Oranjestraat 48

2405 BH, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 300.000,- k.k.

Oranjestraat 48, 2405 BH, Alphen aan den Rijn

Bieden vanaf € 300.000,- k.k.

Niet vaak komt er zo’n leuke woning op de markt in het gezellige Alphen aan den Rijn. Maak kennis met de karakteristieke woning op de Oranjestraat 48, instapklaar en perfect gelegen nabij het centrum en station. Deze woning ademt sfeer en comfort uit en is uitermate geschikt voor starters, gezinnen met kinderen en stellen.

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een sfeervolle entree met meterkast en schitterende akoestische panelen. De woon- en eetkamer is met veel zorg afgewerkt, onlangs opgefrist met een nieuwe verflaag en licht stroomt rijkelijk binnen door de grote ramen.

De keuken bevindt zich in de aanbouw en is voorzien van alle moderne gemakken zoals een koelkast, inductieplaat, oven en vaatwasser. Een lichtkoepel zorgt voor een prachtige lichtinval en geeft de keuken een speciale ambiance. Hier vind je ook het separaat hangend toilet en de deur naar de achtertuin.

De achtertuin is een rustige plek, gelegen op het noorden, en biedt toegang tot een handige berging. Een ideale plek om te ontspannen na een lange dag of om gezellig te barbecueën met vrienden en familie.

Terug in de woonkamer leidt een deur naar de trapkast en een andere naar de eerste etage. Hier vind je een hal met een afgesloten cv-ruimte en twee ruime slaapkamers. Een van de slaapkamers heeft een deur die leidt naar het dak(terras). Beide ruimtes zijn in zeer nette staat.

De badkamer op deze etage is netjes afgewerkt en voorzien van een douchecabine, tweede toilet, enkele wastafel met meubel, en de aansluiting voor de wasmachine.

De locatie kan niet beter. Het station en het levendige centrum van Alphen aan den Rijn liggen op een steenworp afstand. Ook scholen, kinderopvang en een speeltuin zijn om de hoek te vinden.

Kortom, een prachtig, instapklaar huis op een geweldige locatie. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging!

Kenmerken woning:

– Karakteristieke woning
– Nabij centrum en station
– Instapklaar
– Moderne keuken
– Twee ruime slaapkamers
– Nette badkamer met douchecabine en tweede toilet
– Nabij scholen, kinderopvang en speeltuin.

KADASTRAAL BEKEND:
Gemeente: Alphen aan den Rijn
Sectie: B
Nummer: 3161
Groot: 72 ca
Bouwjaar: 1906
Woonoppervlakte: 74 m2 (NEN2580)
Inhoud: 284 m3 (NEN2580)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Overdracht
Koopprijs
€ 300.000,- k.k.

Status
Verkocht

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
1906
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
16 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
4 m2

Perceel oppervlakte
72 m2

Inhoud
284 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk

Inhoud
284 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
16 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
4 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2

Perceel oppervlakte
72 m2

Bouwjaar
1906

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Grotendeels dubbelglas, HR glas

Dak type
Samengesteld dak

Dak materialen
Pannen, Bitumineuze Dakbedekking

Dak toelichting
zadeldak en plat dak

Energieklasse
C

Energielabel einddatum
25 juli 2034

Voorzieningen
TV kabel, Glasvezel kabel

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Parkeervergunningen

Aantal kamers
3

Aantal slaapkamers
2
Schuur/berging
Soort
Inpandig

Voorzieningen
Voorzien van elektra

Isolatievormen
Geen isolatie

Totaal aantal
1
Installatie
Soorten verwarming
CV ketel

CV ketel type
Remeha Tzerra

CV ketel bouwjaar
2014

CV ketel brandstof
Gas

CV ketel eigendom
Eigendom

CV ketel combiketel
Ja

Soorten warm water
CV ketel
Tuin
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin

Kwaliteit
Verzorgd

Positie
Noord

Achterom
Ja

Lengte
385 cm

Breedte
234 cm

Oppervlakte
9 m2
Garage
Soorten
Geen garage

Plattegronden