Paulus Potterstraat 4

2406 TX, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 250.000,- k.k.

Paulus Potterstraat 4, 2406 TX, Alphen aan den Rijn

Op maandag 25 maart a.s. bent u van harte welkom tijdens het open huis tussen 15.00 en 17.00 uur. Indien u een bezichtiging op afspraak wenst graag reageren via mail of Funda.

Paulus Potterstraat 4 Alphen aan den Rijn – Bieden vanaf € 250.000,= k.k.

Welkom op de Paulus Potterstraat 4 in Alphen aan den Rijn, waar een prachtig en stijlvol opgeknapte woning op u wacht. Bent u een starter die op zoek is naar een fraaie plek om zelfstandig te worden, een stel dat droomt van een gezellig en comfortabel nestje, een senior die rust en gemak zoekt in de gouden jaren of een gezin of alleenstaande ouder dat op zoek is naar een warm toevluchtsoord voor hun kroost? Dan is dit keurig opgeknapte 3-kamerappartement met een moderne keuken en vernieuwde badkamer en toilet in het hart van Alphen aan den Rijn de perfecte match voor u.

Perfect gelegen in het centrum van de Alphen aan den Rijn, dicht bij alle voorzieningen en toch rustig en gemoedelijk, geniet dit kleinschalige appartementencomplex van slechts drie verdiepingen van al het goede dat het leven te bieden heeft. Winkels, scholen, openbaar vervoer, restaurants en cafés, bioscopen en theaters, een apotheek, een huisarts en zelfs een sportschool zijn allemaal binnen handbereik. Voor wie een vlotte toegang tot de randwegen nodig heeft, is er geen betere plek. Ook fietst u in 4 minuten naar het prachtige recreatiepark Zegersloot, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen, zwemmen of eenvoudig kunt genieten op een terrasje aan het water.

Dit appartement begroet u met een begane grond voorzien van een bel en een brievenbus. De centrale hal leidt u naar het souterrain met de bergingen en de trap naar de woonverdiepingen. Als u de entree binnenkomt, zult u de elegantie van de hal opmerken, compleet met meterkast en toilet. Alle kamers zijn van hieruit bereikbaar, inclusief de twee knusse slaapkamers.

De gesloten keuken is het kloppende hart van dit huis, met toegang tot het balkon en een lager gelegen terras/tuin op het westen. Het is perfect uitgerust met een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een combi koelkast.

De sfeervolle badkamer herdefinieert luxe met een designradiator, douche en een wastafelmeubel. Maar niets overtreft de royale woonkamer. Het vormt het perfecte kader om uw dag af te sluiten met openslaande deuren die uitkomen op een tweede balkon. Geheel voorzien van een laminaatvloer, heeft het appartement een verfijnde uitstraling. Met een inpandige berging en servicekosten van slechts € 197,17 per maand, is dit appartement de ideale keuze voor een comfortabel en zorgeloos leven.

Laten we de kenmerken nog even op een rijtje zetten:

– Centraal gelegen in het centrum van Alphen aan den Rijn
– Goede bereikbaarheid van scholen, openbaar vervoer en belangrijke randwegen
– Op loopafstand van winkelcentrum, restaurants en cafés, sportschool, bioscoop en theater
– Op loopafstand van het prachtige recreatiepark Zegersloot
– Praktische toegang tot een apotheek en huisarts
– Stijlvol opgeknapte 3-kamerwoning met moderne keuken en recent vernieuwde badkamer en toilet
– Twee slaapkamers, een sfeervolle badkamer, royale woonkamer
– Een gesloten keuken met toegang tot balkon en lager gelegen terras/tuin op het westen
– Appartement geheel voorzien van een laminaatvloer
– Recent geschilderd
– Recent voorzien van nieuwe plinten waar nodig
– Recent alle binnen deuren voorzien van nieuwe deurklinken
– Inpandige berging
– Servicekosten slechts € 197,17 per maand

Laat deze kans niet aan u voorbijgaan. Het perfecte, instapklare thuis wacht op u in Alphen aan den Rijn!

KADASTRAAL BEKEND:
Gemeente: Oudshoorn
Sectie: C
Nummer: 10148 A1 en A22
Bouwjaar: 1958
Woonoppervlakte: 64 m2 (NEN2580)
Inhoud: 212 m3 (NEN2580)
Service kosten: € 197,17 per maand

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Overdracht
Koopprijs
€ 250.000,- k.k.

Status
Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
1958
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
29 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Inhoud
212 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk

Inhoud
212 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
29 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
5 m2

Bouwjaar
1958

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
Gedeeltelijk dubbelglas

Dak type
Zadeldak

Dak materialen
Pannen

Energieklasse
D

Energielabel einddatum
23 mei 2027

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Aantal kamers
3

Aantal slaapkamers
2
Schuur/berging
Soort
Inpandig

Voorzieningen
Voorzien van elektra

Isolatievormen
Geen isolatie

Totaal aantal
1
Installatie
Soorten verwarming
CV ketel

CV ketel type
Remeha Tzerra

CV ketel bouwjaar
2015

CV ketel brandstof
Gas

CV ketel eigendom
Eigendom

CV ketel combiketel
Ja

Soorten warm water
CV ketel
Tuin
Tuintypen
Achtertuin

Kwaliteit
Normaal

Positie
West

Achterom
Ja

Lengte
800 cm

Breedte
700 cm

Oppervlakte
56 m2
Garage
Soorten
Geen garage