Marnixstraat 49

2406 VR, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 250.000,- k.k.

Marnixstraat 49, 2406 VR, Alphen aan den Rijn

Bieden vanaf € 250.000,== k.k.

Een sfeervol en zeer net appartement op loopafstand van het Alphense centrum, met twee slaapkamers en drie balkons. Wat wil je nog meer? De Marnixstraat 49 heeft het allemaal!
Het appartement is gelegen op een zeer gunstige en centrale locatie nabij het levendige centrum van Alphen aan den Rijn. Ideaal om een bezoek te brengen aan de markt, te winkelen in een van de vele zaken of in de zomer een lekker terrasje te pakken. Naast het centrum tref je in de nabije omgeving ook diverse scholen, sportverenigingen, een busverbinding, diverse uitvalswegen en voldoende recreatieve mogelijkheden.
Ben jij enthousiast? Lees dan snel de overige kenmerken en plan een bezichtiging met ons in.
• Dit appartement is gelegen in een goed onderhouden en kleinschalig appartementencomplex.
• Via de gemeenschappelijke entree kom je binnen in het complex. Op de begane grond is er een eigen bergruimte aanwezig.
• Middels de trapopgang is Marnixstraat 49 te bereiken. De woning ligt op de tweede verdieping.
• Je komt binnen in de ruime hal, hier heb je overzicht over de toegang tot de badkamer, het toilet, de keuken, slaapkamers en de woonkamer.
• De ruime woonkamer biedt een praktische indeling en heeft door de raampartijen aan beide kanten veel lichtinval. Hier kun je met gemak een gezellige eet- en zithoek kwijt.
• In de woonkamer vind je aan beide zijden een balkon. De een met ochtend- en de ander met de avondzon. Zo kun je zon en schaduw met elkaar afwisselen!
• De keuken is te bereiken vanuit de hal en heeft een frisse en moderne uitstraling. Hier vind je daarnaast de nodige inbouwapparatuur en opbergruimte. Vanuit de keuken kom je op het derde balkon, die ook aan de zuidkant gelegen is. En dat is handig, want zo ben je op de zomerse avonden dichtbij de koelkast. ??
• De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche en heeft een warme, neutrale uitstraling.
• Verder tref je in het appartement nog twee volwaardige slaapkamers.

Kadaster:
Gemeente : Aarlanderveen
Sectie : C
Nummer : 5188 A18 en A112
Bouwjaar : 1963
Inhoud : 234 m3 (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte: 72 m2 (volgens NEN 2580)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Overdracht
Koopprijs
€ 250.000,- k.k.

Status
Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
1963
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
36 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Inhoud
233 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk

Inhoud
233 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
36 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
8 m2

Bouwjaar
1963

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
Muurisolatie, Grotendeels dubbelglas

Dak type
Plat dak

Dak materialen
Bitumineuze Dakbedekking

Energieklasse
E

Energielabel einddatum
16 June 2032

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel

Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Aantal kamers
3

Aantal slaapkamers
2
Schuur/berging
Soort
Inpandig

Voorzieningen
Voorzien van elektra

Isolatievormen
Geen isolatie

Totaal aantal
1
Installatie
Soorten verwarming
Blokverwarming

CV ketel combiketel
Nee

Soorten warm water
Geiser eigendom
Tuin
Tuintypen
Geen tuin

Achterom
Nee
Garage
Soorten
Geen garage