Polderpeil 77

2408 RD, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 350.000,- k.k.

Polderpeil 77, 2408 RD, Alphen aan den Rijn

Bieden vanaf: € 350.000,== k.k.

Deze sfeervolle en uitgebouwde eengezinswoning is gelegen in de populaire woonwijk ‘Kerk en Zanen’. Een rustige én kindvriendelijke woonomgeving op korte afstand van diverse voorzieningen zoals winkelcentrum ‘De Atlas’, het station, verschillende basisscholen en het groen. Naast de gunstige ligging heeft de woning ontzettend veel te bieden. Zo is er op de begane grond en eerste etage uitgebouwd. Hierdoor is er veel extra woonruimte gecreëerd en zijn de kamers heerlijk ruim. De woning beschikt in totaal over vijf slaapkamers, een badkamer met ligbad en aparte douche en een riante achtertuin van maar liefst zestien meter diep. Daarnaast kunt u parkeren op eigen terrein. Wat wenst u nog meer?
Lees de rest van de kenmerken en plan een bezichtiging met ons in.

• U komt de woning binnen in de hal met meterkast, garderobe, toilet en trapopgang.
• De begane grond is aan de achterzijde uitgebouwd. Hierdoor ontstaat er een ruime woonkamer. De woonkamer is tuingericht en is voorzien van openslaande deuren. Heerlijk om op zomerse dagen open te zetten!
• In de woonkamer is een praktische trapkast gevestigd.
• De woning beschikt over een open keuken aan de voorzijde. U heeft hiervandaan uitzicht op de voorgelegen groenstrook. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

• Op de eerste etage vindt u drie slaapkamers, een moderne badkamer en een separaat toilet.
• De slaapkamer aan de achterzijde van de woning loopt over de gehele breedte van het huis en is heerlijk ruim. Dit is te danken aan de uitbouw.
• De badkamer is modern ingericht en is voorzien van een ligbad, een douchecabine en een wastafelmeubel.

• De tweede verdieping heeft een overloop, twee slaapkamers en een ruimte met CV-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger.
• De slaapkamer aan de voorzijde is woning breed. De slaapkamer aan de achterzijde dient momenteel als werkkamer / opbergkamer. U kunt deze ook benutten als slaapkamer.

• De woning heeft een verzorgde voortuin én een 16 meter diepe achtertuin met een houten berging en eigen parkeergelegenheid. De achtertuin heeft diverse zitgedeeltes en een achterom.
• Aan de achterzijde van de woning is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig.

Kadaster:
Gemeente : Alphen aan den Rijn
Sectie : B
Nummer : 8322
Bouwjaar : 1998
Inhoud : 445 m³ (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte : 135 m² (volgens NEN 2580)

De koopakte zal uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) en de leveringsakte door een door de koper aan te wijzen notaris.

Aan de tekst en de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht
Koopprijs
€ 350.000,- k.k.

Status
Verkocht

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
1998
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
30 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Perceel oppervlakte
173 m2

Inhoud
445 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Inhoud
445 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
30 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2

Perceel oppervlakte
173 m2

Bouwjaar
1998

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
Dubbelglas

Dak type
Plat dak

Dak materialen
Bitumineuze Dakbedekking

Energieklasse
B

Energielabel einddatum
10 December 2029

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Parkeren toelichting
parkeren op eigen terrein

Aantal kamers
6

Aantal slaapkamers
5
Schuur/berging
Soort
Vrijstaand hout

Voorzieningen
Voorzien van elektra

Isolatievormen
Geen isolatie

Totaal aantal
1
Installatie
Soorten verwarming
CV ketel

CV ketel type
Remeha Tzerra CW5

CV ketel bouwjaar
2013

CV ketel brandstof
Gas

CV ketel eigendom
Eigendom

CV ketel combiketel
Ja

Soorten warm water
CV ketel
Tuin
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin

Kwaliteit
Normaal

Positie
Noordwest

Achterom
Nee

Lengte
1600 cm

Breedte
500 cm

Oppervlakte
80 m2
Garage
Soorten
Geen garage

Plattegronden