Marokkostraat 155

2408 JE, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 400.000,- k.k.

Marokkostraat 155, 2408 JE, Alphen aan den Rijn

Op dinsdag 16 januari a.s. bent u van harte welkom tijdens het open huis tussen 15.00 en 17.00 uur. Indien u een bezichtiging op afspraak wenst graag reageren via mail of Funda.

Marokkostraat 155 Alphen aan den Rijn – Bieden vanaf € 400.000,= k.k.

Begin hier aan een nieuw hoofdstuk van uw leven in deze prachtige, instapklare eengezinswoning in de populaire wijk Kerk en Zanen in Alphen aan den Rijn, gelegen op Marokkostraat 155. Een ideale woning voor gezinnen, maar ook voor starters op de woningmarkt en stellen. Met vier slaapkamers biedt dit huis voldoende ruimte om te groeien en uw dromen te realiseren.

Bij binnenkomst, verwelkomt de hal u met zijn moderne toilet en meterkast. U wordt direct getrokken naar de ruime en lichte woonkamer, vol natuurlijk licht dat via de grote raampartij naar binnen stroomt. De kamer is perfect voor het samenzijn met familie of vrienden en biedt voldoende ruimte voor een royale eethoek en opbergruimte middels een kelderkast.

De open keuken is voorzien van alle moderne gemakken. De gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser maken het voorbereiden van maaltijden een fluitje van een cent.

Het tuinzicht vanuit de woonkamer laat u genieten van de royale, mooi aangelegde achtertuin op het zuidwesten. Buiten, in de privacy van uw eigen tuin, kunt u makkelijk verschillende zitjes creëren voor verschillende momenten van de dag. De tuin beschikt ook over een berging voor extra opslag en een achterom.

De bovenverdieping heeft drie slaapkamers en een moderne badkamer, uitgerust met toilet, douche, designradiator, en een wastafelmeubel. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van screens. De zolderkamer op de tweede verdieping biedt extra ruimte en opbergmogelijkheden, en beschikt over de opstelling voor witgoed en de CV-ketel.

Bovendien, dit huis is niet alleen een geweldige plek om te wonen, maar ook een slimme investering met zijn 8 zonnepanelen die zorgen voor groene energie en lagere energiekosten!

Alphen aan den Rijn is een stad vol voorzieningen en faciliteiten. De woning ligt op loopafstand van de apotheek, huisarts en diverse kinderopvanglocaties. Sportmogelijkheden zijn ruim aanwezig, met een sportschool in de buurt en een speeltuin voor de kinderen.

In uw vrije tijd kunt u genieten van de natuur in de omliggende parken, of een film- of theateravond in de nabijgelegen bioscopen en theaters. Voor een lekker diner of een gezellig avondje uit, biedt de stad diverse restaurants en cafés. Qua onderwijs zijn er meerdere scholen te vinden.
Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met verschillende buslijnen en het NS-station op fietsafstand. Voor uw dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en een groot winkelcentrum in de buurt. De woning ligt ook dicht bij de randwegen, wat het reizen naar omliggende steden zoals Leiden, Den Haag en Amsterdam gemakkelijk maakt.

Al deze kwaliteiten maken deze woning op Marokkostraat 155 de perfecte keuze voor uw nieuwe thuis!

Kenmerken:

– Instapklare eengezinswoning
– Populaire wijk Kerk en Zanen
– 4 ruime slaapkamers
– Voldoende opbergruimte
– Moderne keuken en badkamer
– Royale, mooi aangelegde achtertuin op het zuid-westen
– Op loopafstand van diverse voorzieningen
– Dichtbij openbaar vervoer en randwegen
– Voorzien van 8 zonnepanelen
– Ideaal voor starters, stellen en gezinnen
– Voorzien van energielabel A

Bent u enthousiast? Kom langs tijdens het Open huis of plan een bezichtiging op afspraak met ons in!

KADASTRAAL BEKEND:
Gemeente: Alphen aan den Rijn
Sectie: B
Nummer: 5921
Groot: 1 are 20 ca
Bouwjaar: 1992
Woonoppervlakte: 105 m2 (NEN2580)
Inhoud: 356 m3 (NEN2580)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Overdracht
Koopprijs
€ 400.000,- k.k.

Status
Verkocht

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
1992
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
19 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Perceel oppervlakte
120 m2

Inhoud
356 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Inhoud
356 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
19 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2

Perceel oppervlakte
120 m2

Bouwjaar
1992

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
Gedeeltelijk dubbelglas

Dak type
Zadeldak

Dak materialen
Pannen

Energieklasse
A

Energielabel einddatum
3 november 2033

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Aantal kamers
5

Aantal slaapkamers
4
Schuur/berging
Soort
Vrijstaand hout

Voorzieningen
Voorzien van elektra

Isolatievormen
Geen isolatie

Totaal aantal
1
Installatie
Soorten verwarming
CV ketel

CV ketel type
Remeha Avanta

CV ketel bouwjaar
2012

CV ketel brandstof
Gas

CV ketel eigendom
Eigendom

CV ketel combiketel
Ja

Soorten warm water
CV ketel
Tuin
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin

Kwaliteit
Verzorgd

Positie
Zuidwest

Achterom
Ja

Lengte
1016 cm

Breedte
573 cm

Oppervlakte
58 m2
Garage
Soorten
Geen garage