Sluiskolk 124

2408 PZ, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 350.000,- k.k.

Sluiskolk 124, 2408 PZ, Alphen aan den Rijn

Bieden vanaf € 350.000,- k.k.

Deze prachtige en luxueus afgewerkte woning ligt middenin de populaire woonwijk Kerk en Zanen. Het betreft een tweelaagse eengezinswoning voorzien van alle woongemakken. Zo heeft het onder meer een riante living met een sfeerhaard, een doorloopkeuken voorzien van luxe inbouwapparatuur, vier slaapkamers en een moderne badkamer. Qua buitenruimtes is de woning in het bezit van een leuke voor- en achtertuin. In de nabije omgeving treft u alle voorzieningen zoals diverse scholen, winkelcentra en recreatiemogelijkheden. Tevens zijn uitvalswegen richting de grote steden nabij.

Klinkt dit voor u als uw nieuwe thuis? Lees de overige kenmerken en kom de woning bekijken!

• In de woonwijk treft u voldoende parkeergelegenheid aan.
• De woning heeft een beschutte voortuin met een zithoek en een vijver. U geniet hier ’s avonds nog heerlijk van de zon.
• U maakt uw entree in de hal. Hier treft u de garderobe en de meterkast.
• Via de industriële glazen deur bereikt u de woonkamer. De woonkamer heeft een sfeervolle erker. Dankzij de grootte van de ruimte kunt u een riante zithoek kwijt. De woonkamer is tevens voorzien van een sfeervolle open haard. Alle luxaflex die u ziet, laten de bewoners achter. Ideaal!
• De doorloopkeuken verbindt de woonkamer met de eethoek. De keuken heeft aan de ene zijde de bereidingsruimte en aan de andere zijde treft u de opbergruimte. De keuken is onder meer in het bezit van een vijfpits kookplaat, een koelkast en een luxe oven.
• Achter de keuken hebben de bewoners een extra kastenwand geplaatst. Hierdoor is er extra opbergruimte gecreëerd en is er een mooie plek voor het koffiezetapparaat en de combimagnetron.
• De riante eethoek treft u aan de achterzijde. Vanuit de eethoek heeft u leuk zicht op de verzorgde achtertuin. Ook de eethoek is voorzien van een gashaard. Dat wordt dus heerlijk sfeervol dineren!
• Vanuit de keuken bereikt u via de openslaande deuren de achtertuin.
• In de tussenhal treft u het toilet, een trapkast, de wasruimte en de trapopgang naar de eerste etage.
• De eerste etage heeft een riante lichte overloop dankzij de lichtkoepel. U treft op deze etage vier slaapkamers, een moderne badkamer en de cv-ruimte aan.
• De badkamer heeft een stoere look. Er is een grote inloopdouche aanwezig, een tweede toilet, een dubbel wastafelmeubel en een extra opbergkast. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.
• De kleine slaapkamer heeft een vlizotrap naar de vliering. De vliering is voorzien van verlichting en biedt u veel opbergruimte. Verder zijn er nog drie grote slaapkamers.
• In zijn totaliteit heeft de woning een lengte van maar liefst 12 meter en een breedte van 5,5 meter. Hierdoor heeft u ontzettend veel woonoppervlakte.
• De woning is in het bezit van een grote achtertuin. Dankzij de grote antraciettegels en de grote plantenborders is de tuin sfeervol en tegelijkertijd onderhoudsvriendelijk! De achtertuin heeft een vrijstaande berging met een achterom en een overkapping. Daarnaast hangen er terrasheaters aan de schuur, welke de bewoners achterlaten. Hierdoor geniet u ook op koudere dagen van de heerlijke tuin!
Kadaster:
Gemeente : Alphen aan den Rijn
Sectie : B
Nummer : 8343
Bouwjaar : 1997
Inhoud : 454 m³
Woonoppervlakte : 130 m²

De koopakte zal uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) en de leveringsakte door een door de koper aan te wijzen notaris.

Aan de tekst en de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht
Koopprijs
€ 350.000,- k.k.

Status
Onder bod

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
1997
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
21 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Perceel oppervlakte
160 m2

Inhoud
454 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
In woonwijk

Inhoud
454 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
21 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
1 m2

Perceel oppervlakte
160 m2

Bouwjaar
1997

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Dak type
Lessenaardak

Dak materialen
Overige

Dak toelichting
Felsplaten

Energieklasse
B

Energielabel einddatum
29 August 2020

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Aantal kamers
6

Aantal slaapkamers
4
Schuur/berging
Soort
Vrijstaand hout

Voorzieningen
Voorzien van elektra

Isolatievormen
Geen isolatie

Totaal aantal
1
Installatie
Soorten verwarming
CV ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmte terugwininstallatie

CV ketel type
Intergas HR combiketel

CV ketel bouwjaar
2011

CV ketel brandstof
Gas

CV ketel eigendom
Eigendom

CV ketel combiketel
Ja

Soorten warm water
CV ketel
Tuin
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin

Kwaliteit
Normaal

Positie
Noordoost

Achterom
Ja

Lengte
900 cm

Breedte
550 cm

Oppervlakte
50 m2
Garage
Soorten
Geen garage