Merelstraat 41

2406 CR, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 167.500,- k.k.

Merelstraat 41, 2406 CR, Alphen aan den Rijn

Bieden vanaf € 167.500,== k.k.
Een keurig afgewerkt 3- (voorheen 4-) kamerappartement op de 2e verdieping met berging op de begane grond in de ‘Vogelbuurt’.
De 3 balkons, de doorzonwoonkamer en de ligging zijn bijzondere kenmerken van dit unieke object. Gesitueerd op loop-/fietsafstand van het centrum, het N.S.-station en recreatiegebied ‘Zegersloot’.

• Binnenkomst in de afgesloten entree met trappenhuis en toegang tot de berging.
• De ruime hal biedt toegang tot alle ruimtes in de woning.
• De doorzonwoonkamer heeft deuren naar de 2 balkons.
• De afgesloten keuken is voorzien van diverse apparatuur en heeft een deur naar het 3e balkon.
• In de badkamer is een douche en een vaste wastafel.
• De slaapkamers hebben beiden een vaste kast
• De woning is optimaal geïsoleerd.

Kadaster:
Gemeente : Oudshoorn
Sectie : C
Nummer : 7322 A17
Bouwjaar : 1963
Inhoud : 230 m³ (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte : 71 m² (volgens NEN 2580)
Servicekosten : € 134,42 per maand

Bieden vanaf € 167.500,== k.k.

De koopakte zal uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) en de leveringsakte door een door de koper aan te wijzen notaris.

Aan de tekst en de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht
Koopprijs
€ 167.500,- k.k.

Object aanmelding
In verkoop genomen

Status
Beschikbaar

Aanvaarding
in overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
bestaande bouw

Bouwjaar
1963
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
71 m2

Inhoud
230 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
aan rustige weg, in centrum, in woonwijk

Inhoud
230 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
71 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
8 m2

Bouwjaar
1963

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Isolatievormen
dubbel glas

Dak type
plat dak

Dak materialen
bitumineuze dakbedekking

Energieklasse
C

Energielabel einddatum
2 februari 2026

Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Parkeer faciliteiten
betaald parkeren, parkeervergunningen

Aantal verdiepingen
1

Aantal kamers
3

Aantal slaapkamers
2
Schuur/berging
Soort
inpandig

Voorzieningen
voorzien van elektra

Isolatievormen
geen isolatie

Totaal aantal
1
Installatie
Soorten warm water
c.v.-ketel
Tuin
Tuintypen
geen tuin
Garage
Soorten
geen garage