Rozenstraat 20

2406 BK, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 225.000,- k.k.

Rozenstraat 20, 2406 BK, Alphen aan den Rijn

Bieden vanaf € 225.000,== k.k.

Een goed verzorgde twee-onder-één-kap woning uit de jaren dertig. De centrale ligging, vier slaapkamers en diepe achtertuin zijn unieke kenmerken van deze woning. De woning is centraal gelegen en op loop-/fiets afstand van het centrum, winkelcentrum ‘de Aarhof’ en het station.

• Binnenkomst in de woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en toegang tot de keuken.
• De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
• Via de keuken komt u in de badkamer.
• De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en toilet.
• De diepe achtertuin heeft een berging met wasmachine aansluiting en een grote veranda achterin de tuin.
• Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot het dakterras.
• Op de tweede verdieping vindt u de vierde slaapkamer en een berging.

Kadaster:
Gemeente : Aarlanderveen
Sectie : C
Nummer : 5152
Groot : 1 are 69 ca
Bouwjaar : 1928
Inhoud : 280 m³ (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte : 66 m² (volgens NEN 2580)

De koopakte zal uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) en de leveringsakte door een door de koper aan te wijzen notaris.

Aan de tekst of de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht
Koopprijs
€ 225.000,- k.k.

Object aanmelding
In verkoop genomen

Status
Beschikbaar

Aanvaarding
in overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
bestaande bouw

Bouwjaar
1928
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
66 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
11 m2

Perceel oppervlakte
169 m2

Inhoud
280 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
aan rustige weg, in centrum, in woonwijk

Inhoud
280 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
66 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
11 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
10 m2

Perceel oppervlakte
169 m2

Bouwjaar
1928

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Isolatievormen
dubbel glas

Dak type
zadeldak

Dak materialen
pannen, bitumineuze dakbedekking

Energieklasse
D

Energielabel einddatum
22 augustus 2026

Voorzieningen
dakraam, tv kabel

Parkeer faciliteiten
betaald parkeren, parkeervergunningen

Aantal verdiepingen
3

Aantal kamers
5

Aantal slaapkamers
4
Schuur/berging
Soort
aangebouwd hout

Voorzieningen
voorzien van elektra

Isolatievormen
geen isolatie

Totaal aantal
2
Installatie
Soorten verwarming
c.v.-ketel

CV ketel type
Nefit HR Ecomline

CV ketel bouwjaar
2001

CV ketel brandstof
gas

CV ketel eigendom
eigendom

CV ketel combiketel
Ja

Soorten warm water
c.v.-ketel
Tuin
Tuintypen
achtertuin, voortuin, zijtuin

Kwaliteit
verzorgd

Positie
oost

Achterom
Ja

Lengte
1.900 m

Breedte
550 m

Oppervlakte
105 m2
Garage
Soorten
geen garage