Pieter Floriszstraat 9

2404 AA, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 325.000,- k.k.

Pieter Floriszstraat 9, 2404 AA, Alphen aan den Rijn

Aanmelden graag via mail of Funda.

Bieden vanaf € 325.000,= k.k.

PERFECT AFGEWERKTE woning nabij het CENTRUM. Deze compleet gemoderniseerde woning heeft een ruime woonkamer, half open keuken en een riante zonnige achtertuin op het zuid-westen met stenen berging. De 1e verdieping heeft een royale ouderslaapkamer, moderne badkamer, ruime slaapkamer, wasruimte en een ruime zolder. De woning is zeer gunstig gelegen nabij winkels, uitvalswegen, openbaar vervoer en het centrum / Rijnplein van Alphen aan den Rijn.

Begane grond:
Entree, hal, diepe kelderkast, meterkast, ruime woonkamer met fraaie laminaat vloer, half open-keuken met diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, magnetron, aparte oven, koelkast en een close-in boiler).
Via de keuken bereikt u de zeer royale en zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, met stenen berging. (voorzien van elektra)

Eerste verdieping:
Overloop, moderne riante slaapkamer met vaste schuifwandenkast, 2e slaapkamer en een wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Modern badkamer met bad, douche, 2e toilet en een dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Ruime zolderkamer welke is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde, een dakopbouw aan de achterzijde, diverse knieschotten voor veel opbergruimte én airconditioning.

Bijzonderheden;
– Zeer centrale ligging
– Goed onderhouden woning met veel ruimte
– Moderne keuken én badkamer
– Royale tuin op het zuidwesten
– Royale zolder door dakkapel én dakopbouw

Bent u enthousiast over deze verzorgde woning met prima ligging? Maakt u dan vooral een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

KADASTRAAL BEKEND:

Gemeente: Alphen aan den Rijn
Sectie: A
Nummer: 4193
Groot: 1 are 40 ca
Bouwjaar: 1955
Woonoppervlakte: 93 m2
Inhoud: 312 m3

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Overdracht
Koopprijs
€ 325.000,- k.k.

Status
Onder bod

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
1955
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
19 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Perceel oppervlakte
140 m2

Inhoud
312 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Inhoud
312 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
19 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2

Perceel oppervlakte
140 m2

Bouwjaar
1955

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Dak type
Zadeldak

Dak materialen
Pannen, Bitumineuze Dakbedekking

Energieklasse
C

Energielabel einddatum
4 May 2032

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Aantal kamers
4

Aantal slaapkamers
3
Schuur/berging
Soort
Vrijstaand steen

Voorzieningen
Voorzien van elektra

Isolatievormen
Geen isolatie

Totaal aantal
1
Installatie
Soorten verwarming
CV ketel

CV ketel combiketel
Nee

Soorten warm water
CV ketel
Tuin
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin

Kwaliteit
Verzorgd

Positie
Zuidwest

Achterom
Ja

Lengte
1071 cm

Breedte
578 cm

Oppervlakte
62 m2
Garage
Soorten
Geen garage