Lupinesingel 294

2403 CV, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 275.000,- k.k.

Lupinesingel 294, 2403 CV, Alphen aan den Rijn

Op dinsdag 16 juli a.s. bent u van harte welkom tijdens het Open Huis tussen 15.00 en 17.00 uur. Indien u een bezichtiging op afspraak wenst graag reageren via mail of Funda.

Lupinesingel 294 Alphen aan den Rijn – Bieden vanaf € 275.000,= k.k.

Zoekt u een woning die zowel ruim als modern is en zich bevindt in een omgeving die alles te bieden heeft? Sta dan even stil bij Lupinesingel 294, gelegen in een energieke wijk met een winkelcentrum en de Zeegersloot dichtbij. Deze woning is perfect voor starters die hun eerste stappen op de woningmarkt zetten, stellen die een volgende stap willen maken, maar gezien de ruimte is dit zelfs voor gezinnen een uitstekend appartement.

Bij binnenkomst op de begane grond wordt u begroet door een centrale, afgesloten entree. Hier vindt u de brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en twee liften die u naar uw nieuwe thuis brengen. Heeft u een elektrische fiets? Dan kunt u deze kwijt in de inpandige fietsenberging, voorzien van elektra. Een ideale plek na een fietstocht door de prachtige natuur die de omgeving rijk is.

Het appartement zelf, gelegen op de 4e en 5e woonlaag, is een parel op zich. De woning ademt ruimte en licht uit dankzij de drie royaal bemeten slaapkamers en woning brede balkons. De hal op de 5e woonlaag biedt voldoende ruimte voor uw garderobe en leidt u naar twee prachtige slaapkamers. Vanuit één van deze kamers heeft u toegang tot het eerste balkon, waar u kunt genieten van rustige ochtenden of zwoele zomeravonden.

Op de 4e woonlaag bevindt zich de lichte en royale woon- en eetkamer, met uitzicht op het ruime tweede balkon. De moderne keuken aan de achterzijde is van alle gemakken voorzien en nodigt uit tot het bereiden van heerlijke maaltijden. Voor een moment van ontspanning in de buitenlucht kunt u zich terugtrekken op het derde balkon, de perfecte plek voor een ochtendkoffie of avondborrel. Aan diezelfde zijde bevindt zich de 3e slaapkamer.

De badkamer in deze woning is een oase van rust en luxe. De inloopdouche met glazen deur, het tweede hangende toilet en het chique wastafelmeubel met spiegel maken van deze ruimte een plek waar u even kunt ontsnappen aan de drukte van alledag. De sfeerverlichting, veroorzaakt door inbouwspots in het verlaagde plafond, draagt bij aan de serene sfeer.

Samenvattend biedt deze woning de volgende kenmerken:

– Centrale, afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en twee liften
– Inpandige fietsenberging met elektra
– Gelegen op de 4e en 5e woonlaag
– Drie royaal bemeten slaapkamers en woning brede balkons
– Royale woon- en eetkamer met uitzicht op balkon
– Moderne keuken van alle gemakken voorzien
– Moderne badkamer met inloopdouche, hangend toilet en chique wastafelmeubel
– Sfeerverlichting in de badkamer
– Nabij winkelcentrum en Zeegersloot

Bent u na het lezen van deze tekst net zo enthousiast geworden als wij en ziet u zichzelf al wonen in deze prachtige woning aan de Lupinesingel 294? Wacht dan niet langer en neem snel contact met ons op voor een bezichtiging. We kijken ernaar uit u te mogen ontmoeten!

KADASTRAAL BEKEND:
Gemeente: Oudshoorn
Sectie: C
Nummer: 10099
Appartementsindex: 44 en 174
Bouwjaar: 1971
Woonoppervlakte: 96 m2 (NEN2480)
Inhoud: 317 m3 (NEN2480)
Servicekosten: € 419,== per maand (inclusief voorschot stookkosten en warm water)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Overdracht
Koopprijs
€ 275.000,- k.k.

Status
Beschikbaar

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
1974
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
26 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Inhoud
317 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Inhoud
317 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
26 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
21 m2

Bouwjaar
1974

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
Gedeeltelijk dubbelglas

Dak type
Plat dak

Dak materialen
Bitumineuze Dakbedekking

Energieklasse
D

Energielabel einddatum
24 juni 2030

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Glasvezel kabel

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Aantal kamers
4

Aantal slaapkamers
3
Schuur/berging
Soort
Inpandig

Voorzieningen
Voorzien van elektra

Isolatievormen
Geen isolatie

Totaal aantal
1
Installatie
Soorten verwarming
Blokverwarming

CV ketel combiketel
Nee

Soorten warm water
Centrale voorziening
Tuin
Tuintypen
Geen tuin

Achterom
Nee
Garage
Soorten
Geen garage

Plattegronden