Portugalstraat 4

2408 CG, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 300.000,- k.k.

Portugalstraat 4, 2408 CG, Alphen aan den Rijn

Bieden vanaf: € 300.000,== k.k.
Welkom op de Portugalstraat, een populaire en kindvriendelijke straat middenin de woonwijk Kerk en Zanen. Vanaf deze thuisbasis zijn alle voorzieningen in de buurt. De kinderen kunnen op de fiets naar school, u kunt lopend naar de supermarkt en uw woonomgeving is voorzien van heerlijk wat groen waaronder het Europapark. Portugalstraat nummer 4 is momenteel op zoek naar een nieuwe bewoner. De woning heeft u veel te bieden. Zo is er onder meer een lichte living, zijn er drie slaapkamers aanwezig, beschikt het huis over een moderne badkamer en is er een extra werkruimte op zolder te vinden. Op zonnige dagen geniet u in de zonnige achtertuin met een ligging op het zuidwesten. Kortom; gegarandeerd woongenot op een prachtige locatie!
Komen de verhuiskriebels al bij u opzetten? Lees de ins- en outs van deze eengezinswoning en plan een bezichtiging in.

• U komt de woning binnen in de hal met de garderobe, het toilet, de trapkast, de trapopgang en de meterkast.
• Wanneer u doorloopt bereikt u de woonkamer met de zithoek. De zithoek heeft een mooi uitzicht op de achtertuin. Naast de zithoek is er momenteel ook een werkplek gecreëerd in de woonkamer. Dit laat zien, dat u de ruimte op verschillende wijze kunt benutten.
• Een laag tussenschot splitst de woon- en eethoek. Hierdoor kijkt u niet direct in de keuken, maar bent u tijdens het koken ook niet volledig afgezonderd van de living. Ideaal!
• De woning is in het bezit van een hoekkeuken met de nodige apparatuur. Grenzend aan de hoekkeuken treft u de eethoek. Vanaf de eethoek heeft u zicht op de woonwijk.
• Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers en een badkamer. Dankzij de opgetrokken gevel zijn de kamers extra ruim.
• De badkamer heeft een moderne en neutrale uitstraling. U treft hier een tweede vrijhangend toilet, een wastafelmeubel en een inloopdouche.
• De zolderverdieping dient momenteel als werkkamer. Verder treft u hier de cv-installatie, de wasmachineaansluiting en drie dakramen. Uiteraard kan de ruimte ook gemakkelijk worden benut als extra slaapkamer.
• Zoals omschreven heeft de woning een zonnige achtertuin. Naast zonnig is deze ook riant, de tuin is maar liefst negen meter diep en zes meter breed. Voldoende ruimte voor de diverse zitgelegenheden en het groen. De achtertuin beschikt over een achterom en een fietsenberging.
• De woning is in het bezit van acht zonnepanelen. Dat is goed voor het milieu én prettig voor uw portemonnee.
• Graag benadrukken wij de gunstige locatie. Het station, winkelcentrum De Atlas en het Europapark liggen op loopafstand. Ook het centrum van Alphen aan den Rijn bereikt u met enkele minuten fietsen. Gebruikt u de auto voor uw werk? Er zijn meerdere uitvalswegen in de nabije omgeving. Zo bent u snel in de grote steden.

Kadaster:
Gemeente : Alphen aan den Rijn
Sectie : B
Nummer : 5460
Bouwjaar : 1990
Inhoud : 345 m³ (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte : 97 m² (volgens NEN 2580)

De koopakte zal uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) en de leveringsakte door een door de koper aan te wijzen notaris.

Aan de tekst en de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht
Koopprijs
€ 300.000,- k.k.

Status
Verkocht

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
1990
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
22 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
5 m2

Perceel oppervlakte
117 m2

Inhoud
345 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Inhoud
345 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
22 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
5 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2

Perceel oppervlakte
117 m2

Bouwjaar
1990

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
Dubbelglas

Dak type
Zadeldak

Dak materialen
Pannen, Bitumineuze Dakbedekking

Energieklasse
B

Energielabel einddatum
2 October 2030

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnepanelen

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Aantal kamers
5

Aantal slaapkamers
3
Schuur/berging
Soort
Aangebouwd hout

Voorzieningen
Voorzien van elektra

Isolatievormen
Geen isolatie

Totaal aantal
2
Installatie
Soorten verwarming
CV ketel

CV ketel type
Vaillant

CV ketel bouwjaar
2013

CV ketel brandstof
Gas

CV ketel eigendom
Eigendom

CV ketel combiketel
Ja

Soorten warm water
CV ketel
Tuin
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin

Kwaliteit
Normaal

Positie
Zuidwest

Achterom
Ja

Lengte
850 cm

Breedte
550 cm

Oppervlakte
47 m2
Garage
Soorten
Geen garage

Plattegronden