Nieuwstraat 6

2406 TP, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 250.000,- k.k.

Nieuwstraat 6, 2406 TP, Alphen aan den Rijn

Bieden vanaf: € 250.000,== k.k.

Nieuwstraat 6 is een vrijstaande woning aan de rand van het Alphense stadscentrum. Het is een karakteristieke jaren ’30 woning met een eigenzinnige balans tussen modern en traditioneel. Het huis heeft u ontzettend veel te bieden. Denk hierbij aan een zonnige achtertuin op het zuiden, een dakterras, een moderne badkamer, een strakke keuken en drie slaapkamers. Dit alles treft u op een centrale locatie met alle voorzieningen in de directe omgeving. Het centrum – met het gezellige Thorbeckeplein en de vele horecazaken – is zelfs op loopafstand. Hoe lekker is dat!

Is dit uw nieuwe thuis?
Lees de rest van de kenmerken en kom een kijkje nemen.

• Nieuwstraat 6 heeft een charmante uitstraling. De woning ligt in een zijstraat van de Hooftstraat. Hier kunt u zonder vergunning voor de deur parkeren.
• U komt de woning binnen in de hal met garderobe en toiletruimte. Vanuit de hal heeft u doorgang tot de woonkamer.
• De L-vormige woonkamer heeft – dankzij de vrijstaande ligging – ontzettend veel raampartijen. Hierdoor heeft de ruimte veel lichtinval.
• Aan de straatzijde is momenteel de eethoek gevestigd. Wanneer u doorloopt komt u bij de zithoek en de keuken. Hiervandaan heeft u uitzicht op de zonnige achtertuin.
• De keuken heeft een robuuste moderne uitstraling en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereikt u de tuin.
• Op de eerste verdieping treft u de drie slaapkamers en de badkamer.
• De badkamer is in de zomer van 2018 compleet vernieuwd. De badkamer heeft een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet.
• De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De kamer beschikt over een vaste kast en mooi uitzicht over de naastgelegen jaren ’30 woningen.
• Een van de slaapkamers aan de achterzijde geeft u doorgang naar het dakterras. De mogelijkheid bestaat om het dakterras te voorzien van een balustrade en hier een extra zitgedeelte te maken.
• Op de overloop zitten de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
• De achtertuin heeft een houten berging en een achterom. De tuin is gelegen op het zonnige zuiden. Hierdoor kunt u hier de nodige vitamine D vangen!

Komen de verhuiskriebels opzetten? Plan een bezichtiging met ons in.

Kadaster:
Gemeente : Oudshoorn
Sectie : C
Nummer : 3602
Groot : 1 a en 16 ca
Bouwjaar : 1925
Inhoud : 320 m³ (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte : 83 m² (volgens NEN 2580)

De koopakte zal uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) en de leveringsakte door een door de koper aan te wijzen notaris.

Aan de tekst en de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht
Koopprijs
€ 250.000,- k.k.

Status
Verkocht

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
1925
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
28 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Perceel oppervlakte
116 m2

Inhoud
320 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk

Inhoud
320 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
28 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2

Perceel oppervlakte
116 m2

Bouwjaar
1925

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
Gedeeltelijk dubbelglas

Dak type
Samengesteld dak

Dak materialen
Pannen, Bitumineuze Dakbedekking

Energieklasse
G

Energielabel einddatum
20 October 2026

Voorzieningen
TV kabel

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Aantal kamers
4

Aantal slaapkamers
3
Schuur/berging
Soort
Vrijstaand hout

Voorzieningen
Voorzien van elektra

Isolatievormen
Geen isolatie

Totaal aantal
1
Installatie
Soorten verwarming
CV ketel

CV ketel type
Remeha Avanta

CV ketel bouwjaar
2008

CV ketel brandstof
Gas

CV ketel eigendom
Eigendom

CV ketel combiketel
Nee

Soorten warm water
CV ketel
Tuin
Tuintypen
Achtertuin

Kwaliteit
Normaal

Positie
Zuid

Achterom
Ja

Lengte
900 cm

Breedte
550 cm

Oppervlakte
50 m2
Garage
Soorten
Geen garage

Plattegronden