Prunusstraat 10

2404 VN, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 250.000,- k.k.

Prunusstraat 10, 2404 VN, Alphen aan den Rijn

Bieden vanaf € 250.000,== k.k.

Midden in de Bomenbuurt van Alphen aan den Rijn ligt de Prunusstraat. Een gezellige straat met alle voorzieningen in de nabije omgeving. U kunt op de fiets naar het centrum, diverse winkelcentra, het station en het Bospark. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Leiden, Den Haag en Utrecht dichtbij. U heeft nu de kans de nieuwe bewoner te worden van Prunusstraat 10! Het betreft een instapklare eengezinswoning voorzien van onder meer vijf slaapkamers, een lichte woonkamer, een moderne keuken en een sfeervolle achtertuin. Een prachtige woning voor het hele gezin!

Ziet u uzelf hier al helemaal wonen?
Lees de overige kenmerken en plan direct een bezichtiging in.

• De Prunusstraat is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk.
• Uw auto kunt u gemakkelijk in de wijk parkeren.
• Prunusstraat 10 heeft een verzorgde en uitnodigende voortuin.
• U maakt uw entree in de hal met de garderobe, het toilet, de meterkast, de vaste trapkast en de trapopgang.
• Wanneer u doorloopt bereikt u de woonkamer. De woonkamer heeft aan de voorzijde de zithoek en aan de achterzijde de eethoek. De zithoek heeft een leuk uitzicht op de woonwijk en vanaf de eethoek kijkt u op de verzorgde achtertuin.
• De woning is voorzien van een hoekkeuken met een rustige uitstraling. Hierdoor is de keuken perfect te combineren met ieder interieur. De keuken is verrijkt met de nodige inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser en een koelkast. Daarnaast is er voldoende kastruimte gecreëerd.
• Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.
• Op de eerste etage treft u drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet aan. De twee grote slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. Tevens is er vanaf de overloop een vaste kast beschikbaar.
• De badkamer heeft een inloopdouche, een wastafelmeubel en een designradiator.
• Op de tweede etage treft u nog twee volwaardige (slaap)kamers aan. Beide kamers hebben een dakkapel. Zo is er voldoende ruimte voor het hele gezin, uw hobby’s en misschien zelfs ook nog voor een werkruimte.
• Naast de genoemde kamers heeft de zolder een overloop met de wasmachineaansluiting en de cv-installatie.
• De achtertuin is onderhoudsvriendelijk én sfeervol tegelijk! Dankzij het riante veranda heeft u een heerlijke plek om ’s avonds te eten of overdag even te genieten van wat schaduw. Naast de veranda heeft de tuin ook een vrijstaande berging en een achterom.
• De woning is voorzien van zonwering aan de voor- en achterzijde. De zonwering achter is elektrisch te bedienen.

Kadaster:
Gemeente : Alphen aan den Rijn
Sectie : A
Nummer : 4798
Groot : 1 a, 41 ca
Bouwjaar : 1961
Inhoud : 350 m³ (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte : 109 m² (volgens NEN 2580)

De koopakte zal uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) en de leveringsakte door een door de koper aan te wijzen notaris.

Aan de tekst of de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht
Koopprijs
€ 250.000,- k.k.

Status
Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
1961
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
27 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Perceel oppervlakte
141 m2

Inhoud
350 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Inhoud
350 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
27 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2

Perceel oppervlakte
141 m2

Bouwjaar
1961

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
Dubbelglas

Dak type
Zadeldak

Dak materialen
Pannen, Bitumineuze Dakbedekking

Energieklasse
E

Energielabel einddatum
3 July 2020

Voorzieningen
Buitenzonwering, Glasvezel kabel

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Aantal kamers
6

Aantal slaapkamers
5
Schuur/berging
Soort
Vrijstaand steen

Voorzieningen
Voorzien van elektra

Isolatievormen
Geen isolatie

Totaal aantal
1
Installatie
Soorten verwarming
CV ketel

CV ketel type
Nefit Ecomline CW4

CV ketel bouwjaar
2006

CV ketel brandstof
Gas

CV ketel eigendom
Eigendom

CV ketel combiketel
Ja

Soorten warm water
CV ketel
Tuin
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin

Kwaliteit
Normaal

Positie
Oost

Achterom
Ja

Lengte
1100 cm

Breedte
600 cm

Oppervlakte
66 m2
Garage
Soorten
Geen garage

Plattegronden