Provinciepassage 88

2408 GV, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 365.000,- k.k.

Provinciepassage 88, 2408 GV, Alphen aan den Rijn

Bieden vanaf: € 365.000,== k.k.

Welkom op Provinciepassage 88, een riante eengezinswoning middenin de levendige omgeving van winkelcentrum De Atlas. Wonen op deze locatie betekent dat alle voorzieningen letterlijk om de hoek te vinden zijn! Of u nu snel even boodschappen wilt halen of juist ontspannen een wandeling wilt maken door het Europapark, het kan allemaal. Niet alleen de locatie is noemenswaardig, ook de woning zelf is van alle gemakken voorzien. De huidige bewoners hebben de woning altijd goed onderhouden, wat maakt dat hij instapklaar is. Daarnaast biedt de woning woongenot voor het hele gezin dankzij de riante woonruimtes en de zes slaapkamers.
Zoekt u een ruime eengezinswoning in Kerk en Zanen? Kom dan zeker een kijkje nemen bij Provinciepassage 88!

• U komt de woning binnen in de hal met de meterkast, garderobe, het toilet en de trapopgang.
• De woning is voorzien van een ruimte tuingerichte woonkamer. De grote schuifpui aan de achterzijde verbindt de woonkamer met de verzorgde achtertuin. Tevens zorgt de schuifpui voor veel lichtinval. De woonkamer heeft een zit- en eethoek. Daarnaast is er een vaste trapkast aanwezig. De woonruimte is voorzien van een mooie houten vloer.
• Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de hoekkeuken. De keuken is verrijkt met de nodige inbouwapparatuur en een riant fornuis.
• Middels de trapopgang bereikt u de eerste verdieping. Hier treft u drie slaapkamers en een badkamer.
• Alle drie de slaapkamers hebben veel lichtinval. De kamers kunnen voor verschillende functies worden benut. Zo zou u bijvoorbeeld ook een hobby- of werkkamer kunnen creëren.
• De woning heeft een badkamer met een ligbad, een wastafelmeubel en een toilet. De badkamer heeft een neutrale uitstraling.
• Op de tweede verdieping treft u nog eens drie slaapkamers en een wasruimte!
• In de wasruimte vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is hier het broyeurtoilet, de wastafel en de cv-installatie geplaatst.
• De slaapkamers op de tweede verdieping hebben vrijwel dezelfde indeling als de kamers op de eerste etage. Dankzij de vele slaapkamers is er voldoende ruimte voor een groot gezin.
• De woning is in het bezit van een diepe achtertuin gelegen op het zonnige westen. De tuin is onderhoudsvriendelijk, heeft een achterom en beschikt over een houten bergruimte. Hier kunt u uw fietsen en overige spullen makkelijk opbergen.
• Een leuke bijkomstigheid van Provinciepassage 88 zijn de zonnepanelen. De woning heeft in totaal vier panelen, wat u maandelijks in de energiekosten zal schelen!
• Deze prachtige woning ligt op een ideale locatie. Zo liggen het station, winkelcentrum De Atlas en het Europapark op loopafstand. Verder is er achter de woning een grasveld/speeltuin voor de (buurt)kinderen en zijn er diverse basisscholen in de nabije omgeving te vinden. Het centrum van Alphen bereikt u met vijf minuutjes fietsen.

Kadaster:
Gemeente : Alphen aan den Rijn
Sectie : B
Nummer : 8073
Bouwjaar : 1996
Inhoud : 495 m³ (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte : 151 m² (volgens NEN 2580)

De koopakte zal uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) en de leveringsakte door een door de koper aan te wijzen notaris.

Aan de tekst en de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht
Koopprijs
€ 365.000,- k.k.

Status
Verkocht

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
1996
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
37 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
46 m2

Perceel oppervlakte
130 m2

Inhoud
495 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
In woonwijk

Inhoud
495 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
37 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
46 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2

Perceel oppervlakte
130 m2

Bouwjaar
1996

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
Volledig geïsoleerd

Dak type
Plat dak

Dak materialen
Bitumineuze Dakbedekking

Energieklasse
B

Energielabel einddatum
4 november 2020

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Parkeervergunningen

Aantal kamers
7

Aantal slaapkamers
6
Schuur/berging
Soort
Vrijstaand hout

Voorzieningen
Voorzien van elektra

Isolatievormen
Geen isolatie
Installatie
Soorten verwarming
CV ketel

CV ketel type
Vaiilant

CV ketel bouwjaar
2016

CV ketel brandstof
Gas

CV ketel eigendom
Eigendom

CV ketel combiketel
Nee

Soorten warm water
CV ketel
Tuin
Tuintypen
Achtertuin

Kwaliteit
Normaal

Positie
West

Achterom
Nee

Lengte
1100 cm

Breedte
500 cm

Oppervlakte
55 m2
Garage
Soorten
Geen garage

Plattegronden