Ravestein 22

2403 JK, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 385.000,- k.k.

Ravestein 22, 2403 JK, Alphen aan den Rijn

Op dinsdag 2 augustus bent u van harte welkom tijdens het Open huis van 15.00 tot 17.00 uur. Indien u een bezichtiging op afspraak wilt graag reageren via mail of Funda.

Ravestein 22, Alphen aan den Rijn – Bieden vanaf € 385.000,= k.k.

Keurig onderhouden eengezinswoning gelegen aan een autoluwe straat met zonnige tuin op het zuidoosten.
De woning is voorzien van, nagenoeg geheel kunststof kozijnen met draai/kiepramen, nette keuken, 4 slaapkamers, een royale dakkapel op de tweede verdieping. Een heerlijke woning in een rustige woonwijk met voorzieningen als scholen, winkels en recreatie op korte afstand.

De wijk Ridderveld is een woonwijk met veel groenvoorzieningen. Door de ligging aan de autoluwe straat heeft u geen druk verkeer voor de deur wat de woning uitstekend maakt voor een gezin met (kleine) kinderen. Maar ook alleenstaanden of stellen kunnen hier uiteraard heerlijk vertoeven. Op loopafstand heeft u diverse speeltuinen, basisscholen en ook het wandelgebied richting de Zegersloot bevindt zich op een steenworp afstand. Zowel winkelcentrum De Herenhof als winkelcentrum De Ridderhof en het zwembad Aquarijn zijn nabij. Kortom, een hele prettige woonomgeving!

De woning in detail:
Begane grond: tuingerichte woonkamer
Via de hal/entree met meterkast en garderobe bereikt u de woonkamer en keuken. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en geeft via een loopdeur toegang tot de achtertuin.

De moderne keuken, in U-opstelling, is voorzien van een inductie kookplaat, RVS afzuigschouw, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.
Via een tweede tussenhal bereikt u de trap naar de eerste verdieping. In de hal bevindt zich tevens de toiletruimte.

Eerste verdieping:
De overloop van de eerste verdieping geeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn alle voorzien van een nette, doorlopende laminaatvloer.

De slaapkamer aan de voorzijde is gesitueerd in een L-vorm, deels onder het schuine dak en heeft daardoor een speelse indeling. Door de grote raampartijen heeft deze kamer veel lichtinval.

De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: brede dakkapel.
De overloop van de tweede verdieping biedt veel bergruimte onder het schuine dakvlak. Hier vindt u een Velux dakvenster geplaatst met geïntegreerde zonnewering. In een vaste kastenwand bevindt zich de wasmachine- en drogeraansluiting, de opstelplaats van de C.V. combiketel en de mechanische ventilatie.

De zolderkamer is eveneens voorzien van een nette laminaatvloer. De brede dakkapel met kunststof kozijnen geeft deze ruimte absoluut een meerwaarde. Deze royale slaapkamer beschikt tevens over een bergzolder.

Tuin: de tuin, gelegen op het zuidoosten is grotendeels voorzien van sierbestrating en beschikt over een houten schutting. De stenen berging is voorzien van elektra en een overkapping langs de schuur geeft toegang tot de achterpoort.

Bijzonderheden:
– Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen;
– Gunstig gelegen aan autoluwe straat;
– 4 slaapkamers;
– Zonnige tuin op het zuidoosten;
– Kindvriendelijke en rustige woonomgeving;
– Op korte afstand van recreatie paden;
– Winkelcentra vlakbij.

Bent u enthousiast over deze fijne woning? Plan dan snel uw bezichtiging in!

KADASTRAAL BEKEND:
Gemeente: Oudshoorn
Sectie: B
Nummer: 2313
Groot: 1 are 24 ca
Bouwjaar: 1978
Woonoppervlakte: 119 m2
Inhoud: 416 m3

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Overdracht
Koopprijs
€ 385.000,- k.k.

Status
Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
1978
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
23 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
2 m2

Perceel oppervlakte
124 m2

Inhoud
416 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Inhoud
416 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
23 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
2 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2

Perceel oppervlakte
124 m2

Bouwjaar
1978

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Dak type
Zadeldak

Dak materialen
Pannen, Bitumineuze Dakbedekking

Energieklasse
G

Energielabel einddatum
31 August 2025

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Aantal kamers
6

Aantal slaapkamers
5
Schuur/berging
Soort
Vrijstaand steen

Voorzieningen
Voorzien van elektra

Isolatievormen
Geen isolatie

Totaal aantal
1
Installatie
Soorten verwarming
CV ketel

CV ketel type
Nefit

CV ketel bouwjaar
2017

CV ketel brandstof
Gas

CV ketel eigendom
Eigendom

CV ketel combiketel
Ja

Soorten warm water
CV ketel
Tuin
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin

Kwaliteit
Verzorgd

Positie
Oost

Achterom
Ja

Lengte
1062 cm

Breedte
478 cm

Oppervlakte
51 m2
Garage
Soorten
Geen garage