Roerdompstraat 16, 2406 EJ, Alphen aan den Rijn
Op maandag 6 maart a.s. bent u van harte welkom tijdens het Open Huis van 15.00 tot 17.00 uur. Indien u een bezichtiging op afspraak wenst graag reageren via mail of Funda.
Roerdompstraat 16, Alphen aan den Rijn – Bieden vanaf € 275.000,= k.k.
Introductie
In de kindvriendelijke Vogelbuurt staat deze hoekwoning te koop. De woning leent zich helemaal voor de klussers onder ons. Met drie slaapkamers (optioneel vier), een zolder, een zeer ruime woonruimte en een voor- én achtertuin is er aan potentie geen gebrek.
Het centrum ligt om de hoek en op loopafstand is ook recreatiegebied Zegersloot te bereiken. Of u nu op zoek bent naar ontspanning, levendigheid of wonen in een natuurrijke omgeving: deze buurt heeft het allemaal! Het openbaar vervoer en meerdere uitvalswegen zijn makkelijk te bereiken en ook faciliteiten als scholen, sportverenigingen en diverse winkels liggen op steenworpafstand.
Indeling
Begane grond
– Via de ruime voortuin betreedt u de hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de trap naar de eerste verdieping, de meterkast en het toilet. Via de hal komt u in de woonkamer terecht.
– De woonkamer is zeer ruim uitgezet en biedt daarmee voldoende mogelijkheden tot verschillende indelingen. Door de grote raampartijen aan beide kanten geeft de woning een prettige lichtinval.
– Aan de woonkamer verbonden vindt u de keuken. De keuken is voorzien van een spoelbak, afzuigkap en bergruimte.
– Aan de achterzijde van de woonruimte is de berging gesitueerd.
– Doordat het zo’n open ruimte betreft, kan er een knusse en gezellige sfeer gecreëerd worden waarbij je altijd in contact bent met elkaar. Perfect voor gezinnen!
Eerste verdieping
– Via de trap met vloerbedekking bereikt u de eerste verdieping. Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
– In alle slaapkamers vindt u een opbergkast. Ideaal! Verder zijn alle slaapkamers voorzien van grote raampartijen, waardoor er veel licht binnenkomt. Eén van de slaapkamers heeft daarnaast een wastafel.
– De badkamer beschikt over een douche en een wastafel. De badkamer komt in een crème met groene kleur en is voorzien van een raampje.
Tweede verdieping
– Op de tweede verdieping kan een vierde slaapkamer gecreëerd worden, die door de dakkapel ruim is en veel licht geeft. Het schuine dak creëert een knus gevoel.
– Op de overloop van de tweede verdieping vindt u de cv-ruimte en wasmachineaansluiting.
Buitenruimte
Zowel de voor- als achtertuin zijn van ruim formaat. De voortuin biedt de mogelijkheid tot het creëren van een oprit. De achtertuin ligt er netjes bij. Heeft u groene vingers? Dan kunt u aan de slag! Zowel in de voor- als achtertuin van de tuin zijn verschillende mogelijkheden tot het realiseren van een zitplek, zodat u de hele dag door van de zon kunt genieten.
Bijzonderheden
– Kindvriendelijke buurt
– Op loopafstand van het centrum
– Op loopafstand van Zegersloot
– Optioneel vier slaapkamers
– Ruime voor- en achtertuin
– Ideaal voor klussers
KADASTRAAL BEKEND:
Gemeente: Alphen aan den Rijn
Sectie: C
Nummer: 2341
Groot: 1 are 87 centiare
Bouwjaar: 1961
Woonoppervlakte: 94 m2 (NEN 2580)
Inhoud: 433 m3 (NEN 2580)
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.
- Koopprijs
- € 275.000,- k.k.
- Status
- Onder bod
- Aanvaarding
- In overleg
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1961
- Gebruiksoppervlakte woonfunctie
- 24 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 26 m2
- Perceel oppervlakte
- 187 m2
- Inhoud
- 433 m3
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Huidige bestemming
- Woonruimte
- Liggingen
- Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
- Inhoud
- 433 m3
- Gebruiksoppervlakte woonfunctie
- 24 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 26 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 1 m2
- Perceel oppervlakte
- 187 m2
- Bouwjaar
- 1961
- In aanbouw
- Nee
- Bijzonderheden
- Gedeeltelijk gestofferd
- Isolatievormen
- Dubbelglas
- Dak type
- Zadeldak
- Dak materialen
- Pannen, Bitumineuze Dakbedekking
- Energieklasse
- F
- Energielabel einddatum
- 2 March 2033
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel
- Parkeer faciliteiten
- Openbaar parkeren, Op eigen terrein
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Soort
- Aangebouwd steen
- Voorzieningen
- Voorzien van elektra
- Isolatievormen
- Geen isolatie
- Totaal aantal
- 1
- Soorten verwarming
- CV ketel
- CV ketel brandstof
- Gas
- CV ketel eigendom
- Eigendom
- CV ketel combiketel
- Ja
- Soorten warm water
- CV ketel
- Tuintypen
- Achtertuin, Voortuin
- Kwaliteit
- Normaal
- Positie
- Noordoost
- Achterom
- Nee
- Lengte
- 1071 cm
- Breedte
- 1018 cm
- Oppervlakte
- 109 m2
- Soorten
- Geen garage