Alphen aan den Rijn – Marketentster 241

Marketentster 241, 2401 JA, Alphen aan den Rijn

Omschrijving
Kenmerken
Plattegronden

Bieden vanaf € 415.000,- k.k.

Ruime, instapklare eengezinswoning aan een rustig hofje in de geliefde Ambachtenbuurt – met zonnige tuin en vier slaapkamers!

Alphen aan den Rijn

Alphen aan den Rijn is een groene, centrale stad in het Groene Hart. Je woont hier ruim, rustig én met alles binnen handbereik. Van winkels en scholen tot natuurgebieden, sportclubs en het gezellige centrum. Daarnaast zijn uitvalswegen en het NS-station dichtbij, waardoor je snel in omliggende steden bent.

Ambachtenbuurt

Deze woning ligt in de populaire en kindvriendelijke Ambachtenbuurt, een rustige wijk met een dorps karakter en veel groen. De woning bevindt zich aan een hofje zonder doorgaand verkeer, met volop parkeergelegenheid voor de deur. In de directe omgeving zijn speeltuintjes, basisscholen, kinderopvang, winkels en het Weteringpark op loopafstand.

We starten in de hal: netjes afgewerkt met vernieuwde meterkast, een separaat toilet met fontein en de trap naar boven. Via de tussendeur lopen we door naar de woonkamer – het hart van het huis.

Woonkamer

De woonkamer is ruim, licht en tuingericht. Dankzij de brede laminaatvloer oogt de ruimte strak en sfeervol. De schuifpui naar de achtertuin zorgt voor veel daglicht en een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten.

Keuken

De keuken ligt aan de voorzijde en kijkt uit op het rustige hofje. Een fijne plek om je dag te beginnen. De keuken is compleet uitgerust met een 5-pits gasfornuis, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en ruim werkblad. Lekker koken, borrelen of gewoon een koffiemomentje – het kan hier allemaal met gemak.

Eerste verdieping

Boven zijn drie slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De kamers zijn licht, praktisch en geschikt voor allerlei invullingen – van kinderkamer tot werkkamer of kleedruimte.

Badkamer

De badkamer is modern en strak afgewerkt met een inloopdouche, een tweede toilet en een breed wastafelmeubel met veel bergruimte.

Zolderverdieping

De zolder is verrassend ruim. Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor wasmachine, de cv-ketel en de mechanische ventilatie. De ruime vierde slaapkamer is een fijne extra, met dubbele dakkapel, airconditioning en extra opbergruimte achter de knieschotten. Perfect als master bedroom, werkkamer of logeerkamer.

Pluspunten op een rij:
– Ruime eengezinswoning met vier slaapkamers.
– Tuingerichte woonkamer met schuifpui.
– Open keuken met diverse inbouwapparatuur.
– Zolderverdieping met dubbele dakkapel, airconditioning en bergruimte.
– Zonnepanelen (10stuks)
– Rustige ligging aan hofje in de Ambachtenbuurt.
– Kindvriendelijke woonomgeving met veel groen.
– Voldoende parkeergelegenheid.
– Instap klaar en goed onderhouden.

Nieuwsgierig geworden?
Als lokaal makelaarskantoor uit Alphen aan den Rijn kennen wij deze buurt als geen ander. Wil jij comfortabel wonen op een fijne plek in de stad? Dan laten wij je Marketentster 241 graag persoonlijk zien. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Overdracht

Koopprijs: € 415.000,- ^k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Huidig gebruik: Woonruimte
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1984

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte: 107 m²
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 23 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies: 0 m²
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 0 m²
Perceel oppervlakte: 120 m²
Inhoud: 361 m³

Woning

Huidig gebruik: Woonruimte
Huidige bestemming: Woonruimte
Liggingen: Aan rustige weg, In woonwijk
Bouwjaar: 1984
In aanbouw: Nee
Bijzonderheden: Gedeeltelijk gestoffeerd
Isolatievormen: Dakisolatie, Dubbelglas, HR glas
Dak type: Zadeldak
Dak materialen: Pannen, Bitumineuze Dakbedekking
Energieklasse: A
Energielabel einddatum: 11 september 2034
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Parkeer faciliteiten: Openbaar parkeren
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4