Preludeweg 61

2402 HC, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 250.000,- k.k.

Preludeweg 61, 2402 HC, Alphen aan den Rijn

HELAAS ZIJN ALLE KIJKMOMENTEN VOL.

Bieden vanaf: € 250.000,== k.k.

Welkom op Preludeweg 61, een tussenwoning gelegen in een rustige kindvriendelijke woonwijk. Dankzij het mooie prijssegment waarin de woning zich bevindt is het een prachtig huis voor starters, investeerders en/of jonge gezinnen. De woning heeft een totaal woonoppervlak van ruim 108 m2, beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, heeft vier slaapvertrekken en een tien meter diepe achtertuin.
De woning is gelegen op een centrale locatie in Alphen aan den Rijn. In de nabije omgeving treft u winkelcentrum ‘De Herenhof’, meerdere scholen, een ziekenhuis en een snelle verbinding met de grote steden dankzij de nabijgelegen uitvalswegen. Ook is de woonomgeving voor de kleine bewoners erg prettig en speels gemaakt. Zo is de wijk voorzien van diverse buitenspeelplaatsen waaronder een voetbalveld en een speeltuin. Dit maakt de wijk tot een prettig thuis voor iedereen.
Bent u enthousiast? Lees de kenmerken en plan een bezichtiging in.

• U komt binnen in de hal. Hier treft u de meterkast en garderobe.
• Wanneer u doorloopt bereikt u de doorzonwoonkamer. De woonkamer heeft aan de straatzijde de zithoek en aan de achterzijde de eethoek met keuken.
• De hoekkeuken is voorzien van onder meer een 4-pitskookplaat, een combimagnetron en een koelkast.
• In de woonkamer is er een trapkast aanwezig.
• Middels de achterhal bereikt u het toilet, de doorgang naar de achtertuin en de trapopgang naar de eerste etage.
• Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers, een badkamer en een cv-kast op de overloop.
• De badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel, een tweede toilet en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
• Op de tweede etage treft u de ruime zolderverdieping met overloop, bergruimte achter de knieschotten en een vierde royale slaapkamer. De zolder is voorzien van een dakkapel, waardoor de kamer extra ruim wordt.
• De woning heeft een diepe achtertuin met een oppervlakte van 50m2. De tuin is voorzien van twee bergingen, een achterom, diverse beplanting en een royale zithoek. Dankzij de grote omvang van de tuin zijn diverse indelingen en functionaliteiten mogelijk. Zo creëert u een prettig buitenverblijf voor ieder gezinslid!

Kadaster:
Gemeente : Oudshoorn
Sectie : C
Nummer : 7487
Groot : 1 a en 19 ca
Bouwjaar : 1985
Inhoud : 353 m³ (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte : 108 m² (volgens NEN 2580)

De koopakte zal uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) en de leveringsakte door een door de koper aan te wijzen notaris.

Aan de tekst en de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht
Koopprijs
€ 250.000,- k.k.

Status
Onder bod

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
1985
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
14 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Perceel oppervlakte
119 m2

Inhoud
353 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Inhoud
353 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
14 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2

Perceel oppervlakte
119 m2

Bouwjaar
1985

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
Dubbelglas

Dak type
Samengesteld dak

Dak materialen
Pannen, Bitumineuze Dakbedekking

Energieklasse
D

Energielabel einddatum
22 October 2027

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Aantal kamers
5

Aantal slaapkamers
4
Schuur/berging
Soort
Vrijstaand hout

Voorzieningen
Voorzien van elektra

Isolatievormen
Geen isolatie

Totaal aantal
2
Installatie
Soorten verwarming
Hete lucht verwarming

CV ketel combiketel
Nee

Soorten warm water
Geiser eigendom
Tuin
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin

Kwaliteit
Normaal

Positie
Noord

Achterom
Ja

Lengte
1000 cm

Breedte
500 cm

Oppervlakte
50 m2
Garage
Soorten
Geen garage

Plattegronden