Saffierstraat 215

2403 XS, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 290.000,- k.k.

Saffierstraat 215, 2403 XS, Alphen aan den Rijn

Bieden vanaf € 290.000,== k.k.

Dichtbij het mooie en populaire recreatiegebied Zegersloot ligt Saffierstraat 215. Een geschakelde tussenwoning met onder meer een oprit, een lichte tuingerichte woonkamer, een nette open keuken, vijf ruime slaapkamers en een diepe achtertuin met diverse zitgedeeltes. Dit woongeluk treft u in een kindvriendelijke woonomgeving met in de buurt diverse scholen, speeltuinen en recreatieve mogelijkheden. Daarnaast vindt u in de buurt winkelcentrum ‘De Ridderhof’ en diverse uitvalswegen richting de grote steden. Wat wenst u nog meer?

Lees de overige ins- en outs en kom de woning bezichtigingen.

• Saffierstraat 215 bevindt zich in een autoluwe woonwijk. Hierdoor kunnen de kinderen veilig en ongestoord buitenspelen.
• U komt binnen in de hal. Hier treft u de garderobe, de toiletruimte en de doorgang naar de berging aan de voorzijde. De bergruimte is verwarmd, beschikt over een aan- en afvoer van de wasmachine en is verrijkt met een bergvliering. Een praktische opbergplek voor niet alledaagse spullen. Verder treft u in de berging de meterkast. Zowel vanuit de hal als vanaf de buitenzijde is de bergruimte te bereiken.
• Vanuit de hal maakt u uw doorgang naar de woonkamer. Wanneer u binnenkomt zal direct de grote hoeveelheid licht opvallen. Dit is te danken aan de riante raampartijen aan de achterzijde. Dit levert vanuit de zithoek mooi uitzicht op naar de achtertuin. Verder is de zithoek in het bezit van een open haard. Dit geeft de ruimte extra sfeer!
• Grenzend aan de living treft u de eethoek en de keuken. De woning is in het bezit van een open doorloopkeuken, wat voor een mooie verbinding zorgt tussen de ruimtes. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur en heeft een aansluiting voor de vaatwasser. Verder treft u hier de nodige opbergruimte.
• Niet onbelangrijk om nog te vermelden; de begane grond is voorzien van vloerverwarming. Een heerlijke luxe toevoeging waar u in de wintermaanden van zult genieten.
• Op de eerste verdieping vindt u de ouderslaapkamer, de twee kinderkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer en de aangrenzende kinderkamer zijn voorzien van een vaste kastenwand.
• De badkamer heeft een riant oppervlakte. De badkamer is verrijkt met een ligbad, een ruime douchecabine, een dubbel wastafelmeubel, een dakraam, een tweede vrijhangend toilet en mechanische ventilatie. Verder heeft ook de badkamer vloerverwarming!
• Op de zolderverdieping treft u de overloop, een hobbykamer en een vierde slaapkamer. Op de overloop is de cv-installatie te vinden.
• De vierde slaapkamer heeft zowel een dakkapel als een dakraam. Dit maakt de kamer extra licht en ruim. Ook de hobbykamer – welke uiteraard ook kan dienen als slaapkamer – heeft voor een gedeelte een dakkapel.
• De woning heeft een diepe achtertuin gelegen op het oosten. De achtertuin heeft een achterom, een vrijstaande berging met overkapping en diverse zitgelegenheden. De grote hoeveelheid groen geeft de tuin extra sfeer.

Kadaster:
Gemeente : Oudshoorn
Sectie : C
Nummer : 6661
Bouwjaar : 1974
Inhoud : 480 m³ (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte : 135 m² (volgens NEN 2580)

De koopakte zal uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) en de leveringsakte door een door de koper aan te wijzen notaris.

Aan onvolkomenheden in de tekst of de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht
Koopprijs
€ 290.000,- k.k.

Status
Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
1974
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
37 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
7 m2

Perceel oppervlakte
149 m2

Inhoud
480 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Inhoud
480 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
37 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
7 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2

Perceel oppervlakte
149 m2

Bouwjaar
1974

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
Gedeeltelijk dubbelglas

Dak type
Samengesteld dak

Dak materialen
Pannen, Bitumineuze Dakbedekking

Energieklasse
C

Energielabel einddatum
3 December 2020

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Aantal kamers
6

Aantal slaapkamers
5
Schuur/berging
Soort
Aangebouwd steen

Voorzieningen
Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering

Isolatievormen
Geen isolatie

Totaal aantal
1
Installatie
Soorten verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

CV ketel type
Atag

CV ketel bouwjaar
2004

CV ketel brandstof
Gas

CV ketel eigendom
Eigendom

CV ketel combiketel
Ja

Soorten warm water
CV ketel
Tuin
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin

Kwaliteit
Normaal

Positie
Zuidoost

Achterom
Ja

Lengte
1100 cm

Breedte
500 cm

Oppervlakte
55 m2
Garage
Soorten
Geen garage

Plattegronden