Louise de Colignystraat 32

2404 GT, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 250.000,- k.k.

Louise de Colignystraat 32, 2404 GT, Alphen aan den Rijn

Op dinsdag 20 februari a.s. ben je van harte welkom tijdens het Open huis tussen 15.00 en 17.00 uur. Indien je een bezichtiging op afspraak wenst graag reageren via mail of Funda.

Louise de Colignystraat 32 Alphen aan den Rijn – Bieden vanaf € 250.000,= k.k.

Maak kennis met de Louise de Colignystraat 32, een leuke en praktische woning die aansluit bij iedere fase van het leven. Of je nu een jonge starter bent, een gezin of een senior, dit appartement biedt een thuis voor iedereen. Gelegen middenin het levendige Alphen aan den Rijn nodigt dit charmante 4-kamer appartement op de eerste woonlaag uit tot het maken van nieuwe herinneringen.

Op de begane grond kom je binnen via een afgesloten entree met trappenhuis. In het souterrain vind je een berging, voorzien van elektra. Het appartement bevindt zich op de eerste woonlaag. Bij binnenkomst ervaar je meteen de lichte en opgeruimde sfeer van de woning, gebouwd in 1956. In de hal, woonkamer en slaapkamers ligt een vrijwel nieuwe, lichte laminaatvloer.

Het hart van de woning is de recent vernieuwde keuken. Hier word je verwelkomd door moderne gemakken zoals een koelkast met vriesvak, vaatwasser, combimagnetron en inductiekookplaat met afzuigkap. Een deur leidt naar het balkon aan de voorzijde, perfect voor ochtendkoffie in het zonnetje.

De badkamer, bereikbaar vanuit de keuken, is praktisch en comfortabel. De ruimte is voorzien van een douche, vaste wastafel en een HR-combiketel. De aan- en afvoer voor de wasmachine is een handige toevoeging.
De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning bieden een rustige plek, waarvan één is voorzien van een vaste kast voor extra opslagruimte. De woonkamer, die de deur naar het balkon aan de achterzijde herbergt, is ruim en licht. Vanuit de woonkamer betreed je de derde slaapkamer aan de voorzijde, die ook is uitgerust met een handige vaste kast.

Het is niet alleen de praktische inrichting die deze woning zo aantrekkelijk maakt. De locatie in Alphen aan den Rijn is ideaal voor zowel jong als oud. Om de hoek vind je een winkelcentrum, apotheek, huisartsenpost en een verscheidenheid aan kinderopvangmogelijkheden. Voor de filmliefhebbers bieden de bioscopen en theater in de buurt een breed scala aan entertainment.

De omgeving is levendig, met restaurants en cafés op loopafstand, evenals sportscholen en speeltuinen. Ook scholen, openbaar vervoer en belangrijke randwegen zijn dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen loop je eenvoudig naar het nabijgelegen winkelcentrum. Het naastgelegen stadspark ‘het Bospark’ is een rustpunt in de wijk.

Eigenschappen van de woning:

– 4-kamer woning
– Gelegen op de 1e woonlaag
– Berging aanwezig
– Moderne keuken uit 2022
– Balkon aan voor- en achterzijde
– HR++ en dubbele beglazing
– Twee slaapkamers aan de achterzijde, één aan de voorzijde
– Nabij winkelcentrum, apotheek, huisarts, kinderopvang, openbaar vervoer, randwegen, restaurants en cafés, scholen, speeltuin en sportschool
– Nabij het stadspark het Bospark met o.a. een kinderboerderij en diverse wandelpaden

Gelegen op de Louise de Colignystraat 32 in Alphen aan den Rijn, biedt dit appartement de perfecte mix van comfort en gemak. Maak van deze woning jouw volgende thuis!

KADASTRAAL BEKEND:
Gemeente: Alphen aan den Rijn
Sectie: A
Nummer: 7943 A6 en A58
Bouwjaar: 1956
Woonoppervlakte: 63 m2
Inhoud: 203 m3
Service kosten VVE: € 163,67 per maand

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Overdracht
Koopprijs
€ 250.000,- k.k.

Status
Onder bod

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
1956
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
18 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Inhoud
203 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Inhoud
203 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
18 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
3 m2

Bouwjaar
1956

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
Dubbelglas

Dak type
Plat dak

Dak materialen
Bitumineuze Dakbedekking

Energieklasse
B

Energielabel einddatum
16 februari 2034

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel

Parkeer faciliteiten
Parkeervergunningen

Aantal kamers
4

Aantal slaapkamers
3
Schuur/berging
Soort
Inpandig

Voorzieningen
Voorzien van elektra

Isolatievormen
Geen isolatie

Totaal aantal
1
Installatie
Soorten verwarming
CV ketel

CV ketel type
Intergas G25

CV ketel bouwjaar
2014

CV ketel brandstof
Gas

CV ketel eigendom
Eigendom

CV ketel combiketel
Ja

Soorten warm water
CV ketel
Tuin
Tuintypen
Geen tuin

Achterom
Nee
Garage
Soorten
Geen garage