Portugalstraat 7

2408 CE, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 335.000,- k.k.

Portugalstraat 7, 2408 CE, Alphen aan den Rijn

Op woensdag 16 november a.s. bent u van harte welkom tijdens het Open Huis van 15.00 tot 17.00 uur. Indien u een bezichtiging op afspraak wenst graag reageren via mail of Funda.

Bieden vanaf: € 335.000,== k.k.

Welkom op de Portugalstraat, een populaire en kindvriendelijke straat middenin de woonwijk Kerk en Zanen. Vanaf deze thuisbasis zijn alle voorzieningen in de buurt. De kinderen kunnen op de fiets naar school, u kunt lopend naar de supermarkt en uw woonomgeving is voorzien van heerlijk wat groen waaronder het Europapark.
De woning heeft u veel te bieden. Zo is er onder meer een lichte living, zijn er drie slaapkamers aanwezig en beschikt het huis over een moderne badkamer. Kortom; gegarandeerd woongenot op een prachtige locatie!

Begane grond
U komt de woning binnen in de hal met de garderobe, het toilet, de trapkast, de trapopgang en de meterkast. Wanneer u doorloopt bereikt u de (uitgebouwde) woonkamer met de zithoek. De zithoek heeft een mooi uitzicht op de achtertuin.
De woning is in het bezit van een hoekkeuken met de nodige apparatuur. Grenzend aan de hoekkeuken treft u de eethoek. Vanaf de eethoek heeft u zicht op de woonwijk.

1e verdieping
Op de eerste verdieping treft u twee slaapkamers en een badkamer. Op deze verdieping kunt u eventueel een extra slaapkamer creëren.
De badkamer heeft een moderne en neutrale uitstraling. U treft hier een tweede vrijhangend toilet, een wastafelmeubel en een ligbad met douche.

Zolderverdieping
Op de zolderverdieping vindt u de derde slaapkamer. Verder treft u hier de cv-installatie en de wasmachineaansluiting.

Buiten
De riante achtertuin is gelegen op het Noord-oosten en biedt voldoende ruimte voor diverse zitgelegenheden. De achtertuin beschikt over een achterom en een fietsenberging.

Graag benadrukken wij de gunstige locatie. Het station, winkelcentrum De Atlas en het Europapark liggen op loopafstand. Ook het centrum van Alphen aan den Rijn bereikt u met enkele minuten fietsen. Gebruikt u de auto voor uw werk? Er zijn meerdere uitvalswegen in de nabije omgeving. Zo bent u snel in de grote steden.

Komen de verhuiskriebels al bij u opzetten? Kom langs tijdens het Open huis of plan een bezichtiging op afspraak bij ons in.

KADASTRAAL BEKEND:
Gemeente: Alphen aan den Rijn
Sectie: B
Nummer: 5443
Groot: 1 are 34 ca
Bouwjaar: 1990
Woonoppervlakte: 105 m2 (NEN 2580)
Inhoud: 340 m3 (NEN 2580)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Overdracht
Koopprijs
€ 335.000,- k.k.

Status
Beschikbaar

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
1990
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
34 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Perceel oppervlakte
134 m2

Inhoud
340 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Inhoud
340 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
34 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
1 m2

Perceel oppervlakte
134 m2

Bouwjaar
1990

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
Dubbelglas

Dak type
Zadeldak

Dak materialen
Pannen, Bitumineuze Dakbedekking

Energieklasse
B

Energielabel einddatum
28 October 2032

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Aantal kamers
4

Aantal slaapkamers
3
Schuur/berging
Soort
Vrijstaand steen

Voorzieningen
Voorzien van elektra

Isolatievormen
Geen isolatie

Totaal aantal
1
Installatie
Soorten verwarming
CV ketel

CV ketel type
Vaillant

CV ketel bouwjaar
2007

CV ketel brandstof
Gas

CV ketel eigendom
Eigendom

CV ketel combiketel
Ja

Soorten warm water
CV ketel
Tuin
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin

Kwaliteit
Normaal

Positie
Noordoost

Achterom
Ja

Lengte
931 cm

Breedte
559 cm

Oppervlakte
52 m2
Garage
Soorten
Geen garage