Reigerstraat 27

2406 VC, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 300.000,- k.k.

Reigerstraat 27, 2406 VC, Alphen aan den Rijn

Bieden vanaf € 300.000,== k.k.

Aan de rand van het Alphense centrum ligt Reigerstraat 27. Een uitgebouwde eindwoning vol mogelijkheden! De woning bezit alle facetten om er een prettig thuis van te maken. Zo beschikt deze eengezinswoning over een eigen oprit, een lichte living met diverse zitgelegenheden, veel lichtinval dankzij de grote raampartijen, drie slaapkamers en een ruime zolderverdieping.

Wonen in de Reigerstraat betekent wonen in een gemoedelijke rustige wijk met alle voorzieningen op loopafstand. Of u nu even snel een boodschap wilt halen, de markt wilt bezoeken, uit eten wilt gaan in een van de vele restaurants of lekker wilt winkelen; u bent binnen no time in het centrum. Verder treft u in de nabije omgeving diverse scholen, recreatiepark ‘Zegersloot’, het NS-station en diverse uitvalswegen richting de grote steden. Wat wenst u nog meer?

Lees de overige kenmerken van Reigerstraat 27 en kom de woning bezichtigen.

• De woning heeft een voortuin met eigen oprit. Zo hoeft u nooit meer te zoeken naar een parkeerplaats. De auto staat lekker voor de deur!
• U maakt uw entree in de hal. Hier treft u de garderobe, het toilet, de meterkast, de trapopgang en de doorgang naar de woonkamer.
• De woonkamer is heerlijk riant en licht. Dit is te danken aan de uitbouw aan de zijkant en de vele grote raampartijen en de schuifpui aan de achterzijde van de woning. Doordat de eethoek in de aanbouw is geplaatst, ontstaan er diverse sfeervolle zithoeken.
• Er is een zeer ruime keuken aanwezig van maar liefst zes meter lang. Hierdoor bent u verzekerd van voldoende werkblad en opbergruimte. Tevens is de keuken voorzien van de nodige apparatuur. Vanuit de keuken is er een doorgang naar de achtertuin. Eveneens is de achtertuin vanuit de schuifdeur in de woonkamer te bereiken.
• Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer te vinden. De ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een elektrisch rolluik. Handig tegen de warmte en het licht.
• De badkamer heeft een neutrale witte uitvoering en beschikt over een douchecabine, een toilet, een radiator en een wastafel.
• Op de tweede verdieping vindt u de geïsoleerde zolder. Op de zolder is ontzettend veel bergruimte te vinden achter de knieschotten. Verder heeft de zolder een Velux-dakraam en treft u hier de aansluiting van de cv-installatie. De zolder kan voor meerdere doeleinde worden benut.
• Een absoluut pluspunt aan de woning is de achtertuin gelegen op het westen. De tuin is verrijkt met diverse beplanting, meerdere zitgelegenheden, een stenen bergruimte, een zonnescherm, buitenverlichting, een buitenkraan en een achterom. Dankzij de westelijke ligging van de tuin geniet u hier heerlijk van de zon.

Kadaster:
Gemeente : Oudshoorn
Sectie : C
Nummer : 3954
Grootte : 1 a en 85 ca
Bouwjaar : 1961
Inhoud : 353 m³ (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte : 94 m² (volgens NEN 2580)
Groot : 1 are en 85 centiare
De koopakte zal uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) en de leveringsakte door een door de koper aan te wijzen notaris.

Aan de tekst en de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht
Koopprijs
€ 300.000,- k.k.

Status
Onder bod

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
1961
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
33 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
2 m2

Perceel oppervlakte
185 m2

Inhoud
353 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk

Inhoud
353 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
33 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
2 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2

Perceel oppervlakte
185 m2

Bouwjaar
1961

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
Dubbelglas

Dak type
Zadeldak

Dak materialen
Pannen, Bitumineuze Dakbedekking

Energieklasse
F

Energielabel einddatum
29 January 2021

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam

Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen, Op eigen terrein

Aantal kamers
5

Aantal slaapkamers
3
Schuur/berging
Soort
Vrijstaand steen

Voorzieningen
Voorzien van elektra

Isolatievormen
Geen isolatie

Totaal aantal
1
Installatie
Soorten verwarming
CV ketel

CV ketel type
Bosch HR Combi CW4

CV ketel bouwjaar
2011

CV ketel brandstof
Gas

CV ketel eigendom
Eigendom

CV ketel combiketel
Ja

Soorten warm water
CV ketel
Tuin
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin

Kwaliteit
Normaal

Positie
Zuidwest

Achterom
Ja

Lengte
850 cm

Breedte
800 cm

Oppervlakte
68 m2
Garage
Soorten
Geen garage

Plattegronden