Lupinesingel 406

2403 CX, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 250.000,- k.k.

Lupinesingel 406, 2403 CX, Alphen aan den Rijn

Op woensdag 3 april a.s. bent u van harte welkom tijdens het Open Huis tussen 15.00 en 17.00 uur. Indien u een bezichtiging op afspraak wenst graag reageren via mail of Funda.

Lupinesingel 406 Alphen aan den Rijn – Bieden vanaf € 250.000,= k.k.

Welkom bij uw droomhuis! Dit is de plek waar u van alles het beste krijgt: een keurige, ruime 3-kamermaisonnette met twee zonnige balkons op het zuidwesten, gelegen in het bruisende hart van Alphen aan den Rijn. Een plek waar leven, werken en ontspannen naadloos in elkaar overvloeien.
Laten we een virtuele rondleiding maken. Maar eerst, een korte kennismaking met de omgeving. Uw nieuwe thuis ligt strategisch tegenover winkelcentrum “De Ridderhof”, waardoor boodschappen doen voortaan een fluitje van een cent wordt. Even verderop vindt u “De Herenhof”, een bruisend winkelgebied met een breed scala aan winkels en horecazaken. Liefhebbers van de buitenlucht zijn slechts een korte trip verwijderd van recreatiegebied “Zegersloot”, een walhalla voor wandelaars, fietsers en andere natuurliefhebbers.
De ligging is perfect voor gezinnen, met kinderopvang en scholen vlak in de buurt. Ook aan de gezondheid en het welzijn wordt gedacht, met een apotheek, huisarts en sportschool om de hoek. Openbaar vervoer is goed geregeld en de randwegen zijn snel bereikbaar.
Genoeg over de omgeving, laten we naar binnen gaan. De begane grond begroet ons met een afgesloten centrale entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en twee liften. Hier bevindt zich ook de inpandige fietsenberging met elektra, ideaal voor het parkeren van de e-bike na een tocht door de natuur.
Het appartement zelf, gelegen op de 1e en 2e woonlaag, beschikt over drie royaal bemeten en woning brede balkons. De hal op de 2e woonlaag biedt ruimte voor de garderobe en leidt ons verder naar twee mooie slaapkamers, waarvan één toegang geeft tot het eerste balkon. Tevens bevindt zich op deze verdieping een toilet.
De 1e woonlaag herbergt een lichte, royale woon- en eetkamer die uitzicht heeft op het ruime tweede balkon. De moderne keuken aan de achterzijde is van alle gemakken voorzien. Voor ontspannende momenten in de open lucht kunt u zich terugtrekken op het derde balkon, perfect voor een ochtendkoffie of avondborrel.
De moderne badkamer biedt een inloopdouche met glazen deur, tweede hangend toilet en een chic wastafelmeubel met spiegel. De sfeerverlichting, veroorzaakt door inbouwspots in het verlaagde plafond, zorgt voor een serene sfeer.

Kenmerken:

– Ruime 4-kamermaisonnette
– 3 royale, woning brede balkons
– Gelegen tegenover winkelcentrum “De Ridderhof” en op loopafstand van “De Herenhof”
– Dichtbij recreatiegebied “Zegersloot”
– Voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, huisarts, apotheek, sportschool en openbaar vervoer nabij
– Goede bereikbaarheid met randwegen
– Rijk aanbod bioscopen, theaters, restaurants en cafés in de omgeving
– Begane grond met centrale entree en inpandige fietsenberging
– Moderne keuken en badkamer
– Wasmachine en droger aansluitingen in toiletruimte
– In de buurt van scholen

Wordt dit uw nieuwe plekje onder de zon? Een royaal huis, in een levendige stad, waar alles binnen handbereik is. Uw nieuwe thuis wacht op u op Lupinesingel 406 in Alphen aan den Rijn!

KADASTRAAL BEKEND:
Gemeente: Oudshoorn
Sectie: C
Nummer: 10099
Appartementsindex: 73 en 146
Bouwjaar: 1971
Woonoppervlakte: 96 m2 (NEN2480)
Inhoud: 316 m3 (NEN2480)
Servicekosten: € 419,== per maand (inclusief voorschot stookkosten en warm water)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Overdracht
Koopprijs
€ 250.000,- k.k.

Status
Onder bod

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
1974
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
26 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Inhoud
315 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Inhoud
315 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
26 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
20 m2

Bouwjaar
1974

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
Gedeeltelijk dubbelglas

Dak type
Plat dak

Dak materialen
Bitumineuze Dakbedekking

Energieklasse
E

Energielabel einddatum
1 mei 2027

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Aantal kamers
4

Aantal slaapkamers
2
Schuur/berging
Soort
Box

Voorzieningen
Voorzien van elektra

Isolatievormen
Geen isolatie

Totaal aantal
1
Installatie
Soorten verwarming
Blokverwarming

CV ketel combiketel
Nee

Soorten warm water
Centrale voorziening
Tuin
Tuintypen
Geen tuin

Achterom
Nee
Garage
Soorten
Geen garage