Portugalstraat 12

2408 CG, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 375.000,- k.k.

Portugalstraat 12, 2408 CG, Alphen aan den Rijn

Bieden vanaf: € 375.000,== k.k.

Welkom op de Portugalstraat 12, een populaire en kindvriendelijke straat middenin de woonwijk Kerk en Zanen. Vanaf deze thuisbasis zijn alle voorzieningen in de buurt. De kinderen kunnen op de fiets naar school, u kunt lopend naar de supermarkt en uw woonomgeving is voorzien van heerlijk wat groen waaronder het Europapark.
De woning heeft u veel te bieden. Zo is er onder meer een lichte living, zijn er drie slaapkamers aanwezig en biedt de zolder de mogelijkheid tot het creëren van een vierde kamer. Op zonnige dagen geniet u in de zonnige achtertuin met een ligging op het zuidwesten. Kortom; gegarandeerd woongenot op een prachtige locatie!
Komen de verhuiskriebels al bij u opzetten? Lees de ins- en outs van deze eengezinswoning en plan een bezichtiging in.

• U komt de woning binnen via de voordeur met overkapping, waar u terechtkomt in de hal met de garderobe, het toilet, de trapkast, de trapopgang en de meterkast.
• Wanneer u doorloopt bereikt u de woonkamer met de zithoek. Vanuit hier heeft u mooi uitzicht en toegang tot de zonnige achtertuin.
• Een laag tussenschot splitst de woon- en eethoek. Hierdoor kijkt u niet direct in de keuken, maar bent u tijdens het koken ook niet volledig afgezonderd van de living. Ideaal!
• De woning is in het bezit van een hoekkeuken met de nodige apparatuur. Grenzend aan de hoekkeuken treft u de eethoek. Vanaf de eethoek heeft u zicht op de woonwijk.
• Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers en een badkamer. Dankzij de dakkapellen aan de achterzijde zijn de kamers extra ruim.
• De badkamer heeft een neutrale uitstraling. U treft hier een wastafel met wastafelmeubel en een bad- douchecombinatie.
• De zolderverdieping dient momenteel als wasruimte. Verder treft u hier de cv-installatie en twee dakramen. Uiteraard kan de ruimte ook gemakkelijk worden benut als extra slaapkamer.
• Zoals omschreven heeft de woning een zonnige achtertuin. Hier is voldoende ruimte voor de diverse zitgelegenheden en het groen. De achtertuin beschikt over een achterom en een berging.
• Graag benadrukken wij de gunstige locatie. Het station, winkelcentrum De Atlas en het Europapark liggen op loopafstand. Ook het centrum van Alphen aan den Rijn bereikt u met enkele minuten fietsen. Gebruikt u de auto voor uw werk? Er zijn meerdere uitvalswegen in de nabije omgeving. Zo bent u snel in de grote steden.

Kadaster
Gemeente: Alphen aan den Rijn
Sectie: B
Nummer: 5456
Groot: 1 are 26 centiare
Inhoud: 370 m³ (NEN2580)
Woonoppervlakte: 104 m² (NEN2580)
Bouwjaar: 1990

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Overdracht
Koopprijs
€ 375.000,- k.k.

Status
Beschikbaar

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
1990
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
33 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
6 m2

Perceel oppervlakte
126 m2

Inhoud
370 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Inhoud
370 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
33 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
6 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
1 m2

Perceel oppervlakte
126 m2

Bouwjaar
1990

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas

Dak type
Zadeldak

Dak materialen
Pannen, Bitumineuze Dakbedekking

Energieklasse
B

Energielabel einddatum
12 July 2032

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Aantal kamers
5

Aantal slaapkamers
3
Schuur/berging
Soort
Aangebouwd steen

Voorzieningen
Voorzien van elektra

Isolatievormen
Geen isolatie

Totaal aantal
1
Installatie
Soorten verwarming
CV ketel

CV ketel type
Intergas

CV ketel bouwjaar
2019

CV ketel brandstof
Gas

CV ketel eigendom
Eigendom

CV ketel combiketel
Ja

Soorten warm water
CV ketel
Tuin
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin

Kwaliteit
Fraai aangelegd

Totale oppervlakte
126 m2

Positie
Zuidwest

Achterom
Ja

Lengte
686 cm

Breedte
583 cm

Oppervlakte
40 m2
Garage
Soorten
Geen garage