Prins Hendrikstraat 64b

2405 AL, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 325.000,- k.k.

Prins Hendrikstraat 64b, 2405 AL, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: Bieden vanaf € 325.000,== k.k.

Introductie
Heerlijke, instapklare maisonnettewoning aan de Prins Hendrikstraat te Alphen aan den Rijn.
De woning beschikt over een eigen parkeerplaats, 3 lichte slaapkamers, een badkamer uit 2020, een riante open keuken, een woonkamer, een dakterras én achtertuin. Op loopafstand vind je het centrum van Alphen, met hier een ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheid. Daarnaast ben je met twee minuten rijden op verschillende uitvalswegen, en op nog geen 10 minuten lopen vind je het NS-station Alphen aan den Rijn, met frequente verbindingen naar omliggende steden. Op deze manier ben je binnen no-time in omliggende steden zoals Leiden, Den Haag en Rotterdam. Wanneer je meer op zoek bent naar rust en natuur vind je op loopafstand het Zaanse Rietveld en verschillende wandel- en fietsroutes, dwars door het Groene Hart!

Indeling
Begane grond
In de hal vind je de toegang tot het toilet en de deur naar de sfeervolle woonkamer met open keuken. Op de gehele benedenverdieping ligt een doorgelegde laminaatvloer en de muren en plafonds zijn licht en netjes afgewerkt.

Deze living heeft een lichte en open uitstraling dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Alle ruimte om een gezellige zithoek te creëren. De woonkamer is voorzien van een trapkast voor extra opbergruimte. Verder kun je ook nog een grote eettafel kwijt, waar jij en je gasten heerlijk kunnen dineren en natafelen. De eetkamer kijkt uit op de patio.

De moderne keuken van het merk Keller is gelegen aan de achterzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien, zoals een vaatwasser, een oven met schuiflade en een 5-pits gasfornuis met afzuigkap. Deze open keuken heeft een fijne uitstraling dankzij de moderne keukenkastjes en het granieten blad. Achter de keuken bevindt zich de toegang naar de bijkeuken, met hier ruimte voor het aansluiten van de koelkast en vriezer. Ook is hier extra bergruimte achter de schuifgordijnen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers gerealiseerd, met een laminaatvloer die drempelloos doorloopt in elk vertrek. De kamer aan de achterzijde is voorzien van een toegang tot het dakterras met openslaande deuren, waar het heerlijk vertoeven is. Op deze verdieping bevindt zich tevens de cv-ruimte en de badkamer (2020), die sfeervol en modern is. Hier vind je het wastafelmeubel met spiegel met ingebouwde sensorlicht, watervalkraan en waskom, een hangtoilet en een heerlijke inloopdouche. Hier begin je je week meer dan goed!

Buitenruimte
De maisonnettewoning beschikt over een patio en dakterras, die beide genoeg ruimte bieden voor bijvoorbeeld een loungeset, om heerlijk van het buitenseizoen te kunnen genieten. De patio is volledig betegeld en heeft een achterom die naar de parkeerplaats leidt. De ligging op het oosten zorgt voor een fijne ochtend- en middagzon.

Bijzonderheden van de woning:
– Heerlijke instapklare maisonnettewoning
– Moderne keuken
– Badkamer uit 2020 met regendouche, waskom en watervalkraan
– Dakterras en patio
– Eigen parkeerplaats
– De ramen aan de voorzijde van de woning zijn voorzien van screens
– Op loopafstand van het centrum
– Heerlijk rustig wonen met stadse voorzieningen in de buurt!

Kadaster:

Gemeente : Alphen aan den Rijn
Sectie : B
Nummer : 9000 A20
Bouwjaar : 2005
Inhoud : 331 m³ (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte : 104 m² (volgens NEN 2580)
Servicekosten: € 140,== per maand.

De koopakte zal uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) en de leveringsakte door een door de koper aan te wijzen notaris.

Aan de tekst of de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht
Koopprijs
€ 325.000,- k.k.

Status
Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
2005
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
32 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Inhoud
331 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk

Inhoud
331 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
32 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
7 m2

Bouwjaar
2005

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Dak type
Plat dak

Dak materialen
Bitumineuze Dakbedekking

Energieklasse
A

Energielabel einddatum
28 januari 2029

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Aantal kamers
4

Aantal slaapkamers
3
Schuur/berging
Soort
Aangebouwd steen

Voorzieningen
Voorzien van elektra

Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie

Totaal aantal
1
Installatie
Soorten verwarming
CV ketel

CV ketel type
Agpo

CV ketel bouwjaar
2005

CV ketel brandstof
Gas

CV ketel eigendom
Eigendom

CV ketel combiketel
Ja

Soorten warm water
CV ketel
Tuin
Tuintypen
Voortuin, Patio atrium, Zonneterras

Kwaliteit
Verzorgd

Positie
Oost

Achterom
Nee

Lengte
308 cm

Breedte
215 cm

Oppervlakte
7 m2
Garage
Soorten
Geen garage