Paddestoelweg 24

2403 HA, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 350.000,- k.k.

Paddestoelweg 24, 2403 HA, Alphen aan den Rijn

Op dinsdag 21 maart bent u van harte welkom tijdens het Open Huis van 15.00 tot 17.00 uur. Indien u een bezichtiging op afspraak wenst graag reageren via mail of Funda.

Bieden vanaf € 350.000,== k.k.

Een zeer strakke, instapklare woning die van alle gemakken is voorzien met onder andere vier slaapkamers, een moderne badkamer en een keuken met kookeiland: je vindt het allemaal op de Paddestoelweg 24.

Dankzij de centrale, maar rustige ligging is alles in de nabije omgeving te vinden. De kinderen kunnen op de fiets naar school, de boodschappen haal je bij winkelcentrum ‘De Ridderhof’ of ‘De Herenhof’, en de nodige ontspanning vind je bij recreatiegebied ‘Zegersloot’ of het zwembad Aquarijn!

Hoor jij de verhuisbellen al rinkelen? Lees dan snel de rest van de beschrijving en plan een bezichtiging met ons in.

Begane grond:

• Je komt binnen via de verzorgde voortuin met overkapping in de hal. Hier vind je de doorgang naar de woonkamer, het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de voortuin heb je ook toegang tot de aangebouwde stenen berging.
• De tuingerichte woonkamer heeft een schuifpui naar de achtertuin en biedt voldoende ruimte voor een flinke zithoek. Door de ingebouwde elektrische haard is dit een heerlijk knusse ruimte.
• De grote raampartijen rondom de woonruimte zorgen ervoor dat er veel daglicht naar binnenkomt. ’s Avonds geniet je van de spotjes in het plafond.
• De keuken is centraal gelegen ten behoeve van de woonruimte en is met de strakke uitstraling en het kookeiland een écht eyecatcher. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een bar.
• De eettafel bevindt zich tussen de keuken en de zithoek.
• Verder is er in deze ruimte een voorraadkast aanwezig, wat de nodige (extra) opbergruimte geeft.
• De begane vloer is voorzien van een PVC-vloer met visgraatmotief en vloerverwarming.

De eerste verdieping

• Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, de badkamer en de stook- en wasruimte.
• De badkamer heeft een toilet, dubbele wastafel met wastafelmeubel en een inloopdouche. De badkamer is zeer strak afgewerkt en is voorzien van vloerverwarming, een raam en mechanische ventilatie.
• De stookruimte is voorzien van de aansluiting voor de wasmachine en droger en de CV-ketel (2007).
• De slaapverdieping is voorzien van een nette, doorgelegde laminaatvloer.

Buitenruimte

• De ruime voortuin is gelegen op het westen, hier kunt u heerlijk genieten van de laatste zonnestralen.
• De woning beschikt over verzorgde achtertuin welke gelegen is op het oosten. De achtertuin is voorzien van een achterom, waar u uitkomt op een hofje met speeltuin.

Bijzonderheden:

– Strakke afwerking
– Instapklaar
– PVC-vloer met vloerverwarming op de begane grond
– Ideaal gelegen
– Veel licht
– Vier slaapkamers
– Groot kookeiland
– Badkamer met vloerverwarming
– De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met triple glas
– De woning beschikt over 10 zonnepanelen

Kadaster:
Gemeente : Oudshoorn
Sectie : B
Nummer : 5978 en 5435
Groot : 1 are 44 centiare
Bouwjaar : 1977
Inhoud : 447 m³ (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte: 126 m² (volgens NEN 2580)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Overdracht
Koopprijs
€ 350.000,- k.k.

Status
Verkocht

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
1976
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
21 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
6 m2

Perceel oppervlakte
624 m2

Inhoud
447 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Inhoud
447 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
21 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
6 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
17 m2

Perceel oppervlakte
624 m2

Bouwjaar
1976

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
Driedubbel glas

Dak type
Plat dak

Dak materialen
Bitumineuze Dakbedekking

Energieklasse
B

Energielabel einddatum
2 March 2033

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Aantal kamers
5

Aantal slaapkamers
4
Schuur/berging
Soort
Aangebouwd steen

Voorzieningen
Voorzien van elektra

Isolatievormen
Geen isolatie

Totaal aantal
1
Installatie
Soorten verwarming
CV ketel

CV ketel bouwjaar
2007

CV ketel brandstof
Gas

CV ketel eigendom
Eigendom

CV ketel combiketel
Ja

Soorten warm water
CV ketel
Tuin
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin

Kwaliteit
Verzorgd

Positie
West

Achterom
Nee

Lengte
500 cm

Breedte
702 cm

Oppervlakte
35 m2
Garage
Soorten
Geen garage