Marketentster 140

2401 JT, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 325.000,- k.k.

Marketentster 140, 2401 JT, Alphen aan den Rijn

U bent van harte welkom om deze woning te bezichtigen op woensdag 24 of vrijdag 26 november a.s.
Aanmelden graag via mail of Funda.

Bieden vanaf: € 325.000,== k.k.

Welkom op de Marketentster 140, een fijne en ruime tussenwoning in de populaire Ambachtenbuurt. De woning heeft een woonoppervlakte van 106 m2 en bevindt zich in een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Met vier slaapkamers, een heerlijk ruime voor- en achtertuin met veel groen zal het u aan niets ontbreken!
De woning is gelegen op een centrale locatie in Alphen aan den Rijn. In de nabije omgeving treft u winkelcentrum ‘De Herenhof’, meerdere scholen, een ziekenhuis en een snelle verbinding met de grote steden dankzij de nabijgelegen uitvalswegen. Ook is de woonomgeving voor de kleine bewoners erg prettig. Zo is de wijk voorzien van diverse buitenspeelplaatsen waaronder een voetbalveld en een speeltuin. Dit maakt de buurt tot een prettig thuis voor iedereen.

Via de hal komt u binnen in de ruime woonkamer. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer biedt voldoende plek voor een goede zithoek en een fijne eetruimte.

De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Behalve aan de nodige ingebouwde apparatuur, komt u aan berg- en werkruimte ook niets tekort. Ideaal als u van koken houdt!

Via de trap in de hal komt u op de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 ruime slaapkamers. Ook de moderne badkamer is op deze etage te vinden, voorzien van douche, 2e toilet en wastafelmeubel.

Ook de 2e verdieping heeft veel ruimte met 1 slaapkamer. Op de overloop vindt u de CV-opstelling en is er aansluiting voor uw witgoed. Ook is de zolder voorzien van praktische opbergruimtes.

De tuin is gunstig gelegen op het zuiden en heeft een houten berging en achterom. Tevens is de achtertuin voorzien van een knusse overkapping om te kunnen genieten tijdens de lange zomeravonden.
Bent u enthousiast? Lees de overige kenmerken en plan een bezichtiging in.

– Fijne tussenwoning in een kindvriendelijke buurt
– Maar liefst 4 slaapkamers!
– Royale tuin gelegen op het zuiden met overkapping
– Centraal gelegen dichtbij alle voorzieningen
– Groene omgeving
– Moderne keuken en badkamer

Kadaster:
Gemeente : Oudshoorn
Sectie : B
Nummer : 3654
Groot : 1 are 12 ca.
Bouwjaar : 1984
Inhoud : 356 m³ (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte : 106 m² (volgens NEN 2580)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Overdracht
Koopprijs
€ 325.000,- k.k.

Status
Beschikbaar

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
1984
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
25 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Perceel oppervlakte
112 m2

Inhoud
356 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Inhoud
356 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
25 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
1 m2

Perceel oppervlakte
112 m2

Bouwjaar
1984

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
Grotendeels dubbelglas

Dak type
Samengesteld dak

Dak materialen
Pannen, Bitumineuze Dakbedekking

Energieklasse
C

Energielabel einddatum
2 november 2023

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Aantal kamers
5

Aantal slaapkamers
4
Schuur/berging
Soort
Vrijstaand hout

Voorzieningen
Voorzien van elektra

Isolatievormen
Geen isolatie

Totaal aantal
1
Installatie
Soorten verwarming
CV ketel, Hete lucht verwarming

CV ketel type
Brink SWB HR

CV ketel bouwjaar
2010

CV ketel brandstof
Gas

CV ketel eigendom
Eigendom

CV ketel combiketel
Ja

Soorten warm water
CV ketel
Tuin
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin

Kwaliteit
Fraai aangelegd

Positie
Zuidwest

Achterom
Ja

Lengte
957 cm

Breedte
490 cm

Oppervlakte
47 m2
Garage
Soorten
Geen garage