Platolaan 45, 2408 DR, Alphen aan den Rijn
Bieden vanaf € 650.000,== k.k.
Introductie
Statig wonen, daar staat villapark Burggooi in Alphen aan den Rijn om bekend. Deze prachtige twee-onder-een-kap woning in Romeinse stijl is een waar paleisje met vier slaapkamers en een prachtig aangelegde tuin.
Burggooi is onderdeel van de gewilde woonwijk Kerk en Zanen. Deze buurt grenst aan een grote, natuurlijke waterpartij met daarachter een brede parkzone. Met om de hoek het polderlandschap van het Groene Hart, is het heerlijk vrij wonen. Burggooi staat bekend om haar bijzondere en uiteenlopende architectuur in de wijk. Met een winkelcentrum om de hoek en basisscholen, kinderopvangcentra en meerdere parken binnen handbereik, is Kerk en Zanen van alle markten thuis. De woning is met zowel openbaar vervoer als met de auto goed bereikbaar, met de N11 om de hoek.
Indeling
Begane grond
Via de prachtige entree betreed je de ruime hal, met een brede ingang richting de woonkamer. Hier vallen meteen de vier (!) openslaande deuren naar de verzorgde tuin op, waardoor er veel lichtinval is. De woonkamer is ruim, maar door de indeling van leefgedeelte, eetkamer en keuken oogt deze knus. De openhaard in de woonkamer zorgt daarnaast voor een warme sfeer. De open keuken is voorzien van afzuigkap, oven, kokend-waterkraan en vaatwasser en er is genoeg opslagruimte door de inbouwkasten.
Eerste verdieping
De eerste verdieping heeft vier kamers, waarvan drie met een inbouwkast en dus genoeg opbergruimte. De gehele bovenverdieping is voorzien van een linoleumvloer. De ‘master-bedroom’ heeft naast de vele raampartijen ook toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. De overige kamers kunnen gebruikt worden als slaapkamers, maar ook als werk- of hobbykamer. Via de overloop heb je toegang tot de badkamer. De badkamer is verzorgd en strak ingedeeld met een inloopdouce, toilet en wastafel.
Tweede verdieping
Via de overloop kom je uit op zolder, een prachtige en verrassende ruimte. Op deze verdieping hoef je niet te vrezen voor een ‘opgesloten gevoel’, deze woning heeft namelijk een panoramisch dak! Dit geeft enorm veel licht en een ruimtelijk gevoel. Door de aangebrachte knieschotten is ook hier genoeg opbergruimte.
Buitenruimte
De entree doet luxe aan en wordt gedeeld met Platolaan 43. Door de symmetrische aanleg van de voortuin, vormt deze een mooi en verzorgd geheel. De achtertuin is eventueel via de zijkant van de woning te bereiken, maar ook via één van de openslaande deuren in de woonkamer. De achtertuin heeft verschillende zithoeken waardoor je de zon op ieder moment van de dag kan opzoeken! Bij het betreden van de achtertuin, is het eerste gedeelte van de tuin betegeld met grote beige tegels en overdekt met een druivenstruik, wat een mediterraans gevoel geeft. De tuin is prachtig symmetrisch aangelegd en goed verzorgd met veel groen. Achterin de tuin staat een stenen berging van ongeveer 17m², ideaal voor de opslag van fietsen.
Bijzonderheden
– Romeinse bouw
– Goed onderhouden
– Populaire buurt
– Eigen parkeerplaats
– Panoramisch dak
Kadaster:
Gemeente : Alphen aan den Rijn
Sectie : B
Nummer : 9772
Groot: 3 are 6 ca.
Bouwjaar : 2005
Inhoud : 609 m³ (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte: 157 m² (volgens NEN 2580)
De koopakte zal uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) en de leveringsakte door een door de koper aan te wijzen notaris.
Aan de tekst of de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.
- Koopprijs
- € 650.000,- k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2005
- Gebruiksoppervlakte woonfunctie
- 48 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 0 m2
- Perceel oppervlakte
- 306 m2
- Inhoud
- 609 m3
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Huidige bestemming
- Woonruimte
- Liggingen
- Aan rustige weg, In woonwijk
- Inhoud
- 609 m3
- Gebruiksoppervlakte woonfunctie
- 48 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 0 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 3 m2
- Perceel oppervlakte
- 306 m2
- Bouwjaar
- 2005
- In aanbouw
- Nee
- Bijzonderheden
- Gedeeltelijk gestofferd
- Isolatievormen
- Volledig geïsoleerd
- Dak type
- Zadeldak
- Dak materialen
- Pannen
- Energieklasse
- A
- Energielabel einddatum
- 26 februari 2025
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam
- Parkeer faciliteiten
- Openbaar parkeren, Op eigen terrein
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Soort
- Vrijstaand steen
- Voorzieningen
- Voorzien van elektra
- Isolatievormen
- Geen isolatie
- Totaal aantal
- 1
- Soorten verwarming
- CV ketel
- CV ketel type
- Intergas
- CV ketel bouwjaar
- 2021
- CV ketel brandstof
- Gas
- CV ketel eigendom
- Eigendom
- CV ketel combiketel
- Ja
- Soorten warm water
- CV ketel
- Tuintypen
- Achtertuin
- Kwaliteit
- Aangelegd onder architectuur
- Totale oppervlakte
- 134 m2
- Positie
- Zuidwest
- Achterom
- Ja
- Lengte
- 1313 cm
- Breedte
- 1023 cm
- Oppervlakte
- 134 m2
- Soorten
- Geen garage