Alphen aan den Rijn – Lokhorst 73 – Makelaardij Van Brussel

Lokhorst 73, 2402 PR, Alphen aan den Rijn

Omschrijving
Kenmerken
Plattegronden

Op vrijdag 30 augustus a.s. bent u van harte welkom tijdens het Open Huis van 15.00 tot 17.00 uur. Indien u een bezichtiging op afspraak wenst graag reageren via mail of Funda.

Lokhorst 73 te Alphen aan den Rijn – Bieden vanaf € 575.000,= k.k.

Welkom bij Lokhorst 73, een prachtig gelegen twee-onder-een-kapwoning in het mooie Alphen aan den Rijn. Deze woning is ideaal voor gezinnen met kinderen en stellen die op zoek zijn naar een moderne, lichte woning in een kindvriendelijke, autoluwe en doodlopende straat.

Bij aankomst valt direct de royale oprit op, waar gemakkelijk twee auto’s geparkeerd kunnen worden. Heeft u een elektrische auto dan is het opladen ook mogelijk op eigen terrein. De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant, waar u binnenstapt in een lichte, ruime hal. Hier vindt u direct het toilet en de trap naar de eerste verdieping.

De hal biedt toegang tot de ruime, lichte woon- en eetkamer en de strak afgewerkte keuken. De keuken is uitgerust met een afzuigkap, een 5-pits gasfornuis, een ingebouwde combi magnetron/oven, aparte koelkast en vriezer en voldoende opbergruimte. De gehele woonverdieping is voorzien van vloerverwarming en plavuizen.

De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en schuifpuien die toegang bieden tot de achtertuin. In de wintermaanden biedt de gashaard extra warmte en gezelligheid. De aangrenzende werkkamer is ook voorzien van een opening naar de tuin en naar de garage, wat deze ruimte extra aantrekkelijk maakt.

Via de hal bereikt u de trap naar de slaapverdieping waar zich drie slaapkamers en een badkamer bevinden. De ouderslaapkamer is voorzien van een dakkapel en een inloopkast. De overige twee kamers op deze verdieping hebben beide een groot dakraam.
De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een hangend toilet en een wastafelmeubel.

De zolderverdieping biedt ruimte aan een vierde slaapkamer en de aansluiting voor uw was- en droogmachine. Een raam naast de trap zorgt voor extra lichtinval op de trap en overlopen.

De woning is gunstig gelegen nabij openbaar vervoer, randwegen, scholen en een uitgebreid winkelgebied. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de nabijgelegen supermarkt.

Kenmerken van deze woning op een rijtje:

– Modern en lichte twee-onder-een-kapwoning
– Kindvriendelijke, autoluwe en doodlopende straat
– Ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s en garage + oplaadpunt voor de auto
– Woon- en eetkamer met grote raampartijen en schuifpui naar de tuin
– Strak afgewerkte keuken met diverse inbouwapparatuur
– Vloerverwarming en plavuizen op de gehele woonverdieping
– Werkkamer met toegang tot tuin en garage
– Drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping
– Ouderslaapkamer met dakkapel en inloopkast
– Badkamer met inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel
– Vierde slaapkamer en wasruimte op de zolderverdieping
– 16 Zonnepanelen (eigendom)
– Gunstig gelegen nabij openbaar vervoer, randwegen, scholen, winkelgebied en supermarkt

Deze woning biedt alles wat u zoekt in een comfortabele, moderne woning. Kom snel kijken en laat u verrassen door Lokhorst 73 in Alphen aan den Rijn!

KADASTRAAL BEKEND:
Gemeente: Oudshoorn
Sectie: B
Nummer: 3259
Groot: 2 are 35 ca
Bouwjaar: 1985
Woonoppervlakte: 136 m2 (NEN2580)
Inhoud: 527 m3 (NEN2580)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Overdracht

Koopprijs: € 575.000,- ^k.k.
Status: Onder bod
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Huidig gebruik: Woonruimte
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1985

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 42 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies: 12 m²
Perceel oppervlakte: 235 m²
Inhoud: 527 m³

Woning

Huidig gebruik: Woonruimte
Huidige bestemming: Woonruimte
Liggingen: Aan rustige weg, In woonwijk
Inhoud: 527 m³
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 42 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies: 12 m²
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 7 m²
Perceel oppervlakte: 235 m²
Bouwjaar: 1985
In aanbouw: Nee
Bijzonderheden: Gedeeltelijk gestofferd
Isolatievormen: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
Dak type: Zadeldak
Dak materialen: Pannen, Bitumineuze Dakbedekking
Energieklasse: A
Energielabel einddatum: 29 maart 2034
Parkeer faciliteiten: Op eigen terrein
Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 4