Perupark 8

2408 MZ, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 550.000,- k.k.

Perupark 8, 2408 MZ, Alphen aan den Rijn

Perupark 8 Alphen aan den Rijn

Op dinsdag 26 juli bent u van harte welkom tijdens het Open huis van 15.00 tot 17.00 uur.
Op donderdag 28 juli a.s. bezichtigen wij op afspraak in de ochtend.

BIEDEN VANAF € 550.000,= k.k.

Riante geschakelde 2/1 kapwoning met vrijstaande GARAGE, royale living, achtertuin met veel privacy, moderne keuken, 2 badkamers en 5 slaapkamers! Deze fijne woning is gelegen in de gewilde wijk Kerk & Zanen met een kindvriendelijk park aan de voorzijde van de woning en op korte afstand van uitvalswegen (N11), diverse winkels, het NS-station en basisscholen. Dit alles gecombineerd met de praktische indeling maken het zeker de moeite waard om een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging.

– Riante woonkamer met vloerverwarming
– 5 slaapkamers
– 3 toiletten en 2 badkamers
– Fraai aangelegde voor-/ en achtertuin
– Open keuken met o.a. Siemens inbouwapparatuur
– Ruime en praktische bijkeuken met o.a. wasmachine en drogeraansluiting.
– Gelegen aan een kindvriendelijk parkje.

Indeling:
Fraai aangelegde voortuin. Entree/ hal, meterkast, toiletruimte, trap naar 1e verdieping en toegang tot de living met open keuken aan de achterzijde. De royale living/woonkeuken van 50m2 kenmerkt zich door de stenen vloer met vloerverwarming en de halfronde erker aan de voorzijde met uitzicht op het groen. Middels een schuifpui is de achtertuin bereikbaar. De wanden zijn v.v. stucwerk. De keurig aangelegde achtertuin met sierbestrating en groen biedt zeer veel privacy!
De moderne keuken in L-opstelling beschikt over een oven, magnetron, koelkast, keramische kookplaat, vaatwasser en afzuigkap. De keuken is verder afgewerkt met een fraai marmeren aanrechtblad.

Eerste verdieping:
Ruime overloop welke toegang geeft tot diverse vertrekken. 1 woning brede slaapkamer aan de voorzijde en 1 woning brede slaapkamer aan de achterzijde.
Royale en modern betegelde badkamer met inloopdouche, ligbad en een wastafelmeubel met dubbele spoelbak. Separate 2e toiletruimte op de overloop.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot nog 2 woning brede slaapkamers. Studeerkamer met doorgang naar de 2e badkamer. Deze badkamer is v.v. een royale inloopdouche en een wastafelmeubel. Separate 3e toiletruimte.
Bergkast met HR CV-unit.

Tuin:
Fraai aangelegde voor-/ en achtertuin met achterom.

Bent u enthousiast? Wees welkom voor een bezichtiging!

KADASTRAAL BEKEND:

Gemeente: Alphen aan den Rijn
Sectie: B
Nummer: 7526
Groot: 2 are 44 ca
Bouwjaar: 1995
Woonoppervlakte: 154 m2
Inhoud: 516 m3

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Overdracht
Koopprijs
€ 550.000,- k.k.

Status
Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
1995
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
59 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Perceel oppervlakte
244 m2

Inhoud
516 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk

Inhoud
516 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
59 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
10 m2

Perceel oppervlakte
244 m2

Bouwjaar
1995

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Dak type
Schilddak

Energieklasse
B

Energielabel einddatum
11 May 2028

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Aantal kamers
6

Aantal slaapkamers
5
Installatie
Soorten verwarming
CV ketel

CV ketel type
Remeha Quinta 30S

CV ketel bouwjaar
2012

CV ketel brandstof
Gas

CV ketel eigendom
Eigendom

CV ketel combiketel
Ja

Soorten warm water
CV ketel
Tuin
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin

Kwaliteit
Verzorgd

Positie
Noordwest

Achterom
Ja

Lengte
1371 cm

Breedte
640 cm

Oppervlakte
88 m2
Garage
Soorten
Vrijstaand steen

Voorzieningen
Elektra

Capaciteit
1

Lengte
588 m

Breedte
285 m

Oppervlakte
17 m2

Isolatievormen
Geen isolatie

Totaal aantal garages
1