonkamer naar de tweede hal welke ons toegang geeft tot de overige vertrekken van de woning

Wasruimte en toilet: Praktisch en netjes

Via de tweede hal komen we in de wasruimte, die veel opbergruimte biedt en voorzien is van aansluitingen voor een wasmachine en droger. De verdeler van de vloerverwarming is hier ook te vinden.
Het toilet is netjes betegeld en heeft een modern hangtoilet met een leuk nisje en spotjes voor extra sfeer.

Via de trap nemen we u mee naar boven

De bovenverdieping is voorzien van een ruime overloop met veel lichtinval dankzij de lichtkoepel. Deze verdieping telt maar liefst 4 ruime slaapkamers, 2 praktische, grote opbergkasten, de cv-ketel (Intergas) en aansluiting van de mechanische ventilatie is netjes weggewerkt in 1 van deze opbergkasten.
De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien.
De vloer is hier eveneens afgewerkt met laminaat in tegellook, wat de kamers een moderne uitstraling geeft.

Slaapkamers: Genoeg ruimte voor iedereen

De kleinste slaapkamer aan de voorzijde is ideaal voor gebruik als kantoor of logeer/slaapkamer, deze kamer biedt voldoende ruimte en beschikt ook over een rolluik.
De tweede slaapkamer aan de voorzijde is perfect te gebruiken als master bedroom. Hier heeft u volop ruimte voor een groot bed en eventueel een zithoek. Ook deze kamer is voorzien van rolluiken voor extra comfort.
Naast de badkamer, aan de achterzijde van de woning vindt u nog twee ruime slaapkamers, beide met veel lichtinval en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast.

De badkamer: Alles wat je nodig hebt

De badkamer is een waar hoogtepunt, met moderne tegels, een dubbele wastafel, een radiator, een douche en een tweede toilet.

Belangrijkste Kenmerken:

– Ruime woonkamer met veel lichtinval
– Luxe keuken met Siemens apparatuur en Quooker kraan
– Eethoek met veel lichtinval en toegang tot de tuin
– 4 ruime slaapkamers op de bovenverdieping
– Moderne badkamer met dubbele wastafel, douche en toilet
– Keurig onderhouden voor- en achtertuin met houten berging en kleine overkapping
– Opbergruimtes op zowel beneden- als bovenverdieping
– Rolluiken bij de slaapkamers aan de voorzijde voor extra comfort

Deze woning biedt alles wat u zoekt: ruimte, luxe, en een uitstekende locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van deze prachtige woning!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Overdracht

Koopprijs: € 500.000,- ^k.k.
Status: Onder bod
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Huidig gebruik: Woonruimte
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1997

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte: 127 m²
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 35 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies: 0 m²
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 1 m²
Perceel oppervlakte: 160 m²
Inhoud: 471 m³

Woning

Huidig gebruik: Woonruimte
Huidige bestemming: Woonruimte
Liggingen: Aan rustige weg, In woonwijk
Bouwjaar: 1997
In aanbouw: Nee
Bijzonderheden: Gedeeltelijk gestofferd
Isolatievormen: Volledig geïsoleerd, HR glas
Dak type: Lessenaardak
Dak materialen: Metaal
Energieklasse: A
Energielabel einddatum: 12 februari 2035
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel
Parkeer faciliteiten: Openbaar parkeren
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4