Ruisdaelstraat 6

2406 TE, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 250.000,- k.k.

Ruisdaelstraat 6, 2406 TE, Alphen aan den Rijn

AANMELDEN SVP VIA MAIL OF FUNDA

Bieden vanaf € 250.000,== k.k.

Welkom bij de Ruisdaelstraat 6. Een sfeervolle jaren ’30 woning met voor- en achtertuin in de buurt van het Alphense centrum. De woning is verder onder andere voorzien van een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een dakterras en extra ruimte op zolder.

Ruisdaelstraat 6 ligt op een zeer gunstige en centrale locatie. Vanaf de woning kunt u te voet naar het centrum. Leuk om een bezoek te brengen aan de markt, te winkelen in een van de vele zaken of in de zomer een terrasje te pakken. Naast het centrum treft u in de nabije omgeving ook diverse scholen, een busverbinding, diverse uitvalswegen en recreatieve mogelijkheden zoals Park Zegersloot.

Bent u enthousiast? Lees dan snel de overige kenmerken en plan een bezichtiging in.

• Via de zonnige, ruime voortuin komt u de woning binnen.
• In de hal treft u het toilet, de garderobe, de trapopgang en de deur naar de woonruimte.
• Aan de voorzijde van de woonruimte is er voldoende plek voor een eethoek. Een ideale plek om ’s avonds te dineren, want hier heeft u een leuk uitzicht op de gezellige wijk.
• Verder vindt u in de woonkamer een kachel, waarnaast de zithoek is gelegen. Mede vanwege de raampartijen aan de voor- en achterzijde en de glas-in-loodraampjes, hangt hier een fijne sfeer.
• De keuken is via de woonkamer te betreden. Deze heeft een neutrale uitstraling en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur en opbergruimte. Ook is er ruimte voor een barretje aan de raamzijde, waar u bijvoorbeeld gezellig kunt ontbijten in de ochtend. Vanuit de keuken komt u in de achtertuin. Hier is er voldoende ruimte voor een zithoek. Daarnaast vindt u hier de schuur en de achterom.
• Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een bad, een douche en een wastafel. Vanuit hier komt u op het dakterras. Handig om de was op te hangen, of natuurlijk om lekker te zitten.
• Verder heeft de woning nog een ruime zolder, waar er door het dakraam extra licht is. Zo kunt u hier bijvoorbeeld een werkruimte realiseren. Daarnaast is de zolder ideaal voor opbergruimte!

Kadaster:
Gemeente : Oudshoorn
Sectie : C
Nummer : 3277
Groot : 1 are 4 centiare
Bouwjaar : 1939
Inhoud : 280 m³ (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte : 72 m² (volgens NEN 2580)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Overdracht
Koopprijs
€ 250.000,- k.k.

Status
Onder bod

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
1939
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
19 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
8 m2

Perceel oppervlakte
104 m2

Inhoud
280 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Inhoud
280 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
19 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
8 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
8 m2

Perceel oppervlakte
104 m2

Bouwjaar
1939

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Dak type
Zadeldak

Dak materialen
Pannen

Energieklasse
B

Energielabel einddatum
27 December 2030

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Aantal kamers
4

Aantal slaapkamers
2
Schuur/berging
Soort
Vrijstaand hout

Voorzieningen
Voorzien van elektra

Isolatievormen
Geen isolatie

Totaal aantal
1
Installatie
Soorten verwarming
CV ketel

CV ketel type
Remeha

CV ketel bouwjaar
2009

CV ketel brandstof
Gas

CV ketel eigendom
Lease

CV ketel combiketel
Ja

Soorten warm water
CV ketel
Tuin
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin

Positie
Oost

Achterom
Ja

Lengte
836 cm

Breedte
482 cm

Oppervlakte
40 m2
Garage
Soorten
Geen garage