Alphen aan den Rijn – Pallasstraat 58 – Makelaardij Van Brussel

Pallasstraat 58, 2402 VR, Alphen aan den Rijn

Omschrijving
Kenmerken
Plattegronden

Bieden vanaf: € 425.000,- k.k.

Fijn wonen in Alphen aan den Rijn

Welkom in Alphen aan den Rijn — een stad met een dorps karakter, centraal gelegen in het Groene Hart. Hier vind je een prettige mix van rust, ruimte én bereikbaarheid. In de wijk waar deze woning staat, woon je rustig en ruimtelijk, met voorzieningen als winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. Een fijne plek voor jong en oud, met veel groen en voldoende speelgelegenheid voor kinderen.

Welkom thuis

We starten de rondleiding bij de voordeur. Je komt binnen in een nette, open hal met een handige voorraadkast onder de trap en een keurig toilet met zwarte vloertegel en witte wandtegels (2/3 betegeld). Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de keuken als de woonkamer.

Woonkamer

De woonkamer is licht en praktisch ingedeeld. Dankzij de doorlopende houtlook laminaatvloer oogt de ruimte warm en ruimtelijk. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en bieden uitzicht op de tuin.

Keuken

De keuken is netjes en biedt veel opbergruimte. Apparatuur zoals de oven/magnetron en vaatwasser zijn vernieuwd in 2023. Verder beschik je over een 4-pits gasfornuis, een wasbak met grote kraan, en een koelkast. De vriezer is praktisch geplaatst in de stenen schuur. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in.

Tuin

De tuin ligt op het westen en is ruim opgezet en heeft een vrije ligging. Hier geniet je hier volop van de middag- en avondzon. De tuin is voorzien van een elektrisch zonnescherm over de volle breedte van het huis, een achterom en een ruime stenen berging.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allen voorzien van dezelfde laminaatvloer als beneden. De twee grootste kamers hebben praktische inbouwkasten. De openslaande ramen zijn voorzien van enkel glas. Daarnaast is er nog een handige inbouwkast op de overloop.

Badkamer

De badkamer is netjes en praktisch, met een douchecabine (2024) met schuifdeuren, een recent geplaatste radiator, een wastafelmeubel met lades en een spiegelkast. De antracietkleurige vloer in combinatie met witte wandtegels geeft de ruimte een frisse uitstraling. Ook vind je hier een tweede toilet, dubbel glas met ventilatierooster en mechanische ventilatie.

Zolder

Via de open trap bereik je de ruime zolderverdieping. Op de overloop is veel bergruimte achter de knieschotten en een aansluiting voor de wasmachine (met ruimte voor een droger). De zolderkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning, met wederom bergruimte achter knieschotten. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst, zowel in de slaapkamer als op de overloop. De achterzijde is voorzien van enkel glas, de voorzijde van dubbel glas. Ook hier ligt dezelfde laminaatvloer als op de andere verdiepingen.

In het kort
– Ruime tussenwoning in kindvriendelijke buurt
– Lichte woonkamer met houtlook laminaatvloer
– Nette keuken met moderne apparatuur (2023)
– Drie slaapkamers met inbouwkasten op de eerste verdieping
– Badkamer met douchecabine (2024), tweede toilet en mechanische ventilatie
– Ruime zolder met dakkapel en extra slaapkamer
– Achtertuin op het noordwesten met elektrisch zonnescherm en stenen berging
– Achterom aanwezig
– Benedenverdieping volledig voorzien van dubbel glas

Ben jij op zoek naar een woning met ruimte, licht en mogelijkheden? Dan is deze woning absoluut de moeite waard om te bezichtigen. We laten je graag alles zien tijdens een persoonlijke rondleiding!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Overdracht