Reigerstraat 39

2406 VC, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 300.000,- k.k.

Reigerstraat 39, 2406 VC, Alphen aan den Rijn

Bieden vanaf € 300.000,== k.k.

Bent u op zoek naar een eengezinswoning aan de rand van het centrum van Alphen aan den Rijn? Heeft u twee rechterhanden en richt u een woning graag geheel naar eigen smaak in? Dan is Reigerstraat 39 een mooie kans! Deze hoekwoning heeft veel potentie. Het huis is verrijkt met een royale lichte woonkamer, een eethoek, drie slaapkamers, een open zolderverdieping en een grote badkamer. Daarnaast heeft de woning een zonnige en diepe tuin gelegen op het westen. Zo heeft het alles in huis om er úw thuis van te maken!

Enthousiast? Dan vertellen wij u graag nog wat meer over de omgeving. Deze hoekwoning is gelegen in een gemoedelijke en rustige woonwijk. Het centrum met onder meer de markt, de vele winkels, restaurants, bioscopen en het theater liggen op loopafstand. Ook de uitvalswegen richting de grote steden bereikt u binnen korte tijd. Zo woont u straks op een heerlijke centrale plek in een woning helemaal naar uw wens.

Lees de overige kenmerken en kom de woning bezichtigen.

• U kunt uw auto in een van de parkeerplekken voor de woning parkeren.
• U maakt uw entree in de hal. Hier treft u de garderobe, het toilet, de meterkast, de trapopgang en de doorgang naar de woonkamer.
• De woning heeft een tuingerichte zithoek. Aan de voorzijde treft u de eethoek met de keuken. Om u een beeld te geven van de mogelijkheden treft u tussen de foto’s ook impressiebeelden. Er zijn een impressies gemaakt van de woonkamer/eethoek, de badkamer en de zolderetage.
• De eerste etage heeft een overloop, drie slaapkamers en een zeer royale badkamer.
• De badkamer heeft een douche, een toilet, een wastafel en een radiator. Dankzij de aanwezigheid van een raam, is de badkamer licht en kan u het goed ventileren.
• Reigerstraat 39 heeft een grote open zolderverdieping. Hier kunt u onder meer een prachtige masterbedroom creëren. Door het plaatsen van extra raampartijen wordt het een zeer aangename ruimte. De impressiebeelden geven u een mooi beeld van de mogelijkheden.
• Op de zolder treft u de cv-ketel.
• De woning heeft een mooie en diepe achtertuin. De tuin heeft een westelijke ligging, is voorzien van een stenen berging, een achterom, diverse beplanting en zitgelegenheden. Het is een prettige plek om de gehele dag te genieten van de zon.

Kadaster:
Gemeente : Oudshoorn
Sectie : C
Nummer : 8479
Grootte : 1 a en 20 ca
Bouwjaar : 1983
Inhoud : 361 m³ (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte : 107 m² (volgens NEN 2580)

De koopakte zal uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) en de leveringsakte door een door de koper aan te wijzen notaris.

Aan de tekst en de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht
Koopprijs
€ 300.000,- k.k.

Status
Verkocht

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
1983
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
23 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
20 m2

Perceel oppervlakte
120 m2

Inhoud
361 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk

Inhoud
361 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
23 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
20 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
1 m2

Perceel oppervlakte
120 m2

Bouwjaar
1983

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
Gedeeltelijk dubbelglas

Dak type
Zadeldak

Dak materialen
Pannen, Bitumineuze Dakbedekking

Voorzieningen
TV kabel, Dakraam

Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Aantal kamers
5

Aantal slaapkamers
3
Schuur/berging
Soort
Vrijstaand steen

Voorzieningen
Voorzien van elektra

Isolatievormen
Geen isolatie

Totaal aantal
1
Installatie
Soorten verwarming
CV ketel

CV ketel type
Remeha

CV ketel bouwjaar
2006

CV ketel brandstof
Gas

CV ketel eigendom
Eigendom

CV ketel combiketel
Ja

Soorten warm water
CV ketel
Tuin
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin

Kwaliteit
Normaal

Positie
West

Achterom
Nee

Lengte
1000 cm

Breedte
500 cm

Oppervlakte
50 m2
Garage
Soorten
Geen garage

Plattegronden