Alphen aan den Rijn – P. Mondriaanlaan 98

P. Mondriaanlaan 98, 2408 DJ, Alphen aan den Rijn

Omschrijving
Kenmerken
Plattegronden

Bieden van € 900.000,- k.k.

Welkom aan de P. Mondriaanlaan, waar ruim 225 vierkante meter aan woongenot op u wacht. Deze royale woning, gelegen in de rustige villawijk Burggooi, biedt u een comfortabele woonervaring in een stijlvolle setting.
De woning is recent tot in de puntjes gerestyled, dus voor u als potentiële nieuwe bewoner een frisse start.

Bij aankomst kunt u uw auto, en zelfs een tweede, op de eigen oprit parkeren. Eenmaal binnen in de hal, zal de sfeer en mate van afwerking u meteen opvallen. De hal leidt u naar het nette toilet, de keuken, een ruime praktische berging en de woonkamer.

De woonkamer is rijkelijk voorzien van natuurlijk licht en biedt een zee van ruimte voor uw comfort en gemak. Er is een open verbinding met de recent vernieuwde keuken, en aan de andere zijde vindt u een handige thuiswerkplek. Een deel van de inrichting die u hier aantreft is ter overname.

De keuken, die natuurlijk van alle gemakken is voorzien, beschikt over zeer veel opbergruimte en een leuke bar waar u kunt ontbijten of simpelweg kijken naar andermans kookkunsten.
Vanuit de woonkamer geeft een grote schuifpui u toegang tot de tuin op het zonnige zuiden. Met diverse terrassen is dit een heerlijke plek om in de zomer te genieten. Mocht het weer iets slechter zijn, dan kunt u plaatsnemen in het overdekte gedeelte, waar ook een jacuzzi te vinden is.

Terug naar binnen, vanuit de hal leidt een trap naar de eerste verdieping waar u drie ruime slaapkamers, twee badkamers en een separaat toilet vindt. De vierde slaapkamer doet dienst als walk-in closet. Beide badkamers zijn voorzien van een net wastafelmeubel met spiegel en een inloopdouche, waarbij één van de badkamers zelfs een whirlpool bevat.

De laatste trap naar boven neemt u mee naar nog eens twee slaapkamers. Een daarvan is momenteel ingericht als sportkamer. Op deze etage is ook de cv-ruimte gevestigd.

De woning is volledig voorzien van Basalte Domotica & audio, het beste van het beste in huisautomatisering.
The Homefactory heeft zeer recent het gehele huis opnieuw ingericht, waarbij een gedeelte van de inrichting ter overname is.
Het fantastische audiosysteem dat door het hele huis loopt, maakt de ervaring compleet.
Tot slot is de woning ook voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzamere woonervaring.

Samengevat, dit huis biedt:

– Ruim 225 vierkante meter aan woongenot
– Rustige ligging in villawijk Burggooi
– Op 5 minuten afstand van Station, Centrum en uitvalswegen richting de grote steden
– Een oprit voor 2 auto’s
– Woonkamer met veel lichtinval en open verbinding met de keuken
– Tuin op het zuiden met diverse terrassen en jacuzzi
– Zes slaapkamers, waarvan één ingericht als walk-in closet en één als sportkamer
– Twee nette en ruime badkamers
– Basalte Domotica huisautomatisering
– Audiosysteem in het hele huis
– Zonnepanelen
– Instapklaar is een understatement

Ervaar zelf de charme en het comfort van deze woning aan de Piet Mondriaanlaan en maak een afspraak voor een bezichtiging. U bent van harte welkom.

KADASTRAAL BEKEND:
Gemeente: Alphen aan den Rijn
Sectie: B
Nummer: 9050
Groot: 3 are 9 ca
Bouwjaar: 2004
Woonoppervlakte: 226 m2 (NEN2580)
Inhoud: 844 m3 (NEN2580)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Overdracht

Koopprijs: € 900.000,- ^k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Huidig gebruik: Woonruimte
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2004

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 53 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies: 13 m²
Perceel oppervlakte: 309 m²
Inhoud: 844 m³

Woning

Huidig gebruik: Woonruimte
Huidige bestemming: Woonruimte
Liggingen: Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Inhoud: 844 m³
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 53 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies: 13 m²
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 5 m²
Perceel oppervlakte: 309 m²
Bouwjaar: 2004
In aanbouw: Nee
Bijzonderheden: Gedeeltelijk gestofferd
Isolatievormen: Vloerisolatie, HR glas
Dak type: Plat dak
Dak materialen: Bitumineuze Dakbedekking
Energieklasse: A
Energielabel einddatum: 19 augustus 2025
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Glasvezel kabel, Domtica, Zonnepanelen
Parkeer faciliteiten: Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 5