Paddestoelweg 67

2403 HG, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 275.000,- k.k.

Paddestoelweg 67, 2403 HG, Alphen aan den Rijn

Bieden vanaf: € 275.000,== k.k.

Bent u op zoek naar een nieuwe thuishaven voor uw gezin? Dan komen de verhuiskriebels vast opzetten bij het zien van deze leuke – volledig gerenoveerde – tussenwoning. Aan de Paddestoelweg treft u op nummer 67 een woning met vier slaapkamers, een lichte woonkamer met open haard, een nette achtertuin en een luxe badkamer. Dit alles is gelegen in een rustige woonwijk, waarbij u binnen korte tijd alle gewenste voorzieningen met de fiets kunt bereiken.

Is dit uw nieuwe thuis? Lees de rest van de kenmerken en plan een bezichtiging in.

• U komt binnen in de ruime hal met toilet, meterkast, garderobe en trapopgang.
• De woning heeft een doorzonwoonkamer met sfeervolle open haard. Vanaf de zithoek heeft u uitzicht op de achtertuin.
• Aan de voorzijde van de woning is de keuken gevestigd. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser. In de keuken is een bar geplaatst, waar u lekker kunt zitten tijdens een makkelijke maaltijd.
• De hal en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.
• Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer gevestigd.
• De badkamer is luxe ingericht en is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een toilet, een douchecabine en een dubbel ligbad.
• Via de trapopgang bereikt u de zolderverdieping. Hier is een vierde ruime kamer met dakkapel en dakraam. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot de wasruimte. Hier treft u de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
• De woning heeft een nette verzorgde achtertuin met sfeervolle verlichting, een stenen berging, een gedeeltelijke overkapping en een achterom. De achtertuin is in 2018 geheel vernieuwd.
• De woning heeft in 2012 alle elektrische installaties en leidingen vervangen.
• De ideale ligging maakt dat u binnen korte tijd diverse basisscholen en supermarkten bereikt. Daarnaast ligt de woning dichtbij recreatiegebied Zegersloot, een bekende en populaire plek voor veel Alphenaren!

Kadaster:
Gemeente : Oudshoorn
Sectie : B
Nummer : 1499
Groot : 1 a 09 ca
Bouwjaar : 1976
Inhoud : 390 m³ (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte : 114 m² (volgens NEN 2580)

De koopakte zal uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) en de leveringsakte door een door de koper aan te wijzen notaris.

Aan de tekst of de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht
Koopprijs
€ 275.000,- k.k.

Status
Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
1977
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
26 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Perceel oppervlakte
109 m2

Inhoud
390 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Inhoud
390 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
26 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2

Perceel oppervlakte
109 m2

Bouwjaar
1977

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
Dubbelglas

Dak type
Samengesteld dak

Dak materialen
Pannen, Bitumineuze Dakbedekking

Energieklasse
B

Energielabel einddatum
29 October 2029

Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Aantal kamers
5

Aantal slaapkamers
4
Schuur/berging
Soort
Vrijstaand steen

Voorzieningen
Voorzien van elektra

Isolatievormen
Geen isolatie

Totaal aantal
1
Installatie
Soorten verwarming
CV ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk

CV ketel type
AWB ThermoElegance CW6

CV ketel bouwjaar
2009

CV ketel brandstof
Gas

CV ketel eigendom
Eigendom

CV ketel combiketel
Ja

Soorten warm water
CV ketel
Tuin
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin

Kwaliteit
Verzorgd

Positie
Noord

Achterom
Nee

Lengte
950 cm

Breedte
500 cm

Oppervlakte
48 m2
Garage
Soorten
Geen garage