Lupinesingel 504

2403 EA, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 375.000,- k.k.

Lupinesingel 504, 2403 EA, Alphen aan den Rijn

Bieden vanaf: € 375.000,== k.k.

AANVRAGEN SVP VIA FUNDA OF E-MAIL. BEZICHTIGINGEN VINDEN DINSDAGOCHTEND 10 AUGUSTUS EN VRIJDAGMIDDAG 13 AUGUSTUS PLAATS.

Introductie
Goed onderhouden en instapklare hoekwoning in de populaire en groene Edelstenenbuurt te Alphen aan den Rijn. De woning beschikt over 5 slaapkamers, een woonkamer met open keuken, een ruime zolderverdieping en een zonnige achtertuin. Parkeren is mogelijk in de rustige straat voor de deur.

De woning ligt daarnaast op een gunstige locatie, nabij alle benodigde faciliteiten. Zo liggen diverse supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en winkelcentrum De Ridderhof, voor alle dagelijkse boodschappen, op loopafstand van de woning. Meer op zoek naar groen en rust? De Zegerplas en het Heempark liggen beiden ook op loopafstand van de woning.
Daarnaast is de woning goed bereikbaar, met diverse N-wegen op minder dan 10 minuten rijden en NS-station Alphen aan den Rijn op circa 10 minuten fietsen van de woning gelegen. Hierdoor beweeg je je gemakkelijk door heel het land!

Indeling
Begane grond
Via de groene voortuin bereik je de voordeur van nummer 504, waar je binnenkomt in de hal. De hal geeft direct toegang tot de lichte living, een lichte kamer met een fijne sfeer en een open haard bij de zithoek aan de voorkant. De moderne keuken ligt aan de achterkant van de kamer, met naast plek voor een groot eetgedeelte bij het riante raam (met elektrische zonwering) ook de nodige inbouwapparatuur. Zoals een ingebouwde koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en een inductiekookplaat met afzuigkap. Ook vind je hier de openslaande deuren naar de achtertuin. Het toilet bevindt zich naast de keuken, en de trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer.

Eerste verdieping
De overloop van de eerste verdieping biedt toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De verdieping heeft een massief houten vloer die drempelloos doorloopt in elk vertrek. Twee slaapkamer bevinden zich aan de voorkant en twee kamers bevinden zich aan de achterkant. De vertrekken zijn praktisch ingedeeld, en hebben keurig afgewerkte wanden en plafonds. De moderne en betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met spiegel, ligbad met douche en een toilet. De trap naar de zolderverdieping vind je achter de laatste deur van de verdieping.

Tweede verdieping
De ruime zolderverdieping heeft eveneens een massief houten vloer en keurig afgewerkte wanden en plafond. De kamer beschikt daarnaast over een dakkapel aan de achterkant en spotverlichting in het plafond. De openslaande deur leidt naar de wasruimte, met hier de cv-ketel en een aansluitpunt voor een witgoed set.

Buitenruimte
De heerlijke tuin op het zuiden is prachtig aangelegd en beschikt over 2 zitgedeeltes. De tuin bestaat uit veel groen voorziening, zoals een grasveld, bomen en struikgewas. Dit maakt de tuin een heerlijk koele plek om ‘s zomers te genieten. Richt de tuin bijvoorbeeld in met een gezellige loungeset en/of tuinset om met elk gezelschap op te kunnen zitten en genieten van de buitenruimte. In de tuin vind je tevens een ingang achterom.

Bijzonderheden van de woning:
– Instapklare hoekwoning
– Gunstige locatie
– Rustige woonwijk nabij alle voorzieningen
– Op loopafstand van Heempark en de Zegerplas
– Op fietsafstand van het NS-station
– Nabij meerdere N-wegen gelegen
– Nabij verschillende sportfaciliteiten
– Op fietsafstand van basis- en middelbaar onderwijs
– Heerlijk en prachtig aangelegde achtertuin op het zuiden
– Praktisch ingedeelde woning
– Goed afgewerkte wanden en plafonds
– Moderne badkamer en keuken
– Lichtdoorlatend huis met heerlijke sfeer!

Kadaster:
Gemeente : Oudshoorn
Sectie : C
Nummer : 6155
Groot : 2 are 29 ca.
Bouwjaar : 1973
Inhoud : 447 m³ (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte: 132 m² (volgens NEN 2580)

De koopakte zal uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) en de leveringsakte door een door de koper aan te wijzen notaris.

Aan de tekst of de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht
Koopprijs
€ 375.000,- k.k.

Status
Verkocht

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
1973
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
18 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Perceel oppervlakte
229 m2

Inhoud
447 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk

Inhoud
447 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
18 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2

Perceel oppervlakte
229 m2

Bouwjaar
1973

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
Dubbelglas, Volledig geïsoleerd

Dak type
Zadeldak

Dak materialen
Pannen, Bitumineuze Dakbedekking

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Aantal kamers
6

Aantal slaapkamers
5
Schuur/berging
Soort
Aangebouwd steen

Voorzieningen
Voorzien van elektra, Voorzien van water

Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie

Totaal aantal
2
Installatie
Soorten verwarming
CV ketel

CV ketel type
Nefit

CV ketel bouwjaar
2010

CV ketel brandstof
Gas

CV ketel eigendom
Eigendom

CV ketel combiketel
Ja

Soorten warm water
CV ketel
Tuin
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin

Kwaliteit
Verzorgd

Totale oppervlakte
116 m2

Positie
Zuid

Achterom
Ja

Lengte
1435 cm

Breedte
810 cm

Oppervlakte
116 m2
Garage
Soorten
Geen garage