Marezatendreef 78, 2408 TG, Alphen aan den Rijn
Bieden vanaf € 475.000,== k.k.
Een riante twee-onder-een-kapwoning aan het water, recentelijk vernieuwd (2020) én in de geliefde woonwijk Kerk en Zanen. Het moge duidelijk zijn; Marezatendreef 78 is een absolute buitenkans! Deze volwaardige eengezinswoning kenmerkt zich door haar luxueuze uitstraling en het hoge afwerkingsniveau. De woning is onder meer verrijkt met een eigen oprit, een garage, een lichte woonkamer met open haard, een moderne keuken, vier woningbrede slaapkamers en een groene tuin grenzend aan het water.
U geniet hier iedere dag opnieuw van de vrije, maar ook centrale ligging. Zo zijn alle voorzieningen nabij. U fiets binnen vijf minuten naar winkelcentrum ‘De Atlas’, het Europapark en het NS-station. Verder vindt u in de omgeving diverse uitvalswegen, recreatieve wandel-/fietsroutes en verschillende basisscholen.
Marezatendreef 78 ligt in een woonwijk met relatief veel gezinnen. De omgeving kenmerkt zich door haar kindvriendelijke inrichting. Zo zijn er in de buurt meerdere speelparken te vinden, waaronder het achterliggende natuurlijke speelterrein. Een leuke plek voor de buurtkinderen om samen buiten te spelen.
Is Marezatendreef 78 uw nieuwe thuis en spelen de kinderen straks misschien mee in de buurt? Lees de kenmerken van de woning en kom een kijkje nemen!
• De woning heeft een eigen oprit met carport en toegang tot de garage. De garage heeft een oppervlakte van ruim 22m2 en is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast heeft de garage een opbergvliering. De garage is daarmee een echt pluspunt aan het huis.
• U komt de woning binnen in de hal. Hier treft u de garderobekast, de meterkast, de toiletruimte en de doorgang naar de woonkamer.
• De gehele begane grond is voorzien van een visgraatvloer (pvc) inclusief vloerverwarming. Het visgraatmotief geeft de woning een luxe uitstraling.
• Deze sfeer wordt versterkt door de aanwezigheid van de elektrische sfeerhaard en de ingebouwde televisie in de living. De verkopers bieden deze ter overname aan. De schuifpui aan de achterzijde maakt de ruimte heerlijk licht en verbindt de woonkamer met de achtertuin.
• Grenzend aan de woonkamer treft u de eetkamer. De achterwand van de eetkamer is voorzien van klassieke sierlijsten. Er is genoeg plaats voor een riante eettafel. Verder treft u in de eetkamer een vaste opbergkast.
• Aan de voorzijde van de woning is de luxe Steinhaus keuken (2020) geplaatst. De keuken heeft een stoere donkere uitstraling wat stijlvol is gecombineerd met een marmerlook keukenblad. De keuken is verrijkt met de beste apparatuur. Zo is er onder meer een luxe Bora inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem aanwezig en bezit de keuken een stoomoven , een heteluchtoven en een combimagnetron.
• Vanuit de woonkamer is er een schuifdeur, waarna u de trapopgang bereikt.
• De eerste verdieping heeft twee slaapkamers en een badkamer.
• De badkamer is vrijwel de enige plaats in het huis, wat door de huidige bewoners nog niet is aangepakt. De badkamer heeft een basic uitstraling en is voorzien van een ligbad, een douchecabine en een wastafelmeubel.
• Zoals vermeld zijn de slaapkamers woningbreed. In zijn totaliteit zijn er vier kamers. Uiteraard kunt u de kamers voor meerdere doeleindes gebruiken. Misschien richt u wel een eigen sportruimte in?
• Op de zolderverdieping zijn de andere twee slaapkamers te vinden. Het leuke aan deze twee kamers is dat ze extra veel lichtinval hebben. De kamer aan de voorzijde heeft een raam van boven naar beneden en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een hoekraam.
• Verder is de zolderverdieping voorzien van een technische ruimte met de cv-installatie en de nodige aansluitingen voor de wasmachine en droger.
• Marezatendreef 78 heeft een heerlijke achtertuin, welke grenst aan het water. De tuin is voorzien meerdere zitgelegenheden, een vlonder, een blokhut met rieten kap, buitenverlichting en diverse beplanting. Het is een heerlijke plek om tot rust te komen en te genieten van het vrije uitzicht op het achtergelegen natuurpark.
Geniet u binnenkort van al het moois wat deze woning te bieden heeft?
Kom de woning snel bewonderen.
Kadaster:
Gemeente : Alphen aan den Rijn
Sectie : B
Nummer : 8117
Groot : 2 are 52 centiare
Bouwjaar : 1996
Inhoud : 590 m³ (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte : 147 m² (volgens NEN 2580)
De koopakte zal uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) en de leveringsakte door een door de koper aan te wijzen notaris.
Aan de tekst en de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.
- Koopprijs
- € 475.000,- k.k.
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Aanvaarding
- In overleg
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1996
- Gebruiksoppervlakte woonfunctie
- 0 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 19 m2
- Perceel oppervlakte
- 252 m2
- Inhoud
- 590 m3
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Huidige bestemming
- Woonruimte
- Liggingen
- Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk
- Inhoud
- 590 m3
- Gebruiksoppervlakte woonfunctie
- 0 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 19 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 11 m2
- Perceel oppervlakte
- 252 m2
- Bouwjaar
- 1996
- In aanbouw
- Nee
- Bijzonderheden
- Gedeeltelijk gestofferd
- Isolatievormen
- Volledig geïsoleerd
- Dak type
- Plat dak
- Dak materialen
- Bitumineuze Dakbedekking
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui
- Parkeer faciliteiten
- Openbaar parkeren, Op eigen terrein
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Soort
- Vrijstaand hout
- Voorzieningen
- Voorzien van elektra
- Isolatievormen
- Geen isolatie
- Totaal aantal
- 1
- Soorten verwarming
- CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmte terugwininstallatie
- CV ketel type
- Remeha HR Combi
- CV ketel bouwjaar
- 2014
- CV ketel brandstof
- Gas
- CV ketel eigendom
- Eigendom
- CV ketel combiketel
- Ja
- Soorten warm water
- CV ketel
- Tuintypen
- Achtertuin, Voortuin
- Kwaliteit
- Normaal
- Positie
- Oost
- Achterom
- Nee
- Lengte
- 1250 cm
- Breedte
- 850 cm
- Oppervlakte
- 106 m2
- Soorten
- Inpandig
- Voorzieningen
- Elektra, Vliering
- Capaciteit
- 1
- Lengte
- 588 m
- Breedte
- 390 m
- Oppervlakte
- 23 m2
- Isolatievormen
- Geen isolatie
- Totaal aantal garages
- 1
Plattegronden



