Loevestein 78

2403 JB, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 350.000,- k.k.

Loevestein 78, 2403 JB, Alphen aan den Rijn

Op maandag 3 oktober a.s. bent u van harte welkom tijdens het Open Huis van 15.00 tot 17.00 uur. Indien u een bezichtiging op afspraak wilt graag reageren via mail of Funda.

ALPHEN AAN DEN RIJN, Loevestein 78 Bieden vanaf € 350.000,== k.k.

“Keurige en gunstig gesitueerde eengezinswoning in kindvriendelijke woonwijk”

In een gezellige en rustige woonwijk (met voldoende parkeergelegenheid) gelegen, ruime eengezinswoning met zonnig achtertuin op het zuidwesten, voorzien van stenen berging.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met een centrale ligging ten opzichte van winkelcentra (de Ridderhof en de Herenhof), diverse schoolvoorzieningen en uitvalswegen. Wat deze eengezinswoning u te bieden heeft laten wij u graag in een vrijblijvende bezichtiging zien.

Begane grond:
Entree, hal met verlaagd plafond met inbouwspots en de meterkast. Keuken aan de voorzijde in U-opstelling. De keuken is uitgerust met een magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Gezellige, zonnige, tuingerichte woonkamer voorzien van een laminaatvloer, ramen aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning en uitzicht op de tuin. De achterpui is over de volle breedte voorzien van een knikarm zonnescherm. Tussenportaal met toegang tot de geheel betegelde toiletruimte met fonteintje. Vanuit de toiletruimte is toegang tot een praktische trapkast. Vanuit de woonkamer bereikt u de ca. negen meter diepe zonnige achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande berging voorzien van elektra en aansluitend een achterom.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de twee grote slaapkamers en de ruime badkamer. De ouderslaapkamer heeft naast een handige extra berging een grote kastenwand met getinte spiegelschuifdeuren. De royale badkamer is voorzien van Italiaanse terra vloertegels met bijpassende terra en pergamon Italiaans wandtegelwerk, een dubbele wastafel met een grote spiegel met daarboven inbouwspotjes, een badmeubel met veel bergruimte in pergamon/beuken, een fantastische whirlpool met verlichting en jetstreams, een in het bad geïntegreerde douchegedeelte en thermostaatkraan, een vrijhangend toilet, designradiator en vloerverwarming.

2e Verdieping:
Overloop met aan de voorkant een praktische ruimte voor de wasmachine en wasdroger. Deze ruimte is voorzien van een dakvenster die zorgt voor veel lichtinval. Tevens bevindt zich aan de voorkant van het huis een aparte handige (hobby)kamer met groot dakvenster. Deze ruimte biedt tevens plaats aan de c.v. combiketel en geeft toegang tot de vliering. De ruime vliering (nokhoogte ca.1,50 m) is bereikbaar via een uitschuifbare trap. Grote slaapkamer aan de achterkant met kastenwand en groot dakvenster.

Weet u voldoende? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging of bezoek het Open Huis!

KADASTRAAL BEKEND:
Gemeente: Oudshoorn
Sectie: B
Nummer: 2293
Groot: 1 are 10 ca
Bouwjaar: 1978
Woonoppervlakte: 117 m2 (NEN 2580)
Inhoud: 421 m3 (NEN 2580)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Overdracht
Koopprijs
€ 350.000,- k.k.

Status
Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
1978
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
23 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Perceel oppervlakte
110 m2

Inhoud
421 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Inhoud
421 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
23 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
1 m2

Perceel oppervlakte
110 m2

Bouwjaar
1978

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Dak type
Zadeldak

Dak materialen
Pannen

Energieklasse
C

Energielabel einddatum
8 August 2028

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Aantal kamers
5

Aantal slaapkamers
4
Schuur/berging
Soort
Vrijstaand steen

Voorzieningen
Voorzien van elektra

Isolatievormen
Geen isolatie

Totaal aantal
1
Installatie
Soorten verwarming
CV ketel

CV ketel type
Combiketel

CV ketel bouwjaar
2022

CV ketel brandstof
Gas

CV ketel eigendom
Eigendom

CV ketel combiketel
Ja

Soorten warm water
CV ketel
Tuin
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin

Kwaliteit
Verzorgd

Positie
Zuidwest

Achterom
Ja

Lengte
875 cm

Breedte
518 cm

Oppervlakte
45 m2
Garage
Soorten
Geen garage