Preludeweg 548

2402 HS, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 250.000,- k.k.

Preludeweg 548, 2402 HS, Alphen aan den Rijn

Bieden vanaf: € 250.000,== k.k.

Welkom op Preludeweg 548, een net onderhouden galerijflat gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt. Met een oppervlakte van 87 m2, drie slaapkamers en een balkon van ruim 8 meter breed op het zonnige zuiden zal het je aan niets ontbreken!

De woning is gelegen op een centrale locatie in Alphen aan den Rijn. In de nabije omgeving tref je winkelcentrum ‘De Herenhof’, meerdere scholen, een ziekenhuis en een snelle verbinding met de grote steden dankzij de nabijgelegen uitvalswegen. Ook is de woonomgeving voor de kleine bewoners erg prettig en speels gemaakt. Zo is de wijk voorzien van diverse buitenspeelplaatsen waaronder een voetbalveld en een speeltuin. Dit maakt de buurt tot een prettig thuis voor iedereen.
Ben je enthousiast? Lees de overige kenmerken en plan een bezichtiging in.

• Je komt binnen in de hal, waarna je direct in de woonkamer terechtkomt. In 2020 is de gehele woning nog gestuct en in een nieuw jasje geverfd.
• Deze L-woning biedt genoeg plek voor een goede zithoek en een fijne eetruimte.
• Via de woonkamer kom je in de keuken. Behalve aan de nodige ingebouwde apparatuur, kom je aan berg- en werkruimte ook niets tekort. Ideaal als je van koken houdt!
• Via de woonkamer kom je in de tweede hal terecht. Hier heb je toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en het toilet.
• Het vrijhangend toilet is voorzien van een fonteintje en een nis. Daarnaast is er nog extra opbergruimte in het op-maat-gemaakte kastje.
• De badkamer biedt ruimte voor een wasmachine en droger. Naast het wastafelmeubel vind je hier ook een ruime douche.
• Via de woonkamer kom je op het 8 meter brede balkon. Hier kijk je uit op een grasveldje. Daarnaast ligt het balkon op het zuiden, ideaal voor de late zomeravonden! Is het er ’s zomers te warm? Gelukkig is het balkon voorzien van een automatische zonnescherm.

Kadaster:
Gemeente : Oudshoorn
Sectie : C
Nummer : 9814 A6
Bouwjaar : 1970
Servicekosten : € 329,== per maand inclusief stookkosten en water.
Inhoud : 277 m³ (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte : 87 m² (volgens NEN 2580)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Overdracht
Koopprijs
€ 250.000,- k.k.

Status
Verkocht

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
1970
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
27 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Inhoud
277 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk, Open ligging

Inhoud
277 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
27 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
10 m2

Bouwjaar
1970

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
Gedeeltelijk dubbelglas

Dak type
Plat dak

Dak materialen
Bitumineuze Dakbedekking

Energieklasse
E

Energielabel einddatum
20 oktober 2025

Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Glasvezel kabel

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Aantal kamers
4

Aantal slaapkamers
3
Schuur/berging
Soort
Inpandig

Voorzieningen
Voorzien van elektra

Isolatievormen
Geen isolatie

Totaal aantal
1
Installatie
Soorten verwarming
Blokverwarming

CV ketel combiketel
Nee

Soorten warm water
Centrale voorziening
Tuin
Tuintypen
Geen tuin

Achterom
Nee
Garage
Soorten
Geen garage