Alphen aan den Rijn – Reigerstraat 27 – Makelaardij Van Brussel

Reigerstraat 27, 2406 VC, Alphen aan den Rijn

Omschrijving
Kenmerken
Plattegronden

Bieden vanaf € 300.000,== k.k.

Aan de rand van het Alphense centrum ligt Reigerstraat 27. Een uitgebouwde eindwoning vol mogelijkheden! De woning bezit alle facetten om er een prettig thuis van te maken. Zo beschikt deze eengezinswoning over een eigen oprit, een lichte living met diverse zitgelegenheden, veel lichtinval dankzij de grote raampartijen, drie slaapkamers en een ruime zolderverdieping.

Wonen in de Reigerstraat betekent wonen in een gemoedelijke rustige wijk met alle voorzieningen op loopafstand. Of u nu even snel een boodschap wilt halen, de markt wilt bezoeken, uit eten wilt gaan in een van de vele restaurants of lekker wilt winkelen; u bent binnen no time in het centrum. Verder treft u in de nabije omgeving diverse scholen, recreatiepark ‘Zegersloot’, het NS-station en diverse uitvalswegen richting de grote steden. Wat wenst u nog meer?

Lees de overige kenmerken van Reigerstraat 27 en kom de woning bezichtigen.

• De woning heeft een voortuin met eigen oprit. Zo hoeft u nooit meer te zoeken naar een parkeerplaats. De auto staat lekker voor de deur!
• U maakt uw entree in de hal. Hier treft u de garderobe, het toilet, de meterkast, de trapopgang en de doorgang naar de woonkamer.
• De woonkamer is heerlijk riant en licht. Dit is te danken aan de uitbouw aan de zijkant en de vele grote raampartijen en de schuifpui aan de achterzijde van de woning. Doordat de eethoek in de aanbouw is geplaatst, ontstaan er diverse sfeervolle zithoeken.
• Er is een zeer ruime keuken aanwezig van maar liefst zes meter lang. Hierdoor bent u verzekerd van voldoende werkblad en opbergruimte. Tevens is de keuken voorzien van de nodige apparatuur. Vanuit de keuken is er een doorgang naar de achtertuin. Eveneens is de achtertuin vanuit de schuifdeur in de woonkamer te bereiken.
• Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer te vinden. De ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een elektrisch rolluik. Handig tegen de warmte en het licht.
• De badkamer heeft een neutrale witte uitvoering en beschikt over een douchecabine, een toilet, een radiator en een wastafel.
• Op de tweede verdieping vindt u de geïsoleerde zolder. Op de zolder is ontzettend veel bergruimte te vinden achter de knieschotten. Verder heeft de zolder een Velux-dakraam en treft u hier de aansluiting van de cv-installatie. De zolder kan voor meerdere doeleinde worden benut.
• Een absoluut pluspunt aan de woning is de achtertuin gelegen op het westen. De tuin is verrijkt met diverse beplanting, meerdere zitgelegenheden, een stenen bergruimte, een zonnescherm, buitenverlichting, een buitenkraan en een achterom. Dankzij de westelijke ligging van de tuin geniet u hier heerlijk van de zon.

Kadaster:
Gemeente : Oudshoorn
Sectie : C
Nummer : 3954
Grootte : 1 a en 85 ca
Bouwjaar : 1961
Inhoud : 353 m³ (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte : 94 m² (volgens NEN 2580)
Groot : 1 are en 85 centiare
De koopakte zal uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) en de leveringsakte door een door de koper aan te wijzen notaris.

Aan de tekst en de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht

Koopprijs: € 300.000,- ^k.k.
Status: Onder bod
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Huidig gebruik: Woonruimte
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1961

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 33 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies: 2 m²
Perceel oppervlakte: 185 m²
Inhoud: 353 m³

Woning

Huidig gebruik: Woonruimte
Huidige bestemming: Woonruimte
Liggingen: Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
Inhoud: 353 m³
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 33 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies: 2 m²
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 0 m²
Perceel oppervlakte: 185 m²
Bouwjaar: 1961
In aanbouw: Nee
Bijzonderheden: Gedeeltelijk gestofferd
Isolatievormen: Dubbelglas
Dak type: Zadeldak
Dak materialen: Pannen, Bitumineuze Dakbedekking
Energieklasse: F
Energielabel einddatum: 29 January 2021
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam
Parkeer faciliteiten: Betaald parkeren, Parkeervergunningen, Op eigen terrein
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 3