Prins Hendrikstraat 170

2405 AN, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 400.000,- k.k.

Prins Hendrikstraat 170, 2405 AN, Alphen aan den Rijn

Op vrijdag 28 juni a.s. bent u van harte welkom tijdens het Open Huis van 15.00 tot 17.00 uur. Indien u een bezichtiging op afspraak wenst graag reageren via mail of Funda.

Prins Hendrikstraat 170 Alphen aan den Rijn – Bieden vanaf € 400.000,- k.k.

Welkom, bij uw toekomstige droomwoning aan de Prins Hendrikstraat 170 in Alphen aan den Rijn. Of u nu een jonge starter bent die de wereld tegemoet gaat of een senior die wil genieten van het beste dat het leven te bieden heeft, deze woning voldoet aan alle wensen voor alle levensfasen.
Bij binnenkomst via de zij-ingang, op de begane grond, wordt u direct verwelkomd door de warmte en het comfort van dit eigentijdse en stijlvolle appartement. De vloer is voorzien van isolerend beton en vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename warmte tijdens die koude wintermaanden. En maakt u zich geen zorgen, de twee slaapkamers zijn hier bewust van uitgesloten om te zorgen voor een perfecte temperatuur zelfs op de warmste zomerdagen.

Dit appartement is royaal van formaat, maar het is de indeling die het werkelijk uniek maakt. Bij binnenkomst in de hal vindt u de meterkast, een apart toilet en toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. Beide slaapkamers zijn ruim, licht en één is zelfs voorzien van een praktische kastenwand.
Voeg daarbij de decoratieve zwarte wand scheiding tussen de woonkamer en slaapkamers. Deze niet alleen een stijlvolle touch aan de ruimte geeft, maar ook voor voldoende privacy zorgt.
Dan de badkamer, volledig uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel. Ideaal voor die snelle ochtenddouches of lange ontspanningsmomenten na een vermoeiende dag.

Maar laten we de woon- en eetkamer niet vergeten. De ruimtelijke opzet zorgt voor een lichte en luchtige sfeer, met de zithoek en eethoek die uitzicht bieden op de levendige straat. En aan de andere kant van de kamer, bevindt zich een loggia, waar u heerlijk kunt genieten van het levendige straatbeeld.
De keuken is een echte eyecatcher. Modern, stijlvol en volledig uitgerust met een zwart kookeiland, een natuurstenen blad, een inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, een kokend water kraan, een vaatwasser en een ingebouwde koffieautomaat. Kortom, alles wat u nodig heeft om heerlijke maaltijden te bereiden.

Het appartement beschikt ook over een aparte ruimte voor witgoed en de cv-ketel van 2020 én een berging voor bijvoorbeeld uw fietsen.
De ligging van dit appartement kan niet beter. In het hart van Alphen aan den Rijn, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op slechts een steenworp afstand vindt u een verscheidenheid aan winkels, restaurants en cafés. Het openbaar vervoer is ook dichtbij, met het station van Alphen aan den Rijn op loopafstand. Daarnaast is er een sportschool in de buurt voor de sportliefhebbers, een bioscoop en theaters voor de cultuurliefhebbers, en een huisarts en apotheek voor uw gezondheidsbehoeften. En heeft u zin in een uitstapje? Dan bieden de nabijgelegen randwegen u de mogelijkheid om snel andere steden te bereiken.

Kortom, deze woning heeft het allemaal. Modern, ruim, eigentijds en op een perfecte locatie. Mis deze kans niet en maak een afspraak om uw toekomstige woning te bezichtigen.

Kenmerken:
– Prins Hendrikstraat 170, Alphen aan den Rijn
– Royaal, eigentijds en stijlvol appartement
– Op centrale locatie
– 2 slaapkamers
– Vloerverwarming
– Complete badkamer
– Ruime woon- en eetkamer
– Loggia met uitzicht
– Luxe keuken met kookeiland
– Aparte witgoedruimte
– Berging
– Nabij alle voorzieningen (winkels, restaurants, openbaar vervoer, sportschool, apotheek, huisarts, bioscoop en
theaters)
– Nabij randwegen.

KADASTRAAL BEKEND:
Gemeente: Alphen aan den Rijn
Sectie: B
Nummer: 8850 A1
Bouwjaar: 2003
Woonoppervlakte: 113 m2
Inhoud: 380 m3
Servicekosten: € 97,- per maand

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Overdracht
Koopprijs
€ 400.000,- k.k.

Status
Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding
Per datum
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
2003
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
47 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
4 m2

Inhoud
380 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk

Inhoud
380 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
47 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
4 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
5 m2

Bouwjaar
2003

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Dak type
Plat dak

Dak materialen
Bitumineuze Dakbedekking

Energieklasse
B

Energielabel einddatum
27 november 2029

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Parkeervergunningen

Aantal kamers
3

Aantal slaapkamers
2
Schuur/berging
Soort
Inpandig

Voorzieningen
Voorzien van elektra

Isolatievormen
Geen isolatie

Totaal aantal
1
Installatie
Soorten verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

CV ketel type
Intergas HR CW5

CV ketel bouwjaar
2020

CV ketel brandstof
Gas

CV ketel eigendom
Eigendom

CV ketel combiketel
Ja

Soorten warm water
CV ketel
Tuin
Tuintypen
Geen tuin

Achterom
Nee
Garage
Soorten
Geen garage

Plattegronden