Norbertijnenlaan 21, 2408 KC, Alphen aan den Rijn
Exclusieve 2-onder-1-kapwoning in gewilde, kindvriendelijke wijk met vrij uitzicht en ultiem wooncomfort
Deze luxe 2-onder-1-kapwoning is gelegen in een rustige en gewilde wijk, met prachtig vrij uitzicht aan zowel de voor- als zijkant van de woning. De woning combineert moderne luxe, duurzaamheid en comfort op een unieke manier. Met een A+++ energielabel, warmtepomp, zonnepanelen en een eigen laadpaal beschikt deze woning niet alleen over een hoog wooncomfort, maar garandeert het ook lage energiekosten en een duurzame toekomst.
Ruimte, licht en luxe afwerking
Bij binnenkomst in de royale, lange hal verwelkomt de stijlvolle afwerking u direct. Hier vindt u een moderne, ruime toiletruimte, een meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De hal geeft ook toegang tot de ruime en lichte woonkamer die dankzij de grote raampartijen aan de voor-, zij- en achterkant een overvloed aan natuurlijk licht ontvangt. De open indeling zorgt voor een ruimte en een open sfeer.
De woonkamer is niet alleen royaal, maar ook technologisch geavanceerd, met een moderne cinewall inclusief elektrische haard en de mogelijkheid om de verlichting in de gehele woning eenvoudig te bedienen via de Philips Hue app. Zo creëert u de perfecte sfeer voor elke gelegenheid.
Moderne keuken van alle gemakken voorzien
De luxe open keuken is voorzien van Siemens inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast, grote vriezer, 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, twee combimagnetrons, een cooker en een vaatwasser.
Door de ruime, hoge kasten is er ook voldoende opbergruimte.
Vanuit de open keuken heb je direct contact met de woonkamer, wat het een gezellig geheel maakt.
Grote tuin met eigen laadpaal voor elektrische auto
Via de achterdeur in de woonkamer stap je de ruime tuin in, die rondom de woning loopt en volop mogelijkheden biedt voor zowel ontspanning als privacy. De tuin is speels ingericht, met verschillende zitplekken om van de zon of schaduw te genieten. Aan de zijkant bevindt zich een praktische garage, met daar direct naast een schuur voor extra opbergruimte, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen of tuinaccessoires.
De eigen oprit biedt niet alleen parkeergelegenheid, maar is ook uitgerust met een laadpaal voor een elektrische auto, wat het comfort van deze woning nog verder verhoogt.
Slaapkamers en badkamer
De eerste verdieping heeft drie royale slaapkamers, allen met veel lichtinval. Deze kamers zijn ideaal voor verschillende doeleinden en bieden volop mogelijkheden voor werk, slaap of ontspanning. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en een ligbad, wat zorgt voor ultieme ontspanning. Verder is er op deze verdieping nog een aparte wasruimte met aansluitingen voor zowel wasmachine als droger en extra opbergruimte en een separaat toilet.
Zolderverdieping met eigen badkamer
De tweede verdieping is ingericht als luxe master bedroom. Een royale zolder die veel mogelijkheden biedt. Deze verdieping beschikt over een eigen, luxe badkamer met een ruime inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en een tweede, vrijstaand ligbad. De diverse raampartijen zorgen voor een prachtig uitzicht en veel lichtinval. Deze ruime zolder biedt tevens de mogelijkheid om een aparte werkruimte of hobbykamer te creëren.
Duurzaam en comfortabel wonen
De woning is uitgerust met een warmtepomp, zonnepanelen en uitstekende isolatie, wat zorgt voor een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. Door de gehele woning ligt een lichte laminaatvloer die de moderne en luxueuze uitstraling versterkt.
Ideale locatie en bereikbaarheid
Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk, biedt de woning de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Op loopafstand bevindt zich het Archeon, een ideale plek voor een gezinsuitje. Diverse uitvalswegen, het station en meerdere winkels zijn snel te bereiken, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de regio.
Kenmerken van de woning:
– Luxe 2-onder-1-kapwoning met vrij uitzicht aan de voor- en zijkant
– A+++ energiezuinig, voorzien van warmtepomp en 14 zonnepanelen
– Eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s en eigen laadpaal voor elektrische auto
– Royale woonkamer met veel lichtinval
– Luxe open keuken met Siemens inbouwapparatuur
– Moderne badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en bad
– Vloerverwarming en verkoeling, per kamer instelbaar.
– Zolder met luxe (tweede) badkamer
– Philips Hue verlichting door de gehele woning te bedienen via een app
– Gelegen in een kindvriendelijke wijk met diverse uitvalswegen en station in de buurt
Wilt u deze woning graag in het echt komen bewonderen? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!
KADASTRAAL BEKEND:
Gemeente: Alphen aan den Rijn
Sectie: B
Nummer: 11763
Groot: 388 m2
Bouwjaar: 2021
Woonoppervlakte: 181 m2 (NEN 2580)
Inhoud: 682 m3 (NEN 2580)
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.
- Koopprijs
- € 950.000,- k.k.
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Aanvaarding
- In overleg
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2021
- Gebruiksoppervlakte woonfunctie
- 45 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 0 m2
- Perceel oppervlakte
- 388 m2
- Inhoud
- 682 m3
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Huidige bestemming
- Woonruimte
- Liggingen
- Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
- Inhoud
- 682 m3
- Gebruiksoppervlakte woonfunctie
- 45 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 0 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 0 m2
- Perceel oppervlakte
- 388 m2
- Bouwjaar
- 2021
- In aanbouw
- Nee
- Bijzonderheden
- Gedeeltelijk gestofferd
- Isolatievormen
- Volledig geïsoleerd, Driedubbel glas
- Dak type
- Dwarskap
- Dak materialen
- Pannen, Bitumineuze Dakbedekking
- Energieklasse
- A+++
- Energielabel einddatum
- 17 februari 2031
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie
- Parkeer faciliteiten
- Op eigen terrein
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Soort
- Vrijstaand hout
- Voorzieningen
- Voorzien van elektra
- Isolatievormen
- Geen isolatie
- Totaal aantal
- 2
- Soorten verwarming
- Open haard, Vloerverwarming geheel, Warmtepomp, Warmte terugwininstallatie
- CV ketel combiketel
- Nee
- Soorten warm water
- Elektrische boiler eigendom
- Tuintypen
- Tuin rondom
- Kwaliteit
- Fraai aangelegd
- Achterom
- Ja
- Soorten
- Geen garage
Plattegronden
