Rosmolen 41

2406 JX, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 250.000,- k.k.

Rosmolen 41, 2406 JX, Alphen aan den Rijn

DE KIJKMOMENTEN VOOR DEZE WONING ZITTEN HELAAS VOL.

Bieden vanaf € 250.000,== k.k.

Welkom bij Rosmolen 41, een instapklaar appartement gelegen in de gewilde woonwijk Beerendrecht. Het appartement heeft een speelse indeling, beschikt over twee slaapkamers en biedt u een leuk balkon met vrij uitzicht. Rondom het appartementencomplex treft u recreatiegebied ‘Zegersloot’, de Oude Rijn en diverse uitvalswegen richting de grote steden. Daarnaast is het centrum van Alphen aan den Rijn op loopafstand. Kortom; een prachtige instapklare woning op een ideale locatie!

Klinkt dit als uw toekomstige thuis? Lees de overige kenmerken en plan een bezichtiging in.
• Het appartementencomplex heeft aan de voorzijde voldoende parkeergelegenheid.
• Er is een trappenhuis en lift aanwezig. Rosmolen 41 ligt op de tweede verdieping.
• U maakt uw entree in de ruime hal. Hier vindt u de garderobe, de meterkast, het toilet en de bergruimte met hr-installatie. Verder heeft u vanuit de hal doorgang tot de twee slaapkamers, de badkamer en de woon-/eetkamer.
• In de woonkamer is een moderne open keuken geplaatst. De keuken is voorzien van diverse apparatuur en voldoende opbergruimte. In de keuken is ruimte voor het plaatsen van een kleine tafel of een barretje.
• De zithoek grenst aan de keuken. De zithoek heeft een leuk uitzicht op het balkon. Het balkon is voorzien van een houten vlonder en zonnescherm.
• De woning heeft een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. In de bergruimte treft u de HR ketel en de aansluitingen voor uw wasmachine en droger.
• Zoals vermeld beschikt het appartement over twee slaapkamers. Beide slaapkamers hebben veel lichtinval. De kamers zijn op verschillende wijze in te delen. De achterslaapkamer is voorzien van een elektrisch zonnescherm en is te betreden via de schuifdeur.
• De woning heeft een sfeervol balkon met vrij uitzicht.
• De gehele woning is voorzien van dubbel glas.
• Op de begane grond is een eigen fietsenberging aanwezig.

Kadaster:
Gemeente : Aarlanderveen
Sectie : C
Nummer : 5792 A28
Bouwjaar : 1989
Inhoud : 229 m³ (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte: 75 m² (volgens NEN 2580)
VvE bijdrage : € 123,-

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Overdracht
Koopprijs
€ 250.000,- k.k.

Status
Beschikbaar

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
1989
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
24 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Inhoud
229 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Inhoud
229 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
24 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
6 m2

Bouwjaar
1989

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Dak type
Plat dak

Dak materialen
Bitumineuze Dakbedekking

Energieklasse
A

Energielabel einddatum
25 november 2031

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Aantal kamers
3

Aantal slaapkamers
2
Schuur/berging
Soort
Inpandig

Voorzieningen
Voorzien van elektra

Isolatievormen
Geen isolatie

Totaal aantal
1
Installatie
Soorten verwarming
CV ketel

CV ketel type
Vaillant CW5

CV ketel bouwjaar
2014

CV ketel brandstof
Gas

CV ketel eigendom
Eigendom

CV ketel combiketel
Ja

Soorten warm water
CV ketel
Tuin
Tuintypen
Geen tuin

Achterom
Nee
Garage
Soorten
Geen garage