Rosmolen 17

2406 JX, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 215.000,- k.k.

Rosmolen 17, 2406 JX, Alphen aan den Rijn

Bieden vanaf € 215.000,== k.k.

Welkom bij Rosmolen 17, een instapklaar appartement gelegen in de gewilde woonwijk Beerendrecht. Het appartement heeft een speelse indeling, beschikt over twee slaapkamers en biedt u een leuk balkon met vrij uitzicht. Rondom het appartementencomplex treft u recreatiegebied ‘Zegersloot’, de Oude Rijn en diverse uitvalswegen richting de grote steden. Daarnaast is het centrum van Alphen aan den Rijn op loopafstand. Kortom; een prachtige instapklare woning op een ideale locatie!

Klinkt dit als uw toekomstige thuis? Lees de overige kenmerken en plan een bezichtiging in.
• Het appartementencomplex heeft aan de voorzijde voldoende parkeergelegenheid.
• Er is een trappenhuis en lift aanwezig. Rosmolen 17 ligt op de eerste verdieping.
• U maakt uw entree in de ruime hal. Hier vindt u de garderobe, de meterkast, de toiletruimte en de bergruimte met cv-installatie. Verder heeft u vanuit de hal doorgang tot de twee slaapkamers, de badkamer en de woon-/eetkamer.
• In de woonkamer is een moderne open keuken geplaatst. De keuken is voorzien van diverse apparatuur en voldoende opbergruimte. In de keuken is ruimte voor het plaatsen van een kleine tafel of een barretje.
• De zithoek grenst aan de keuken. De zithoek heeft een leuk uitzicht op het balkon.
• Naast het barretje in de keuken is er ook een eethoek aanwezig. Deze ligt links van de zithoek en is afgescheiden door middel van een toog. De eethoek/eetkamer is ruim opgezet. Hierdoor kunt u een grote eettafel plaatsen. De mogelijkheid bestaat om hier een derde slaapkamer van te maken. Vanuit de eetkamer heeft u eveneens toegang tot de hal.
• De woning heeft een nette badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel. Verder treft u hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
• Zoals vermeld beschikt het appartement over twee slaapkamers. Beide slaapkamers hebben veel lichtinval. De kamers zijn op verschillende wijze in te delen.
• De woning heeft een sfeervol balkon met vrij uitzicht.
• De gehele woning is voorzien van dubbel glas.
• Op de begane grond is een eigen fietsenberging aanwezig.

Kadaster:
Gemeente : Aarlanderveen
Sectie : C
Nummer : 5792 A18
Bouwjaar : 1989
Inhoud : 245 m³ (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte : 76 m² (volgens NEN 2580)
VvE bijdrage : € 124,77

De koopakte zal uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) en de leveringsakte door een door de koper aan te wijzen notaris.

Aan de tekst en de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht
Koopprijs
€ 215.000,- k.k.

Status
Verkocht

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
1989
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
15 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Inhoud
245 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
In woonwijk, Vrij uitzicht

Inhoud
245 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
15 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
7 m2

Bouwjaar
1989

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
Dubbelglas

Dak type
Plat dak

Dak materialen
Bitumineuze Dakbedekking

Energieklasse
C

Energielabel einddatum
6 August 2030

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Aantal kamers
3

Aantal slaapkamers
2
Schuur/berging
Soort
Inpandig

Voorzieningen
Voorzien van elektra

Isolatievormen
Geen isolatie

Totaal aantal
1
Installatie
Soorten verwarming
CV ketel

CV ketel type
AWB VR ketel

CV ketel bouwjaar
2012

CV ketel brandstof
Gas

CV ketel eigendom
Eigendom

CV ketel combiketel
Nee

Soorten warm water
CV ketel
Tuin
Tuintypen
Geen tuin

Achterom
Nee
Garage
Soorten
Geen garage

Plattegronden