Oranjestraat 61

2405 BE, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 265.000,- k.k.

Oranjestraat 61, 2405 BE, Alphen aan den Rijn

Op woensdag 10 januari a.s. bent u van harte welkom tijdens het Open Huis tussen 15.00 en 17.00 uur. Indien u een bezichtiging op afspraak wenst graag reageren via mail of Funda.

Oranjestraat 61 Alphen aan den Rijn – Bieden vanaf € 265.000,= k.k.

Stap binnen in de geheel vernieuwde droomwoning aan de Oranjestraat 61. In dit compleet gerenoveerde huis, kunt u beginnen aan een fris, nieuw hoofdstuk van uw leven. Met kenmerken die bij uitstek geschikt zijn voor jonge starters en stellen. Dit is een woning waar u alle kanten mee op kunt.

Na het binnengaan van de moderne entree, verwelkomt de woonkamer u met open armen. De ruime opzet, gecombineerd met de trap naar de eerste etage, zorgt voor een gevoel van openheid. Ideaal voor gezellige avonden met vrienden of om te ontspannen op de bank na een lange dag werken.

Via de woonkamer bereikt u de moderne keuken, uitgerust met alle benodigde apparatuur. Naast een doorgang naar buiten, vindt u hier ook een toilet en de aansluiting voor uw wasmachine, handig weggestopt zodat deze de esthetiek van het huis niet verstoort.

Wanneer u de trap opgaat, wordt u overvallen door de hoeveelheid natuurlijk licht dat door de vele raampartijen valt. Dit geeft de hal een luchtige en uitnodigende sfeer. Aan de ene kant van de hal vindt u slaapkamer 1, met uitzicht op een ruim en gezellig dakterras. Aan de andere kant, slaapkamer 2, een royale slaapkamer aan de voorzijde van het huis. Ook is er een moderne badkamer, met een wasmeubel, douche en toilet.

Neem de vaste trap naar de zolder en u zult versteld staan van de enorme hoeveelheid opbergruimte. Ook de cv-ketel is hier geplaatst.

Het huis ligt in een rustige straat, maar toch op loopafstand van het levendige stadscentrum. Met een breed scala aan winkels, bioscopen en theaters, is er altijd iets te doen. Het openbaar vervoer is goed geregeld, met het station op loopafstand. Voor de jongere bewoners, of degenen die jong van hart zijn, is er de nabijgelegen speeltuin ‘Vreugdeoord’.
Dit huis heeft alles wat u nodig heeft om comfortabel te wonen, en nog veel meer. Van de volledig vernieuwde elektra, vloeren, kozijnen tot aan de ideale locatie; dit is een woning die u niet mag missen.

De kenmerken op een rijtje:

– Geheel gerenoveerd in 2020
– Rustige straat, nabij het centrum
– Moderne keuken en badkamer
– 2 slaapkamers
– Ruim dakterras
– Veel natuurlijk licht
– Winkelgebied, bioscopen en theaters in de buurt
– Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer
– Speeltuin ‘Vreugdeoord’ op loopafstand

Deze woning is zonder twijfel de perfecte plek om uw volgende avontuur te beginnen. Kom snel kijken en laat u verrassen door de mogelijkheden en het comfort van de Oranjestraat 61.

KADASTRAAL BEKEND:

Gemeente: Alphen aan den Rijn
Sectie: B
Nummer: 4887
Groot: 48 centiare
Bouwjaar: 1911
Woonoppervlakte: 66 m2 (NEN2580)
Inhoud: 242 m3 (NEN2580)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Overdracht
Koopprijs
€ 265.000,- k.k.

Status
Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
1911
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
13 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
1 m2

Perceel oppervlakte
48 m2

Inhoud
242 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Inhoud
242 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
13 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
1 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
16 m2

Perceel oppervlakte
48 m2

Bouwjaar
1911

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
Dakisolatie, Vloerisolatie, HR glas

Dak type
Zadeldak

Dak materialen
Pannen

Energieklasse
D

Energielabel einddatum
26 mei 2030

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel

Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Aantal kamers
4

Aantal slaapkamers
2
Installatie
Soorten verwarming
CV ketel

CV ketel type
Remeha Avanta 28c

CV ketel bouwjaar
2019

CV ketel brandstof
Gas

CV ketel eigendom
Eigendom

CV ketel combiketel
Ja

Soorten warm water
CV ketel
Tuin
Tuintypen
Achtertuin

Kwaliteit
Normaal

Positie
Zuid

Achterom
Ja

Lengte
164 cm

Breedte
470 cm

Oppervlakte
8 m2
Garage
Soorten
Geen garage